PLU de Venon (38610)

Q: Quel document d’urbanisme s’applique à Venon ?

Venon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 20/12/2019 (collectivité compétente : Grenoble-Alpes-Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/09/2026).

Q: Le PLUi de Venon est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi de Venon ?

Sur le territoire de Venon, le document publié compte 5 zones ou secteurs : zones agricoles 45 %, zones naturelles et forestières 43 %, zones urbaines 13 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UD3m, UA3. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Venon ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Venon ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 26 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: La loi Montagne s’applique-t-elle à Venon ?

Oui : Venon figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Q: Venon est-elle en zone tendue ?

Oui : Venon figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Venon ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Venon : document, zonage, périmètres

Avec 841 habitants pour 4,3 km², Venon (Isère, 38) a une densité de 196 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par Grenoble-Alpes-Métropole, approuvé le 20/12/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 15/09/2026.

Sur 5 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 13 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (45 %) ou naturelle (43 %). Première zone par la surface : A (« Agricole »), 191 ha, soit 45 % du territoire.

S’y ajoutent 37 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 26 emplacements réservés, 13 continuités écologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent ; en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Pour qui construit à Venon, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Gières, Murianette, Herbeys et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Venon

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Grenoble-Alpes-Métropole (intercommunalité)
Approuvé le: 20/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 15/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 45 % (191 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 43 % (182 ha)
Zones urbaines (U) 13 % (55 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Venon, les zones agricoles et naturelles 87 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Venon

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Agricole	191 ha
N	Naturelle	Naturelle	182 ha
UD3m	Urbaine	Pavillonnaire en évolution modérée où l'implantation en limite est restreinte	50 ha
UA3	Urbaine	Hameaux anciens	5 ha
As	Agricole	Agricole avec secteurs à protéger (stricts)	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés26
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés37
Linéaires de diversité commerciale3
Continuités écologiques (trame verte et bleue)13
Règles graphiques de stationnement1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Venon (12 sur 26)

ER_13_VEN : Emplacement réservé : Création d'une plateforme pour local poubelles et d'une aire… × 2
ER_10_VEN : Emplacement réservé : Elargissement de voie, 180m², Métropole, RD164
ER_10_VEN : Emplacement réservé : Elargissement de voie, 480m², Métropole, RD164
ER_11_VEN : Emplacement réservé : Aménagement du ruisseau et élargissement de la voirie, 130m²,…
ER_11_VEN : Emplacement réservé : Aménagement du ruisseau et élargissement de la voirie, 660m²,…
ER_12_VEN : Emplacement réservé : Création d'une aire de stationnement publique, 280m², Métropole,…
ER_14_VEN : Emplacement réservé : Elargissement de voie, 320m², Métropole, RD164
ER_15_VEN : Emplacement réservé : Elargissement de voie pour une aire de retournement, 80m²,…
ER_16_VEN : Emplacement réservé : Extension du cimetière, 620m², Commune, Chemin du Cimetère
ER_17_VEN : Emplacement réservé : Elargissement de voie pour une aire de retournement, 440m²,…
ER_18_VEN : Emplacement réservé : Elargissement de voie pour une aire de retournement, 560m²,…
ER_19_VEN : Emplacement réservé : Elargissement de voie pour un aménagement sécuritaire, 120m²,…

Orientations d’aménagement et de programmation à Venon (4 sur 8)

Le plateau et les collines ensoleillés × 5
Montagne pastorale
OAP112 : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et…
OAP87 : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Venon (12 sur 37)

A_6360 : Dépendances Georges Mermond
A_6826 : Bergerie du Chapon
A_7289 : Maison d'habitation et dépendances Jalliffier Verne
A_7292 : Ferme de Pressembois et bassin
A_7543 : Maison Georges Mermond
A_7665 : Grange et bassin Coquet
A_8126 : Granges Grands Champs
A_8127 : Granges Grands Champs
B_11150 : Dépendances de la maison Piaget
B_11165 : Maison d'habitation
B_11166 : Maison d'habitation Mermond
B_7288 : Maison d'habitation et dépendances Jalliffier Verne

Servitudes d’utilité publique à Venon

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Isère (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Venon sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1294
Plans de prévention des risques naturels PM1226
Canalisations d’hydrocarbures I1199
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Plans de prévention des risques technologiques PM311
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Zones agricoles protégées A96
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Venon

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Venon

Avant un achat ou des travaux À Venon, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Venon

Pour une parcelle précise à Venon, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Venon ?

Venon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 20/12/2019 (collectivité compétente : Grenoble-Alpes-Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/09/2026).

Le PLUi de Venon est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Venon ?

Sur le territoire de Venon, le document publié compte 5 zones ou secteurs : zones agricoles 45 %, zones naturelles et forestières 43 %, zones urbaines 13 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UD3m, UA3. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Venon ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Venon ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 26 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Venon ?

Oui : Venon figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Venon est-elle en zone tendue ?

Oui : Venon figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Venon ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Gières (38610)
Murianette (38420)
Herbeys (38320)
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Poisat (38320)
Domène (38420)

Toutes les communes : Isère (38)

Venon : document, zonage, périmètres

Le document d’urbanisme de Venon

Carte du zonage

Répartition du territoire

Les zones du PLUi à Venon

Prescriptions et périmètres publiés

Emplacements réservés à Venon (12 sur 26)

Orientations d’aménagement et de programmation à Venon (4 sur 8)

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Venon (12 sur 37)

Servitudes d’utilité publique à Venon

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Venon

Conséquences pour un terrain à Venon

La note d’un bien à Venon

Questions fréquentes

Sources

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