L’urbanisme en clairThurins : document, zonage, périmètres
Thurins, 3 404 habitants, occupe 19,3 km² du Rhône (69), soit 176 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/03/2024 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 11/12/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 14 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 41 % et les zones agricoles 54 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 4 %, moins que la moyenne du Rhône (16 %). Première zone par la surface : A (agricole), 1 044 ha, soit 54 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 725 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 48 emplacements réservés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).
À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en partie en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent sur cette partie ; en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.
Pour qui construit à Thurins, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Rontalon, Yzeron, Messimy et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Thurins
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Thurins
- Approuvé le
- 14/03/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 54 % (1 052 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 41 % (797 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (78 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Thurins, les zones agricoles et naturelles 96 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Thurins
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : zone agricole, équipée ou non, qui convient de préserver et protéger en raison du potentiel agronomique et | 1 044 ha |
| N | Naturelle | N : zone naturelle qu'il convient de protéger en raison de la qualité des sites, des mileiux naturels et des p | 796 ha |
| UC | Urbaine | UC : zone urbaine peripherique | 42 ha |
| UB | Urbaine | UB : zone d'extension mixte qui se dessine autour du centre ancien | 20 ha |
| As | Agricole | As : Secteur de Taille et de Caâcité d'Accueil Limitées qui accueille une entreprise de charcuterie et de sala | 7 ha |
| UA | Urbaine | UA : zone urbaine centrale correspondant aux secteurs batis anciens | 7 ha |
| UX | Urbaine | UX : zone urbaine destinee principalement aux activites artisanales | 5 ha |
| 1AUx | À urbaniser | 1AUx : future zone d'activités économiques et artisanales de la Goyenche située à l'Est du bourg | 3 ha |
| UBa | Urbaine | UBa : secteur du quartier "le Pont" avec des règles d'implantation spécifiques | 2 ha |
| 2AUx | À urbaniser | 2AUx : future zone d'activités dans la continuité de la zone de la Goyenche | 1 ha |
| NL | Naturelle | NL : zone de loisirs du Vallon dans laquelle toute construction est interdite afin de préserver le caractère n | 1 ha |
| Aa | Agricole | Aa : secteur à l'ouest du village où toute construction est interdite afin de préserver les vues sur le bourg | < 1 ha |
| UBg | Urbaine | UBg : secteur du tènement d'accueil de la gendarmerie | < 1 ha |
| UXs | Urbaine | UXs : zone urbaine destinee principalement aux activites artisanales où les activités de services sont possibl | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés48
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés725
- Linéaires de diversité commerciale14
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
- Espaces remarquables du littoral26
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Thurins (12 sur 48)
- V23 : Emplacement Réservé : Création d'un chemin piéton entre la Valotte au barrage × 11
- V11 : Emplacement Réservé : Élargissement à 4 m de la traversée du Jaricot × 3
- V16 : Emplacement Reservé : cheminement pietonnier × 2
- V4 : Emplacement Réservé : amélioration du carrefour sur le chemin des Arravons × 2
- V7 : Emplacement Réservé : amélioration du virage + escaliers à supprimer × 2
- R1 : Emplacement Réservé : aménagement du carrefour entre le chemin de la Plaine et le…
- R2 : Emplacement Reservé : réservoir d'eau potable
- R3 : Emplacement Réservé : amélioration de voirie, sécurisation du carrefour et emplacement…
- R4 : Emplacement Réservé : Création d'un centre de secours et d'incendie
- R5 : Emplacement Réservé : création d'un espace public
- R6 : Emplacement Réservé : Extension du cimetière communal
- R7 : Emplacement Réservé : création de jardins partagés
Orientations d’aménagement et de programmation à Thurins (1 sur 5)
- OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation × 5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Thurins (9 sur 725)
- Arbre à préserver au titre de l'article L151-23 du CU × 612
- Espace vert à protéger × 54
- Patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du CU × 48
- L151-19 : Patrimoine bâti à protéger × 4
- Espace protégé au titre de l'article L151-23 du CU × 2
- Espace vert à protéger : Pelouses seches × 2
- Corridor écologique contraint
- Secteur non soumis à l'article L.151-15 du Code de l'Urbanisme
- TVB : Trame Bleue
Servitudes d’utilité publique à Thurins
À l’échelle du Rhône, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Thurins. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1515
- Canalisations d’hydrocarbures I1133
- Plans de prévention des risques naturels PM120
- Sites patrimoniaux remarquables AC412
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Conduites souterraines d’irrigation A28
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Zones agricoles protégées A92
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Thurins
- Loi Montagne
- Commune classée en partie en zone de montagne : sur cette partie, l’urbanisation se fait en continuité de l’existant et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zone tendue
- Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Thurins, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Thurins
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Thurins a-t-elle un PLU ?
Thurins est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/03/2024. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/12/2025).
Le PLU de Thurins est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Thurins ?
Sur le territoire de Thurins, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 54 %, zones naturelles et forestières 41 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UC, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Thurins ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Thurins ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 48 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Montagne s’applique-t-elle à Thurins ?
Oui : Thurins figure en partie parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Thurins est-elle en zone tendue ?
Oui : Thurins figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Thurins ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale du Rhône de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)