L’urbanisme en clairL’urbanisme à Onnion en bref
Avec 1 299 habitants pour 18,9 km², Onnion (Haute-Savoie, 74) a une densité de 69 hab./km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/06/2019 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 03/06/2019.
Sur 17 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 5 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (16 %) ou naturelle (78 %). N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 1 071 ha, soit 57 % du territoire.
S’y ajoutent 125 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 emplacements réservés, 3 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Mégevette, Mieussy, Bogève…), 5 en PLU communal, 1 en PLUi.
Le document d’urbanisme d’Onnion
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Onnion
- Approuvé le
- 03/06/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 03/06/2019
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 78 % (1 481 ha)
- Zones agricoles (A) 16 % (309 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (95 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire d’Onnion, les zones agricoles et naturelles 95 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Onnion
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 1 071 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 309 ha |
| Nalp | Naturelle | Secteur d'alpage | 197 ha |
| Nals | Naturelle | Secteur d'alpage | 116 ha |
| Ns | Naturelle | Secteur naturel humide | 77 ha |
| Uc | Urbaine | Zone d'habitat de faible densité | 62 ha |
| Nh | Naturelle | Secteur naturel humide | 20 ha |
| Ub | Urbaine | Zone d'habitat de moyenne densité | 14 ha |
| Uch | Urbaine | Hameau traditionnel | 7 ha |
| Ua | Urbaine | Zone d'habitat de forte densité | 5 ha |
| Ue | Urbaine | Zone d'intérêt général et collectif | 4 ha |
| UX | Urbaine | Zone d'activité économique | 2 ha |
| Uce | Urbaine | Zone d'habitat de faible densité avec déficience en eau potable | 2 ha |
| AUx | À urbaniser | Zone d'activité économique future | 1 ha |
| AUb | À urbaniser | Zone de densification du centre bourg et du hameau de Laitraz | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés9
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés125
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Onnion
- Aménagement d'un verger conservatoire au lieudit "Les Crottes"
- Aménagement d'une aire pour le tri sélectif, une aire de retournement et un parking à…
- Aménagement d'une aire pourle stockage des containers OM à l'intersection de la route…
- Aménagement d'une plateforme pour le stockage des demi-charges de bois au lieudit "Les…
- Aménagement paysager piétons - du croisement RD 26 et de la Route des Plaines-Joux…
- Extention du cimetière
- Stcokage de grumes
- Stockage de grumes
- stockage de grumes
Orientations d’aménagement et de programmation à Onnion
- OAP du centre Bourg
- Secteur Artisanal
- Secteur des Coudres
Secteurs de mixité sociale à Onnion
- Secteur Centre Bourg
- Secteur des Coudres
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Onnion (5 sur 125)
- Petit patrimoine bâti × 73
- Boisements rivulaires × 29
- bâtiment agricole × 9
- Continuités écologiques × 7
- bâtiment patrimonial × 7
Servitudes d’utilité publique à Onnion
À l’échelle de la Haute-Savoie, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Onnion. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1191
- Plans de prévention des risques naturels PM1150
- Canalisations d’hydrocarbures I191
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Zones agricoles protégées A93
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Plans de prévention des risques technologiques PM31
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Onnion
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Onnion, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Onnion
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Onnion, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Onnion ?
Onnion est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/06/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 03/06/2019).
Le PLU d’Onnion est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Onnion ?
Sur le territoire d’Onnion, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 78 %, zones agricoles 16 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Nalp, Nals. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Onnion ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Onnion ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Montagne s’applique-t-elle à Onnion ?
Oui : Onnion figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Onnion est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Onnion ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Haute-Savoie de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Onnion ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)