L’urbanisme en clairL’urbanisme à Tavernes en bref
Commune du Var (83), Tavernes compte 1 492 habitants sur 31,3 km², soit une densité de 48 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/12/2019 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 04/02/2026.
3 % du territoire de Tavernes est classé en zone urbaine (3 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne du Var (9 %). Les zones agricoles (29 %) et naturelles (68 %) occupent le reste des 19 zones du plan. Première zone par la surface : Nco (« Délimite les continuités écologiques et les versants boisés d'intérêts paysager »), 1 072 ha, soit 34 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 213 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 57 espaces boisés classés, 16 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Tavernes est par ailleurs en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 15 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,3 % pour toute construction soumise à autorisation à Tavernes.
Ses 6 voisines les plus proches (Varages, Pontevès, Barjols…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Tavernes
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Tavernes
- Approuvé le
- 03/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 04/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 68 % (2 111 ha)
- Zones agricoles (A) 29 % (901 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (99 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Tavernes, les zones agricoles et naturelles 97 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Tavernes
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Nco | Naturelle | Délimite les continuités écologiques et les versants boisés d'intérêts paysager | 1 072 ha |
| N | Naturelle | Représente la délimitation des secteurs à protéger en raison de la qualité des istes, des milieux et espaces n | 979 ha |
| A | Agricole | Délimitation des espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres ag | 778 ha |
| Af | Agricole | Secteur "agricolable" présentant un potentiel agricoleou en friche depuis plus de 20 ans | 123 ha |
| Nh | Naturelle | Délimite des secteurs naturels habités | 42 ha |
| Uca | Urbaine | Représente la délimitation de la 2ème couronne résidentielle à densité modérée raccordée à l'assainissement co | 34 ha |
| Ucb | Urbaine | Représente la délimitation de la 3èmee couronne résidentielle à densité modérée non raccordée à l'assainisseme | 25 ha |
| Ub | Urbaine | Représente la délimitation de la 1ère couronne résidentielle en extension du village | 23 ha |
| Npv | Naturelle | Délimite d'exploitation de l'énergie solaire | 13 ha |
| Ud | Urbaine | A vocation à accueillir du stationnement et des installations et construction à destination d'accueil des serv | 6 ha |
| Ua | Urbaine | Représente le centre urbain historique et a principalement vocation à accueillir des constrcutions à destinati | 5 ha |
| 1AUa | À urbaniser | Représente la délimitation d'espaces faiblement bâtis stratégiquement situés à l'Est du noyau villageois, voué | 4 ha |
| Ue | Urbaine | Zone dédiée aux activités artisanales et économiques | 3 ha |
| Nx | Naturelle | Délimite le secteur de protection de la richesse économique provenant du sous-sol | 3 ha |
| Nsta | Naturelle | Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées du Grand Chêne | 3 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés16
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés57
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés213
- Espaces remarquables du littoral2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Tavernes (12 sur 16)
- Accès depuis la Grand Rue au futur parking
- Aménagement d'une station d'épuration au hameau de Bury avec chemin d'accès
- Aménagement de la route départementale RD 32
- Aménagement de la voie avec trottoirs et création d'une aire de retournement pour les…
- Aménagement du carrefour de la Tavernaise et d'un espace public
- Aménagement du carrefour donnant sur la RD71 et d'un bassin de rétention
- Aménagement du chemin de Pierre Blanche avec trottoirs
- Aménagement du chemin de la Marjolaine
- Aménagement du chemin des Clos avec trottoirs
- Aménagement du chemin reliant la cave oléicole au carrefour de la route de Barjols,…
- Bouclage du chemin de la Marjolaine au chemin des Clos
- Création d'une voie de desserte de la zone 1AUb
Orientations d’aménagement et de programmation à Tavernes
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation : secteur Nsta…
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation : zone 1AUa du…
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation : zone 1AUb de…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Tavernes (9 sur 213)
- Patrimoine paysager à protéger × 205
- L'ermitage
- ND Bellevue
- Porche
- campanile
- eglise
- façade nord du moulin à huile
- pigeonnier
- source et lavoir Font-Vieille
Servitudes d’utilité publique à Tavernes
Des servitudes d’utilité publique sont publiées au Géoportail de l’urbanisme à l’échelle de la commune, dans 1 catégorie :
- Voisinage des cimetières INT11
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Var (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Tavernes sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1283
- Canalisations d’hydrocarbures I160
- Plans de prévention des risques naturels PM156
- Sites patrimoniaux remarquables AC443
- Zones agricoles protégées A932
- Passage des piétons sur le littoral EL916
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Plans de prévention des risques technologiques PM36
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Tavernes
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 15 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Tavernes, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Tavernes
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Tavernes ?
Tavernes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/12/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/02/2026).
Le PLU de Tavernes est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Tavernes ?
Sur le territoire de Tavernes, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 68 %, zones agricoles 29 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : Nco, N, A, Af. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tavernes ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Tavernes ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Tavernes est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Tavernes ?
Le taux communal est de 15 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Var de 2,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Tavernes ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Varages (83670)
- Pontevès (83670)
- Barjols (83670)
- Montmeyan (83670)
- Fox-Amphoux (83670)
- La Verdière (83560)