PLU de Solliès-Pont (83210)

Solliès-Pont : document, zonage, périmètres

Avec 12 521 habitants pour 17,8 km², Solliès-Pont (Var, 83) a une densité de 703 hab./km².

Les règles d’urbanisme de Solliès-Pont sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 19/12/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 16/12/2024.

Sur 21 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 25 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (39 %) ou naturelle (36 %). Première zone par la surface : A (agricole), 656 ha, soit 37 % du territoire.

S’y ajoutent 193 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 82 emplacements réservés, 29 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques, un plan d’exposition au bruit d’aérodrome, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Pour qui construit à Solliès-Pont, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,3 %.

Autour d’elle, même cadre : La Crau, La Farlède, Solliès-Ville et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Solliès-Pont

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Solliès-Pont
Approuvé le: 19/12/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/12/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 39 % (701 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 36 % (637 ha)
Zones urbaines (U) 22 % (383 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (57 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 25 % du territoire de Solliès-Pont, les zones agricoles et naturelles 75 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Solliès-Pont

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A - secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres	656 ha
N	Naturelle	N - secteurs non urbanisés du territoire devant être protégés en raison de leur valeur écologique, culturelle,	629 ha
UCa	Urbaine	UCa - secteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire (de moindre densité)	76 ha
UCc	Urbaine	UCc - secteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire (de moindre densité)	57 ha
UCb	Urbaine	UCb - secteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire (de moindre densité)	46 ha
UE	Urbaine	UE - Zones d'activités économiques	46 ha
UB	Urbaine	UB - secteur qui correspond aux quartiers d'extensions denses de Solliès-Pont	44 ha
Aa	Agricole	Aa - espaces d'intérêt paysager d'entrée de ville	43 ha
2AUE	À urbaniser	2AUE - Zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble ( Extension de la	31 ha
UC	Urbaine	UC - secteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire	29 ha
UCc-r	Urbaine	UCc-r - secteur qui correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire (de moindre densité)	28 ha
2AU	À urbaniser	2AU - Zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble, accueil de l'habi	26 ha
UA	Urbaine	UA - secteurs les plus denses de Solliès-Pont	25 ha
US	Urbaine	US - Zone réservée aux équipements d'intérêt collectif et services publics	15 ha
UZ	Urbaine	UZ - ZAC des Laugiers Sud - secteur d'OAP	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés82
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés29
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés193
Linéaires de diversité commerciale7
Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
Droit de préemption urbain1
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome8
Projet de plan de prévention des risques57
Zonage d’assainissement et réseaux45

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Solliès-Pont (12 sur 82)

Emplacement réservé (L123-1-5 V et R123-11 d) × 55
Emplacement réservé piéton × 15
MS 01 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 02 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 03 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 04 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 05 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 06 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 07 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 08 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 09 : Emplacement réservé de mixité sociale
MS 10 : Emplacement réservé de mixité sociale

Orientations d’aménagement et de programmation à Solliès-Pont

OAP_1 : Orientation d'aménagement et de programmation
OAP_2 : Orientation d'aménagement et de programmation
OAP_3 : Orientation d'aménagement et de programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Solliès-Pont (10 sur 193)

EVP : Elément de paysage (L123-1-5 III 2° et R123-11h) × 101
Ripisylve à protéger × 36
Espace paysager remarquable × 15
Bati à protéger × 12
Alignement d'arbres × 9
Arbre remarquable × 8
Bati faisant l'objet d'un changement de destination × 5
Elément de patrimoine × 5
S1 : Cône de vue
S2 : Cône de vue

Servitudes d’utilité publique à Solliès-Pont

Des servitudes d’utilité publique sont publiées au Géoportail de l’urbanisme à l’échelle de la commune, dans 1 catégorie :

Voisinage des cimetières INT11

À l’échelle du Var, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Solliès-Pont. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1283
Canalisations d’hydrocarbures I160
Plans de prévention des risques naturels PM156
Sites patrimoniaux remarquables AC443
Zones agricoles protégées A932
Passage des piétons sur le littoral EL916
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Plans de prévention des risques technologiques PM36
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Solliès-Pont

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone A du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Solliès-Pont

Avant un achat ou des travaux À Solliès-Pont, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Solliès-Pont

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Solliès-Pont a-t-elle un PLU ?

Solliès-Pont est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/12/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/12/2024).

Le PLU de Solliès-Pont est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Solliès-Pont ?

Sur le territoire de Solliès-Pont, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones agricoles 39 %, zones naturelles et forestières 36 %, zones urbaines 22 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UCa, UCc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Solliès-Pont ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Solliès-Pont ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 82 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Solliès-Pont ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Solliès-Pont est-elle en zone tendue ?

Oui : Solliès-Pont figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Solliès-Pont ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Var de 2,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Solliès-Pont ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

La Crau (83260)
La Farlède (83210)
Solliès-Ville (83210)
Cuers (83390)
Solliès-Toucas (83210)
La Valette-du-Var (83160)

Toutes les communes : Var (83)