PLU de Roncq (59223)

L’urbanisme à Roncq en bref

Avec 14 075 habitants pour 10,6 km², Roncq (Nord, 59) a une densité de 1 333 hab./km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la Métropole Européenne de Lille, approuvé le 28/06/2024. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 20/05/2026.

Sur 27 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 54 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (44 %) ou naturelle (2 %). A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 465 ha, soit 44 % du territoire.

S’y ajoutent 243 règles graphiques de hauteur, 148 secteurs de constructibilité limitée, 95 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Autre point à connaître avant un projet : Roncq est en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Autour d’elle, même cadre : Linselles, Bousbecque, Neuville-en-Ferrain et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Roncq

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Métropole Européenne de Lille (intercommunalité)
Approuvé le: 28/06/2024
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 20/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 51 % (537 ha)
Zones agricoles (A) 44 % (465 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (37 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 2 % (16 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 54 % du territoire de Roncq, les zones agricoles et naturelles 46 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Roncq

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	465 ha
UCO4.2	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire	104 ha
UCO6.2	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire	101 ha
UE.1	Urbaine	Zone d'activités diversifiées	89 ha
UCO2.2	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Tissu mixte dense	83 ha
UE	Urbaine	Zone d'activités diversifiées	57 ha
UCO1.1	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Centralités	35 ha
AUDM	À urbaniser	Zone à urbaniser différée mixte	24 ha
UP	Urbaine	Zone de parc urbain	17 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	14 ha
UX	Urbaine	Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération	14 ha
AUCA	À urbaniser	Zone à urbaniser constructible activités	14 ha
UEP	Urbaine	Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif	14 ha
UZ33	Urbaine	Zone d'aménagement concerté (ZAC)	10 ha
UCO8.1	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Hameaux	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 27. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés27
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)95
Espaces boisés classés5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés19
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)148
Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine9
Continuités écologiques (trame verte et bleue)8
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Règles graphiques de hauteur243
Règles graphiques de stationnement232
Équipements collectifs admis en zone A ou N6
Droit de préemption urbain2
Sites archéologiques5
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport65
Projet de plan de prévention des risques1
Zonage d’assainissement et réseaux3 491
Programmes d’aménagement d’ensemble1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Roncq (12 sur 27)

Emplacement réservé F1 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F10 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F11 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F12 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F14 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F15 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F2 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F4 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F5 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F8 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F9 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé L10 : Emplacement réservé aux logements

Orientations d’aménagement et de programmation à Roncq (7 sur 95)

OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 44
OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et… × 27
OAP Thématique TVB : Zonage UP favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 10
OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais × 8
OAP Thématique TVB : Zonage N favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 4
OAP103 : RONCQ / SITE COUBRONNE ELARGI
OAP50 : RONCQ / EXTENSION DU PARC D'ACTIVITÉS PIERRE MAUROY

Secteurs de mixité sociale à Roncq

Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Roncq (8 sur 19)

SP : Squares et parcs × 12
IPAP A001 : Edifice habité
IPAP A002 : Edifice habité
IPAP B001 : Edifice habité et son jardin
IPAP D001 : Edifice agricole
IPAP E001 : Edifice de la vie publique et collective
IPAP I001 : Arbre remarquable
JF : Jardins familiaux

Secteurs de constructibilité limitée à Roncq (9 sur 148)

Prescriptions spéciales de voirie × 99
zdh3 : Zone à dominante humide × 18
zdh4 : Zone à dominante humide × 11
zdh2 : Zone à dominante humide × 9
zdh1 : Zone à dominante humide × 5
Sols pollués n : indice n × 2
ZH2r : Zone humide × 2
Périmètre DUP Rapproché : DUP-16
ZH1 : Zone humide

Servitudes d’utilité publique à Roncq

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Roncq sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Roncq

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Roncq

Avant un achat ou des travaux À Roncq, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Roncq

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Roncq ?

Roncq est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/06/2024 (collectivité compétente : Métropole Européenne de Lille). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/05/2026).

Le PLUi de Roncq est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Roncq ?

Sur le territoire de Roncq, le document publié compte 27 zones ou secteurs : zones urbaines 51 %, zones agricoles 44 %, zones à urbaniser 4 %, zones naturelles et forestières 2 % de la surface. Les plus étendues : A, UCO4.2, UCO6.2, UE.1. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Roncq ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Roncq ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 27 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Roncq ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Roncq est-elle en zone tendue ?

Oui : Roncq figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Roncq ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Linselles (59126)
Bousbecque (59166)
Neuville-en-Ferrain (59960)
Halluin (59250)
Tourcoing (59200)
Bondues (59910)

Toutes les communes : Nord (59)