PLU de Rodilhan (30230)

Q: Rodilhan a-t-elle un PLU ?

Rodilhan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/03/2023. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 14/10/2025).

Q: Le PLU de Rodilhan est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Rodilhan ?

Sur le territoire de Rodilhan, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 73 %, zones urbaines 24 %, zones naturelles et forestières 2 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Aa, UD, Ueq, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment connaître la zone d’une parcelle à Rodilhan ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Rodilhan est-elle en zone tendue ?

Oui : Rodilhan figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Rodilhan ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Rodilhan ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Rodilhan : document, zonage, périmètres

Rodilhan est une commune du Gard (30) de 2 799 habitants, dont le territoire s’étend sur 4,7 km² (594 hab./km²).

Les règles d’urbanisme de Rodilhan sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 29/03/2023. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 14/10/2025.

Le territoire se partage entre 2 % de zones naturelles, 73 % de zones agricoles et 25 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 14 zones. Première zone par la surface : Aa (agricole), 343 ha, soit 73 % du territoire.

Rodilhan est par ailleurs en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.

Autour d’elle, même cadre : Bouillargues, Caissargues, Marguerittes et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Rodilhan

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Rodilhan
Approuvé le: 29/03/2023
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 14/10/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 73 % (343 ha)
Zones urbaines (U) 24 % (112 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 2 % (9 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (5 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 25 % du territoire de Rodilhan, les zones agricoles et naturelles 75 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Rodilhan

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Aa	Agricole	La zone Aa correspond aux secteurs faisant l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du	343 ha
UD	Urbaine	La zone UD correspond aux quartiers à dominance d'habitat	58 ha
Ueq	Urbaine	La zone Ueq correspond à des secteurs comprenant des équipements scolaires	14 ha
UB	Urbaine	La zone UB correspond à la première couronne autour du village	13 ha
UC	Urbaine	La zone UC correspond aux quartiers résidentiels à dominance d'habitat groupé	13 ha
UL	Urbaine	La zone UL correspond à des secteurs comprenant des équipements collectifs sportifs et culturels.	6 ha
N	Naturelle	La zone N correspond à la zone protégée en raison de la présence importante de boisements et de la qualité du	6 ha
UA	Urbaine	La zone UA correspond au coeur du village	5 ha
2AU	À urbaniser	La zone 2AU correspond au secteur de Rodilanum, elle est actuellement sous-équipée et réservée à l'urbanisatio	3 ha
Nh	Naturelle	La zone Nh correspond à un groupe d'habitations existantes	3 ha
1AU	À urbaniser	La zone 1AU correspond au secteur du Grand Grès, elle est réservée à l'urbanisation future actuellement sous-é	2 ha
Ueco	Urbaine	La zone Ueco correspond à des secteurs comprenant des activités économiques	2 ha
STECAL Ae	Agricole	Le secteur agricole de taille et de capacité limitée (STECAL) Ae, situé Chemin du pont des Îles, est destiné à	< 1 ha
Nstep	Naturelle	La zone Nstep correspond au secteur comprenant la station d'épuration	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Servitudes d’utilité publique à Rodilhan

À l’échelle du Gard, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Rodilhan. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Rodilhan

Pour un terrain de Rodilhan, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Rodilhan

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Rodilhan, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Rodilhan a-t-elle un PLU ?

Rodilhan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/03/2023. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 14/10/2025).

Le PLU de Rodilhan est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Rodilhan ?

Sur le territoire de Rodilhan, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 73 %, zones urbaines 24 %, zones naturelles et forestières 2 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Aa, UD, Ueq, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Rodilhan ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Rodilhan est-elle en zone tendue ?

Oui : Rodilhan figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Rodilhan ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Rodilhan ?