PLU de Garons (30128)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Garons

Garons est une commune du Gard (30) de 5 381 habitants, dont le territoire s’étend sur 12,5 km² (432 hab./km²).

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 19/06/2012, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 16/12/2025.

Le territoire se partage entre 0 % de zones naturelles, 78 % de zones agricoles et 22 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 16 zones. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 947 ha, soit 76 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 11 règles graphiques d’implantation, 5 espaces boisés classés, 4 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.

Autour d’elle, même cadre : Bouillargues, Caissargues, Bellegarde et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Garons

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Garons
Approuvé le: 19/06/2012
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 78 % (964 ha)
Zones urbaines (U) 21 % (258 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (20 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 22 % du territoire de Garons, les zones agricoles et naturelles 78 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Garons

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole	947 ha
UB	Urbaine	UB : Zones urbaines équipées d'extension récente	71 ha
UE	Urbaine	UE : Zones urbaines équipées d'activités multiples	56 ha
UBc	Urbaine	UBc : Zones urbaines équipées d'extension récente de type lotissements	34 ha
UEa	Urbaine	UEa : Zones urbaines équipées d'activités multiples non raccordées au réseau d'assainissement collectif	27 ha
UBb	À urbaniser	UBb : Secteur mixte habitat équipements publics sur le secteur des Amoureux	20 ha
UA	Urbaine	UA : Zones urbaines équipées - coeur de village dont les principales vocations sont l'habitat	19 ha
Ab	Agricole	Ab : Zone agricole où sont implantés des ouvrages ou équipements publics	16 ha
UP	Urbaine	UP : Zones urbaines équipées réservées à des équipements publics	14 ha
UBa	Urbaine	UBa : Zones urbaines équipées d'extension récente et hétérogène	11 ha
UEe	Urbaine	UEe : Zones urbaines destinées à l'accueil de constructions et installations en faveur des énergies renouvelab	6 ha
1AU	Urbaine	1AU : Zone à urbaniser sur le secteur Nord des Amoureux	6 ha
UAa	Urbaine	UAa : Zones urbaines équipées - centre historique	5 ha
UBd	Urbaine	UDd : Zones urbaines équipées d'extension récente de type plus aérés	5 ha
UEr	Urbaine	UEr : Zones urbaines équipées d'activités multiples à proximité des secteurs résidentiels de la commune	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés2
Règles d’implantation des constructions (graphiques)11

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Garons

Emplacement réservé n°1
Emplacement réservé n°2
Emplacement réservé n°3
SMS : Servitude de Mixité Sociale

Orientations d’aménagement et de programmation à Garons

Secteur d'OAP

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Garons

ENP : Espace naturel à protéger au titre de l'article L.151-23 du code de l'urbanisme
EVP : Espace vert paysager à protéger au titre de l'article L.151-19 du code de l'urbanisme

Servitudes d’utilité publique à Garons

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Gard : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Garons figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Garons

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Garons, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Garons

Pour une parcelle précise à Garons, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Garons ?

Garons est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/06/2012. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/12/2025).

Le PLU de Garons est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Garons ?

Sur le territoire de Garons, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 78 %, zones urbaines 21 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, UB, UE, UBc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Garons ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Garons ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Garons ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Bouillargues (30230)
Caissargues (30132)
Bellegarde (30127)
Rodilhan (30230)
Manduel (30129)
Générac (30510)

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