PLU de Marcq-en-Barœul (59700)

L’essentiel sur l’urbanisme à Marcq-en-Barœul

Marcq-en-Barœul, 40 184 habitants, occupe 14,0 km² du Nord (59), soit 2 876 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la Métropole Européenne de Lille, approuvé le 28/06/2024. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 20/05/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 31 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 4 % et les zones agricoles 18 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 78 %, bien plus que la moyenne du Nord (20 %). UGB6.2 (« Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire ») est la zone la plus vaste : 412 ha, soit 29 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 318 règles graphiques de hauteur, 199 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 161 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques.

Autre point à connaître avant un projet : Marcq-en-Barœul est en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Pour qui construit à Marcq-en-Barœul, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Autour d’elle, même cadre : Wasquehal, Bondues, Marquette-lez-Lille et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Marcq-en-Barœul

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Métropole Européenne de Lille (intercommunalité)
Approuvé le: 28/06/2024
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 20/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 76 % (1 065 ha)
Zones agricoles (A) 18 % (250 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 4 % (53 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (29 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 78 % du territoire de Marcq-en-Barœul, les zones agricoles et naturelles 22 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Marcq-en-Barœul

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UGB6.2	Urbaine	Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire	412 ha
A	Agricole	Zone agricole	250 ha
UE	Urbaine	Zone d'activités diversifiées	120 ha
UGB4.2	Urbaine	Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire	114 ha
UGB1.1	Urbaine	Villes des grands boulevards - Centralités	104 ha
UGB4.1	Urbaine	Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire	78 ha
UE.2	Urbaine	Zone d'activités diversifiées	64 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	53 ha
UGB1.2	Urbaine	Villes des grands boulevards - Centralités	42 ha
UGB2.1	Urbaine	Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense	41 ha
UP	Urbaine	Zone de parc urbain	27 ha
UGB7.1	Urbaine	Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel diversifié	23 ha
AUCM	À urbaniser	Zone à urbaniser constructible mixte	20 ha
UGB2.2	Urbaine	Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense	13 ha
UEP	Urbaine	Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif	13 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 31. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés12
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)77
Espaces boisés classés6
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés199
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)161
Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine34
Continuités écologiques (trame verte et bleue)1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)8
Règles graphiques de hauteur318
Règles graphiques de stationnement308
Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Droit de préemption urbain1
Sites archéologiques5
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport136
Périmètres de sursis à statuer2
Secteurs d’information sur les sols (pollution)1
Zonage d’assainissement et réseaux8 132
Programmes d’aménagement d’ensemble1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Marcq-en-Barœul

Emplacement réservé F1 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F2 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F3 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F4 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F5 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F6 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F8 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F9 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé S4 : Emplacement réservé de superstructure
Emplacement réservé S5 : Emplacement réservé de superstructure
Emplacement réservé S6 : Emplacement réservé de superstructure
Emplacement réservé S7 : Emplacement réservé de superstructure

Orientations d’aménagement et de programmation à Marcq-en-Barœul (7 sur 77)

OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et… × 45
OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 19
OAP Thématique TVB : Zonage N favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 9
OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
OAP Thématique TVB : Zonage UP favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
OAP44 : MARCQ-EN-BAROEUL / SITE DU PAVE STRATEGIQUE
OAP93 : MARCQ EN BAROEUL / RUE DU FORT

Secteurs de mixité sociale à Marcq-en-Barœul

Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Marcq-en-Barœul (12 sur 199)

JF : Jardins familiaux × 3
SP : Squares et parcs × 2
IPAP A001 : Edifice habité
IPAP A002 : Edifice habité
IPAP A003 : Edifice habité
IPAP A004 : Edifice habité
IPAP A005 : Edifice habité
IPAP A006 : Edifice habité
IPAP A007 : Edifice habité
IPAP A008 : Edifice habité
IPAP A009 : Edifice habité
IPAP A010 : Edifice habité

Secteurs de constructibilité limitée à Marcq-en-Barœul (5 sur 161)

Prescriptions spéciales de voirie × 117
zdh3 : Zone à dominante humide × 33
zdh1 : Zone à dominante humide × 5
zdh2 : Zone à dominante humide × 4
ZH2r : Zone humide × 2

Servitudes d’utilité publique à Marcq-en-Barœul

À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Marcq-en-Barœul. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Marcq-en-Barœul

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone A du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Marcq-en-Barœul, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Marcq-en-Barœul

Pour une parcelle précise à Marcq-en-Barœul, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Marcq-en-Barœul ?

Marcq-en-Barœul est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/06/2024 (collectivité compétente : Métropole Européenne de Lille). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/05/2026).

Le PLUi de Marcq-en-Barœul est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Marcq-en-Barœul ?

Sur le territoire de Marcq-en-Barœul, le document publié compte 31 zones ou secteurs : zones urbaines 76 %, zones agricoles 18 %, zones naturelles et forestières 4 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : UGB6.2, A, UE, UGB4.2. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Marcq-en-Barœul ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Marcq-en-Barœul ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 12 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Marcq-en-Barœul ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Marcq-en-Barœul est-elle en zone tendue ?

Oui : Marcq-en-Barœul figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Marcq-en-Barœul ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Marcq-en-Barœul ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Wasquehal (59290)
Bondues (59910)
Marquette-lez-Lille (59520)
La Madeleine (59110)
Mouvaux (59420)
Croix (59170)

Toutes les communes : Nord (59)