PLU de Levallois-Perret (92300)

Q: Levallois-Perret a-t-elle un PLU ?

Levallois-Perret est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/01/2012 (collectivité compétente : EPT Paris ouest la defense). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/09/2025).

Q: Le PLU de Levallois-Perret est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Levallois-Perret ?

Sur le territoire de Levallois-Perret, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones urbaines 100 % de la surface. Les plus étendues : UA, UB, UAa, UE. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment connaître la zone d’une parcelle à Levallois-Perret ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Levallois-Perret ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 26 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Levallois-Perret ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Q: Levallois-Perret est-elle en zone tendue ?

Oui : Levallois-Perret figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Levallois-Perret ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hauts-de-Seine de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Levallois-Perret : document, zonage, périmètres

Avec 68 092 habitants pour 2,4 km², Levallois-Perret (Hauts-de-Seine, 92) a une densité de 28 254 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30/01/2012, dont la compétence appartient aujourd’hui à l’EPT Paris ouest la defense. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 23/09/2025.

Sur 12 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 100 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (83 %) ; le reste est classé en zone agricole (0 %) ou naturelle (0 %). La zone la plus étendue est UA (« UA »), avec 140 ha, soit 58 % du territoire.

S’y ajoutent 956 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 625 règles graphiques de hauteur, 154 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % et la part régionale.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 en PLUi, 3 en PLU communal. 3 d’entre elles sont dans le même cas que Levallois-Perret.

Le document d’urbanisme de Levallois-Perret

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: EPT Paris ouest la defense (intercommunalité)
Approuvé le: 30/01/2012
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 23/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 100 % (240 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 100 % du territoire de Levallois-Perret, les zones agricoles et naturelles 0 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Levallois-Perret

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UA	Urbaine	UA	140 ha
UB	Urbaine	UB	58 ha
UAa	Urbaine	UAa	16 ha
UE	Urbaine	UE	9 ha
UPE	Urbaine	UPE	9 ha
UD	Urbaine	UD	3 ha
UC	Urbaine	UC	3 ha
UG	Urbaine	UG	2 ha
UPA	Urbaine	UPA	< 1 ha
UPD	Urbaine	UPD	< 1 ha
UPC	Urbaine	UPC	< 1 ha
UPB	Urbaine	UPB	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés26
Espaces boisés classés154
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés956
Linéaires de diversité commerciale29
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer130
Règles d’implantation des constructions (graphiques)60
Règles graphiques d’emprise au sol44
Règles graphiques de hauteur625
Secteurs de plan de masse3
Droit de préemption urbain9
Sites archéologiques2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport3
Règlement local de publicité9
Zones à risque d’exposition au plomb1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Levallois-Perret (12 sur 26)

Emplacement réservé mixité sociale (100 % de la SDP logement attribuée au logement… × 9
ER B : Servitude de localisation (B - Elargissements et création de voies et trottoirs publics) × 2
Emplacement réservé mixité sociale (25 % de la SDP logement attribuée au logement… × 2
ER 1 : Emplacement réservé pour espace vert public n°1
ER A : Servitude de localisation (A - Aménagement espace public)
ER A : Servitude de localisation (A - Elargissement de trottoirs publics paysagers et/ou plantés)
ER A : Servitude ou localisation informative en ZAC pour équipement public ou installation…
ER B : Servitude de localisation (B - Agrandissement/valorisation du square Victor Hugo)
ER C : Servitude de localisation (C - Parc de stationnement public)
ER01 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général n°1
ER01 : Emplacement réservé aux voies et ouvrages publics n°1
ER02 : Emplacement réservé aux voies et ouvrages publics n°2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Levallois-Perret (12 sur 956)

EVPMV : Espace vert à préserver et à mettre en valeur × 295
Arbre intéressant × 139
Hauteur plafond : 22,50m, 7 niveaux maximum (R+6) × 136
Hauteur plafond : 19,50m, 6 niveaux maximum (R+5) × 93
Disposition spécifique au secteur UAa. La hauteur plafond : 22,50 m est portée à 26 m… × 26
Portique × 20
Hauteur plafond : 16,50m, 5 niveaux maximum (R+4) × 18
EPMV : Espace public à mettre en valeur × 16
Hauteur plafond : 5,00 m , 1 niveau maximum × 16
CIMETIERE : Cimetière et son portail × 14
BEBV 32 : Bâtiment ou ensemble bâti à valoriser (Les abords de la villa Chaptal) × 8
BEBV 31 : Bâtiment ou ensemble bâti à valoriser (La « Villa Chaptal ») × 7

Secteurs de constructibilité limitée à Levallois-Perret

ZI : Zone inondable

Servitudes d’utilité publique à Levallois-Perret

À l’échelle des Hauts-de-Seine, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 8 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Levallois-Perret. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1119
Canalisations d’hydrocarbures I132
Plans de prévention des risques naturels PM122
Installations classées et sites pollués PM29
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Levallois-Perret

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone Abis du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Levallois-Perret, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Levallois-Perret

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Levallois-Perret, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Levallois-Perret a-t-elle un PLU ?

Levallois-Perret est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/01/2012 (collectivité compétente : EPT Paris ouest la defense). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/09/2025).

Le PLU de Levallois-Perret est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Levallois-Perret ?

Sur le territoire de Levallois-Perret, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones urbaines 100 % de la surface. Les plus étendues : UA, UB, UAa, UE. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Levallois-Perret ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Levallois-Perret ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 26 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Levallois-Perret ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Levallois-Perret est-elle en zone tendue ?

Oui : Levallois-Perret figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Levallois-Perret ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hauts-de-Seine de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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Prescriptions et périmètres publiés

Emplacements réservés à Levallois-Perret (12 sur 26)

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Levallois-Perret (12 sur 956)

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