PLU de Lanton (33138)

L’urbanisme à Lanton en bref

Avec 7 337 habitants pour 138 km², Lanton (Gironde, 33) a une densité de 53 hab./km².

Les règles d’urbanisme de Lanton sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 29/08/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 08/12/2025.

Sur 33 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 4 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (10 %) ; le reste est classé en zone agricole (10 %) ou naturelle (86 %). La zone la plus étendue est NF (« Foret d exploitation »), avec 9 517 ha, soit 69 % du territoire.

S’y ajoutent 186 emplacements réservés, 140 espaces boisés classés, 36 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Lanton est par ailleurs commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Audenge, Andernos-les-Bains, Arès…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Lanton

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Lanton
Approuvé le: 29/08/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 08/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 86 % (11 850 ha)
Zones agricoles (A) 10 % (1 311 ha)
Zones urbaines (U) 4 % (577 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Lanton, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Lanton

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
NF	Naturelle	Foret d exploitation	9 517 ha
A	Agricole	Espaces proteges pour exploitation et implantations agricoles	1 311 ha
Nm	Naturelle	Espace destine au fonctionnement de la base militaire de Saint Jean d Illac	817 ha
N	Naturelle	Espaces forestiers	737 ha
NR	Naturelle	Espaces littoraux proteges en raison de leur caractere remarquable	539 ha
UC	Urbaine	Secteurs residentiels pavillonnaires de lotissements	294 ha
NV	Naturelle	Espaces verts amenages de quartier	177 ha
UB	Urbaine	Quartiers residentiels en continuite des bourgs de Taussat Cassy et Lanton	50 ha
UBp	Urbaine	Espaces aux caracteristiques paysageres et patrimoniales remarquables de Taussat avec dispositions particulier	38 ha
UCp	Urbaine	Secteurs residentiels pavillonnaires de lotissement specifique au lotissement du Vieux Port et de les Fontaine	27 ha
UEc	Urbaine	Secteur des campings	23 ha
UCf	Urbaine	Secteurs residentiels pavillonnaires de lotissements specifique au lotissement de la Ferme de Taussat	23 ha
UD	Urbaine	Secteur du village de Blagon	21 ha
2AU	Urbaine	Zone de developpement futur de l urbanisation dont ouverture sera conditionnee a modification PLU	19 ha
UC Lm	Urbaine	Espaces specifiques au SDU des Landes de Mouchon	19 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 33. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés186
Espaces boisés classés140
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés36
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)21
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lanton (1 sur 186)

Secteur de projet en attente d un projet d amenagement

Secteurs de mixité sociale à Lanton (8 sur 21)

Secteur de mixite sociale × 5
UB : Secteur de mixite sociale × 5
UC : Secteur de mixite sociale × 5
UBm : Secteur de mixite sociale × 2
UAL : Secteur de mixite sociale
UBa : Secteur de mixite sociale
UBp : Secteur de mixite sociale
UD : Secteur de mixite sociale

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lanton (1 sur 36)

Patrimoine bati paysager ou elements de paysages a proteger pour des motifs d ordre… × 36

Secteurs de constructibilité limitée à Lanton (1 sur 3)

Secteurs concernes par le Plan de Prevention des Risques de Submersion Marine × 3

Servitudes d’utilité publique à Lanton

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Gironde : 15 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lanton figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1895
Canalisations d’hydrocarbures I1350
Plans de prévention des risques naturels PM1281
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A450
Sites patrimoniaux remarquables AC416
Dégagement aéronautique (aérodromes) T512
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Télécommunications : protection contre les obstacles PT29
Halage et marchepied (voies navigables) EL35
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Lanton

Loi Littoral: Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Lanton, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lanton

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lanton, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Lanton a-t-elle un PLU ?

Lanton est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/08/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/12/2025).

Le PLU de Lanton est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Lanton ?

Sur le territoire de Lanton, le document publié compte 33 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 86 %, zones agricoles 10 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : NF, A, Nm, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Lanton ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lanton ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 186 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Littoral s’applique-t-elle à Lanton ?

Oui : Lanton est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).

Lanton est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lanton ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Gironde de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Lanton ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Audenge (33980)
Andernos-les-Bains (33510)
Arès (33740)
Le Temple (33680)
Marcheprime (33380)
Biganos (33380)

Toutes les communes : Gironde (33)