PLU de La Trinité-sur-Mer (56470)

L’essentiel sur l’urbanisme à La Trinité-sur-Mer

Commune du Morbihan (56), La Trinité-sur-Mer compte 1 845 habitants sur 6,8 km², soit une densité de 273 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de La Trinité-sur-Mer sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 26/12/2013. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 25/06/2026.

37 % du territoire de La Trinité-sur-Mer est classé en zone urbaine (35 %) ou à urbaniser (2 %), bien plus que la moyenne du Morbihan (7 %). Les zones agricoles (12 %) et naturelles (51 %) occupent le reste des 31 zones du plan. Nds (« Zone naturelle, secteur correspondant aux espaces remarquables au sens de la loi littoral ») est la zone la plus vaste : 209 ha, soit 32 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 742 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 482 secteurs de constructibilité limitée, 57 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Pour qui construit à La Trinité-sur-Mer, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Saint-Philibert, Carnac, Crach…) sont toutes en PLU communal, comme La Trinité-sur-Mer.

Le document d’urbanisme de La Trinité-sur-Mer

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de La Trinité-sur-Mer
Approuvé le: 26/12/2013
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 25/06/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 51 % (339 ha)
Zones urbaines (U) 35 % (229 ha)
Zones agricoles (A) 12 % (79 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (15 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 37 % du territoire de La Trinité-sur-Mer, les zones agricoles et naturelles 63 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à La Trinité-sur-Mer

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Nds	Naturelle	Zone naturelle, secteur correspondant aux espaces remarquables au sens de la loi littoral	209 ha
UBa	Urbaine	Zone d'urbanisation en périphérie du bourg, où la présence végétale est forte, à vocation principale d'habitat	114 ha
Na	Naturelle	Zone naturelle	63 ha
Aa	Agricole	Zone agricole, secteur constitué de terres cultivées	50 ha
Nzh	Naturelle	Zone naturelle, secteur protégeant les espaces identifiés comme zones humides	30 ha
UAb	Urbaine	Zone d'urbanisation située en périphérie immédiate du centre, pouvant être légèrement densifiée pour s'approch	26 ha
UC	Urbaine	Zone d'urbanisation correspondant à la première bande de constructions existantes le long du Chenal et de la r	18 ha
Nh1	Naturelle	Zone naturelle correspondant aux secteurs bâtis	17 ha
UAa	Urbaine	Zone d'urbanisation centrale existante, dense et continue à vocation mixte habitat, commerces, services	17 ha
Nm	Naturelle	Zone naturelle, secteur protégeant les zones mégalithiques	15 ha
UBb	Urbaine	Zone d'urbanisation couvrant des noyaux traditionnels des anciens villages et hameaux, maintenant intégrés dan	12 ha
Azh	Agricole	Zone agricole, secteur protégeant les espaces identifiés comme zones humides au sein d'espaces cultivés	12 ha
ULa	Urbaine	Zone d'urbanisation correspondant aux campings existants, situés dans l'agglomération ou en continuité	11 ha
UI	Urbaine	Zone d'urbanisation correspondant à la zone d'activités de Kermarquer	11 ha
Ah1	Agricole	Zone agricole, secteur constituant des secteurs bâtis regroupés au sein d'une plus large zone agricole	10 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 31. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés57
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)10
Espaces boisés classés41
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés742
Linéaires de diversité commerciale14
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)482
Règles d’implantation des constructions (graphiques)40
Équipements collectifs admis en zone A ou N1
Droit de préemption urbain7
Sites archéologiques21
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Zones de préemption des espaces naturels sensibles7
Zonage d’assainissement et réseaux14
Zones à risque d’exposition au plomb1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à La Trinité-sur-Mer (1 sur 57)

Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global

Orientations d’aménagement et de programmation à La Trinité-sur-Mer (7 sur 10)

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 4
OAP-4 : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
OAP-5 : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
OAP-6.1 : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
OAP-6.2 : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
OAP-6.3 : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
OAP-6.4 : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à La Trinité-sur-Mer (3 sur 742)

Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 566
Elements de paysages, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique × 94
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique × 82

Secteurs de constructibilité limitée à La Trinité-sur-Mer (1 sur 482)

Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 482

Servitudes d’utilité publique à La Trinité-sur-Mer

À l’échelle du Morbihan, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de La Trinité-sur-Mer. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1909
Canalisations d’hydrocarbures I169
Passage des piétons sur le littoral EL950
Sites patrimoniaux remarquables AC414
Plans de prévention des risques naturels PM113
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Plans de prévention des risques technologiques PM34
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à La Trinité-sur-Mer

Loi Littoral: Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À La Trinité-sur-Mer, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à La Trinité-sur-Mer

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de La Trinité-sur-Mer, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à La Trinité-sur-Mer ?

La Trinité-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26/12/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/06/2026).

Le PLU de La Trinité-sur-Mer est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de La Trinité-sur-Mer ?

Sur le territoire de La Trinité-sur-Mer, le document publié compte 31 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 51 %, zones urbaines 35 %, zones agricoles 12 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : Nds, UBa, Na, Aa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à La Trinité-sur-Mer ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à La Trinité-sur-Mer ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 57 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à La Trinité-sur-Mer ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

La loi Littoral s’applique-t-elle à La Trinité-sur-Mer ?

Oui : La Trinité-sur-Mer est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).

La Trinité-sur-Mer est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à La Trinité-sur-Mer ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Morbihan de 2 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Saint-Philibert (56470)
Carnac (56340)
Crach (56950)
Locmariaquer (56740)
Plouharnel (56340)
Ploemel (56400)

Toutes les communes : Morbihan (56)