L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à La Trinité
La Trinité est une commune de la Martinique (972) de 11 454 habitants, dont le territoire s’étend sur 46,2 km² (248 hab./km²).
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 21/01/2021, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 02/10/2023.
Le territoire se partage entre 34 % de zones naturelles, 47 % de zones agricoles et 19 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (19 %), en 28 zones. La zone la plus étendue est A1 (« Zone agricole à préserver »), avec 1 725 ha, soit 38 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 18 espaces boisés classés, 15 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Sainte-Marie, Le Robert, Gros-Morne…) sont toutes en PLU communal, comme La Trinité.
Le document d’urbanisme de La Trinité
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de La Trinité
- Approuvé le
- 21/01/2021
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/10/2023
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 47 % (2 159 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 34 % (1 537 ha)
- Zones urbaines (U) 19 % (861 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (17 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 19 % du territoire de La Trinité, les zones agricoles et naturelles 81 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à La Trinité
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A1 | Agricole | Zone agricole à préserver | 1 725 ha |
| N1 | Naturelle | Espace remarquable naturel à préserver | 1 466 ha |
| A1l | Agricole | Zone agricole littorale | 434 ha |
| U3 | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux principaux quartiers de la commune qui se sont développés peu à peu | 326 ha |
| U4 | Urbaine | Zone urbaine d habitat pavillonnaire à caractère rural prononcé | 321 ha |
| U2 | Urbaine | Zone en périphérie du centre-bourg | 73 ha |
| U5 | Urbaine | Zone urbaine enclavée située en zone naturelle, forestière ou agricole | 53 ha |
| N2 | Naturelle | Secteur de taille et de capacité d accueil limitées dans lesquels peuvent seulement être autorisées des constr | 46 ha |
| U1b | Urbaine | Zone urbaine de Tartane limitée en termes de hauteur | 29 ha |
| UE | Urbaine | Zone à vocation d activités économiques | 14 ha |
| U1 | Urbaine | Zone du centre-bourg | 14 ha |
| UEa | Urbaine | Périmètre de l usine du Galion | 11 ha |
| 1AU1 | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation mixte | 11 ha |
| NLa | Naturelle | Zone naturelle de loisirs | 10 ha |
| NL | Naturelle | Zone naturelle de loisirs | 9 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 28. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés15
- Espaces boisés classés18
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Servitudes d’utilité publique à La Trinité
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Martinique : 5 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à La Trinité figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1111
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT17
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T51
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à La Trinité
- Loi Littoral
- Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à La Trinité
Pour un terrain de La Trinité, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à La Trinité
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de La Trinité, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
La Trinité a-t-elle un PLU ?
La Trinité est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 21/01/2021. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/10/2023).
Le PLU de La Trinité est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de La Trinité ?
Sur le territoire de La Trinité, le document publié compte 28 zones ou secteurs : zones agricoles 47 %, zones naturelles et forestières 34 %, zones urbaines 19 % de la surface. Les plus étendues : A1, N1, A1l, U3. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à La Trinité ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à La Trinité ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 15 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Littoral s’applique-t-elle à La Trinité ?
Oui : La Trinité est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à La Trinité ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Martinique de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à La Trinité ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- DGALN, communes concernées par la loi Littoral (article L321-2 du code de l'environnement), au COG 2022 (23/03/2022)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Sainte-Marie (97230)
- Le Robert (97231)
- Gros-Morne (97213)
- Le Marigot (97225)
- Saint-Joseph (97212)
- Le Lorrain (97214)