PLU de Criel-sur-Mer (76910)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Criel-sur-Mer

Avec 2 527 habitants pour 21,0 km², Criel-sur-Mer (Seine-Maritime, 76) a une densité de 121 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28/02/2008, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC des Villes Soeurs. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 08/06/2026.

Sur 22 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 13 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (17 %) ; le reste est classé en zone agricole (64 %) ou naturelle (22 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 125 ha, soit 54 % du territoire.

S’y ajoutent 324 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 154 espaces boisés classés, 76 secteurs de constructibilité limitée, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Criel-sur-Mer est par ailleurs commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Flocques, Touffreville-sur-Eu, Saint-Rémy-Boscrocourt…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Criel-sur-Mer

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC des Villes Soeurs (intercommunalité)
Approuvé le: 28/02/2008
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 08/06/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 64 % (1 345 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 22 % (463 ha)
Zones urbaines (U) 11 % (234 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (44 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Criel-sur-Mer, les zones agricoles et naturelles 87 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Criel-sur-Mer

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	1 125 ha
Nl	Naturelle	secteur Naturel lié à la loi Littoral (article L.146-6)	390 ha
Al	Agricole	secteur Agricole lié à la loi Littoral	134 ha
UR	Urbaine	zone Urbaine Résidentielle	132 ha
Ae	Agricole	secteur Agricole Eolien	86 ha
URa	Urbaine	secteur Urbain Résidentiel avec possibilité d'Assainissement individuel	66 ha
N	Naturelle	zone Naturelle et forestière	42 ha
UC	Urbaine	zone Urbaine Centrale	33 ha
Nh	Naturelle	secteur Naturel de Hameau	17 ha
AURd	À urbaniser	secteur A Urbaniser Résidentiel Diffus	13 ha
AU	À urbaniser	zone A Urbaniser à long terme	10 ha
AUR	À urbaniser	zone A Urbaniser Résidentielle	8 ha
AUE	À urbaniser	zone A Urbaniser à vocation Economique	6 ha
AURp	À urbaniser	secteur A Urbaniser Résidentiel Paysager	6 ha
Nc	Naturelle	secteur Naturel avec Camping	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés13
Espaces boisés classés154
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés324
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)76
Équipements collectifs admis en zone A ou N16

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Criel-sur-Mer (12 sur 13)

n°1 : Création d'une aire de retournement et parking
n°10 : Aménagement d'une voie (larg. 12m)
n°11 : Création d'un parking
n°12 : Réalisation d'un accès voirie (lar. 11m)
n°13 : Elargissement d'un chemin existant (larg. 3m)
n°2 : Création d'un parking avec camping-car
n°3 : Création d'un parking
n°4 : Création d'une voie (larg. 10m)
n°5 : Enfouissement de canalisation et aménagement de carrefour
n°6 : Extension du cimetière
n°7 : Création d'un parking pour école
n°8 : Extension station d'épuration

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Criel-sur-Mer (7 sur 324)

Immeuble à protéger ou à mettre en valeur en application des articles R123.11.H et… × 172
Immeubles d'architecture balnéaire remarquable (à protéger et à mettre en valeur pour… × 65
Immeubles d'architecture balnéaire d'exception (à protéger et à mettre en valeur pour… × 42
Fossé à protéger en application du R123.11.b et R123.11.H × 28
Espaces publics et/ou paysagers à protéger ou à mettre en valeur en application du… × 8
Mares à protéger en application du R123.11.h × 8
Quartier balnéaire de Mesnil-Val (à protéger et à mettre en valeur pour des motifs…

Secteurs de constructibilité limitée à Criel-sur-Mer (7 sur 76)

Secteur de risque naturel lié aux présomptions de cavités souterraines en application… × 33
Secteur de risques naturels liés aux ruissellement en application du R123.11.b × 31
Secteurs de risques mineurs liés aux éboulements de falaise en application du R123.11.b × 6
Secteur exposé à un risque d'inondation en application du R123.11.b × 2
Secteurs de risques majeurs liés aux éboulements de falaise en application du R123.11.b × 2
Secteur d'expansion des crues à maintenir ou à créer en application du R123.11.b
Secteur de protection contre les nuisances, résultant de l'existence d'une pollution…

Servitudes d’utilité publique à Criel-sur-Mer

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Seine-Maritime (6 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Criel-sur-Mer sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1724
Plans de prévention des risques naturels PM118
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Criel-sur-Mer

Loi Littoral: Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Criel-sur-Mer, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Criel-sur-Mer

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Criel-sur-Mer ?

Criel-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/02/2008 (collectivité compétente : CC des Villes Soeurs). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/06/2026).

Le PLU de Criel-sur-Mer est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Criel-sur-Mer ?

Sur le territoire de Criel-sur-Mer, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones agricoles 64 %, zones naturelles et forestières 22 %, zones urbaines 11 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Nl, Al, UR. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Criel-sur-Mer ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Criel-sur-Mer ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Littoral s’applique-t-elle à Criel-sur-Mer ?

Oui : Criel-sur-Mer est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).

Criel-sur-Mer est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Criel-sur-Mer ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Seine-Maritime de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Criel-sur-Mer ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Flocques (76260)
Touffreville-sur-Eu (76910)
Saint-Rémy-Boscrocourt (76260)
Étalondes (76260)
Canehan (76260)
Le Tréport (76470)

Toutes les communes : Seine-Maritime (76)