PLU de Crest-Voland (73590)

Q: Quel document d’urbanisme s’applique à Crest-Voland ?

Crest-Voland est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/10/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/01/2026).

Q: Le PLU de Crest-Voland est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Crest-Voland ?

Sur le territoire de Crest-Voland, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 55 %, zones agricoles 40 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : N, Aps, Ns, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crest-Voland ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Crest-Voland ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 25 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: La loi Montagne s’applique-t-elle à Crest-Voland ?

Oui : Crest-Voland figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Q: Crest-Voland est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Crest-Voland ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Savoie de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

L’essentiel sur l’urbanisme à Crest-Voland

Crest-Voland, 346 habitants, occupe 10,0 km² de la Savoie (73), soit 35 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/10/2020 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 08/01/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 19 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 55 % et les zones agricoles 40 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 5 %, dans la moyenne de la Savoie (4 %). Première zone par la surface : N (naturelle), 391 ha, soit 39 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 93 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 25 emplacements réservés, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).

Autre point à connaître avant un projet : Crest-Voland est classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Crest-Voland.

Autour d’elle, même cadre : Cohennoz, Notre-Dame-de-Bellecombe, Saint-Nicolas-la-Chapelle et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Crest-Voland

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Crest-Voland
Approuvé le: 09/10/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 08/01/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 55 % (544 ha)
Zones agricoles (A) 40 % (394 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (51 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Crest-Voland, les zones agricoles et naturelles 95 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Crest-Voland

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Secteur a proteger en raison de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages, et de leur interet,	391 ha
Aps	Agricole	Secteur inconstructible supportant les installations liees a la pratique du ski alpin	236 ha
Ns	Naturelle	Secteur equipe ou non, dedie aux equipements du domaine skiable	149 ha
Ap	Agricole	Secteur preserve inconstructible	149 ha
Ub	Urbaine	Secteur correspondant a l extension de l urbanisation	42 ha
ALs	Agricole	Secteur supportant les installations liees a la pratique du ski alpin et les activites de sport et loisir	6 ha
Ua	Urbaine	Secteur du chef-lieu de batis anciens et traditionnels	5 ha
NLs	Naturelle	Secteur equipe ou non, dedie a la pratique des activites sprortives ( ete, hiver), de loisirs et a la pratique	3 ha
A	Agricole	Secteur constructible pour un siege d exploitation	2 ha
Uc	Urbaine	Secteur correspondant a l herbergement hotelier et touristique : colonies de vacances, centres de vacances, ma	2 ha
AUt	À urbaniser	Secteur correspondant a l urbanisation future d hebergement hotelier et touristique	1 ha
AUb	À urbaniser	Secteur correspondant a l urbanisation future d habitat et equipements publics	1 ha
Acoop	Agricole	Secteur constructible pour un batiment de transformation	1 ha
Uf	Urbaine	Secteur correspondant a l exploitation forestiere et zone de stockage	1 ha
AU	À urbaniser	Secteur a urbaniser strict correspondant a l urbanisation future	< 1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés25
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés93

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Crest-Voland (4 sur 93)

BATI REPERE × 73
CHALET ALPAGE × 9
BATI AGRI × 8
Trame ZH_tourbieres × 3

Servitudes d’utilité publique à Crest-Voland

À l’échelle de la Savoie, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Crest-Voland. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1208
Plans de prévention des risques naturels PM180
Canalisations d’hydrocarbures I169
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A429
Zones agricoles protégées A923
Forêts de protection A720
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Plans de prévention des risques technologiques PM36
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Crest-Voland

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Crest-Voland, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Crest-Voland

Pour une parcelle précise à Crest-Voland, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Crest-Voland ?

Crest-Voland est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/10/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/01/2026).

Le PLU de Crest-Voland est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Crest-Voland ?

Sur le territoire de Crest-Voland, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 55 %, zones agricoles 40 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : N, Aps, Ns, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crest-Voland ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Crest-Voland ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 25 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Crest-Voland ?

Oui : Crest-Voland figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Crest-Voland est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Crest-Voland ?