PLU de Vinon-sur-Verdon (83560)

Vinon-sur-Verdon : document, zonage, périmètres

Avec 4 464 habitants pour 36,1 km², Vinon-sur-Verdon (Var, 83) a une densité de 124 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 07/07/2017 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 23/09/2026.

Sur 39 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 11 % du territoire, comme la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (35 %) ou naturelle (54 %). La zone la plus étendue est N (« zone naturelle »), avec 1 599 ha, soit 45 % du territoire.

S’y ajoutent 70 emplacements réservés, 33 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 10 espaces boisés classés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Vinon-sur-Verdon, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,3 %.

Le voisinage (Saint-Paul-lès-Durance, Corbières-en-Provence, Gréoux-les-Bains…) se répartit ainsi : 1 en PLUi, 5 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Vinon-sur-Verdon

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Vinon-sur-Verdon
Approuvé le: 07/07/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 23/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 54 % (1 946 ha)
Zones agricoles (A) 35 % (1 259 ha)
Zones urbaines (U) 9 % (327 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (59 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Vinon-sur-Verdon, les zones agricoles et naturelles 89 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Vinon-sur-Verdon

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	zone naturelle	1 599 ha
A	Agricole	zone agricole	636 ha
Ai	Agricole	zone agricole soumise a un risque inondation eleve	619 ha
Ni	Naturelle	zone naturelle soumise au risque inondation	295 ha
UFx	Urbaine	zone reservee aux pistes	82 ha
UDa	Urbaine	zone peripherique d'habitat a densite moyenne	66 ha
UCb	Urbaine	zone urbaine dediee a l'habitat, ou prodominent les maisons individuelles, et pouvant faire l'objet d'une dens	61 ha
UFc	Urbaine	zone reservee aux constructions liees a l'activite de l'aerodrome	21 ha
UBai	Urbaine	extension du centre historique soumise au risque inondation en cas de rupture de digue	17 ha
2AUci	À urbaniser	zone d'urbanisation future fermee, conditionnee par la mise a niveau des ouvrages techniques	15 ha
2AUei	À urbaniser	zone d'urbanisation future fermee, destinee a recevoir des activites economiques, za pas de menc	14 ha
UXe	Naturelle	zone correspondant aux installations de production et d'exploitation de l'electricite utilisant l'energie radi	14 ha
UCa	Urbaine	zone urbaine dediee a l'habitat, presentant des capacites de densification plus importante	14 ha
UA	Urbaine	centre historique	14 ha
2AUe	À urbaniser	zone d'urbanisation future fermee, destinee a recevoir des activites economiques, za des plaines	14 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 39. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés70
Espaces boisés classés10
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés33
Règles d’implantation des constructions (graphiques)3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Vinon-sur-Verdon (2 sur 33)

element de paysage (bati et espaces), de patrimoine, point de vue, a proteger, a mettre… × 32
Elements de continuite ecologique et trame verte et bleue

Servitudes d’utilité publique à Vinon-sur-Verdon

À l’échelle du Var, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Vinon-sur-Verdon. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1283
Canalisations d’hydrocarbures I160
Plans de prévention des risques naturels PM156
Sites patrimoniaux remarquables AC443
Zones agricoles protégées A932
Passage des piétons sur le littoral EL916
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Plans de prévention des risques technologiques PM36
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Vinon-sur-Verdon, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Vinon-sur-Verdon

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Vinon-sur-Verdon, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Vinon-sur-Verdon a-t-elle un PLU ?

Vinon-sur-Verdon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 07/07/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/09/2026).

Le PLU de Vinon-sur-Verdon est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Vinon-sur-Verdon ?

Sur le territoire de Vinon-sur-Verdon, le document publié compte 39 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 54 %, zones agricoles 35 %, zones urbaines 9 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ai, Ni. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Vinon-sur-Verdon ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Vinon-sur-Verdon ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 70 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vinon-sur-Verdon ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Var de 2,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Vinon-sur-Verdon ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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