PLU de Beaumont-de-Pertuis (84120)

Q: Quel document d’urbanisme s’applique à Beaumont-de-Pertuis ?

Beaumont-de-Pertuis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26/07/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/07/2026).

Q: Le PLU de Beaumont-de-Pertuis est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Beaumont-de-Pertuis ?

Sur le territoire de Beaumont-de-Pertuis, le document publié compte 33 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 65 %, zones agricoles 35 % de la surface. Les plus étendues : Nf1, A, Af1, Nd. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaumont-de-Pertuis ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Beaumont-de-Pertuis est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beaumont-de-Pertuis ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Beaumont-de-Pertuis : document, zonage, périmètres

Commune du Vaucluse (84), Beaumont-de-Pertuis compte 1 130 habitants sur 53,9 km², soit une densité de 21 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 26/07/2017, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 02/07/2026.

1 % du territoire de Beaumont-de-Pertuis est classé en zone urbaine (moins de 1 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne du Vaucluse (9 %). Les zones agricoles (35 %) et naturelles (65 %) occupent le reste des 33 zones du plan. La zone la plus étendue est Nf1 (naturelle), avec 2 580 ha, soit 48 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 114 règles graphiques d’implantation, 3 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Corbières-en-Provence, Mirabeau, Saint-Paul-lès-Durance…), 3 en PLU communal, 1 en PLUi, 2 au RNU.

Le document d’urbanisme de Beaumont-de-Pertuis

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Beaumont-de-Pertuis
Approuvé le: 26/07/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 02/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 65 % (3 488 ha)
Zones agricoles (A) 35 % (1 856 ha)
Zones urbaines (U) < 1 % (23 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Beaumont-de-Pertuis, les zones agricoles et naturelles 99 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Beaumont-de-Pertuis

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Nf1	Naturelle	Nf1 : Zone naturelle et forestière qui englobe des espaces à protéger en raison de la qualité des paysages ou	2 580 ha
A	Agricole	A : Zone à maintenir en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles	1 154 ha
Af1	Agricole	Af1 : Zone à maintenir en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, impa	607 ha
Nd	Naturelle	Nd : Secteur où toute nouveau siège d'exploitation est interdit afin de préserver un secteur à enjeux écologiq	471 ha
Nf2	Naturelle	Nf2 : Zone naturelle et forestière qui englobe des espaces à protéger en raison de la qualité des paysages ou	238 ha
Af2	Agricole	Af2 : Zone à maintenir en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, impa	83 ha
Ndf1	Naturelle	Ndf1 : Secteur où toute nouveau siège d'exploitation est interdit afin de préserver un secteur à enjeux écolog	82 ha
Nf3	Naturelle	Nf3 : Zone naturelle et forestière qui englobe des espaces à protéger en raison de la qualité des paysages ou	46 ha
Nrf1	Naturelle	Nrf1 : Secteur pour de préservation du cordon boisé du Torrent St Marcel et de ses affluents où toute construc	25 ha
Af3	Agricole	Af3 : Zone à maintenir en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, impa	15 ha
Nr	Naturelle	Nr : Secteur pour de préservation du cordon boisé du Torrent St Marcel et de ses affluents où toute constructi	14 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle et forestière qui englobe des espaces à protéger en raison de la qualité des paysages ou de	14 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine avec une densité moyenne. On retrouve cette zone en extension du centre historique, mais aus	9 ha
Nrf2	Naturelle	Nrf2 : Secteur pour de préservation du cordon boisé du Torrent St Marcel et de ses affluents où toute construc	5 ha
UA	Urbaine	UA : Zone correspond au centre historique de la commune. Elle regroupe principalement de l'habitat ancien dont	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 33. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés3
Règles d’implantation des constructions (graphiques)114
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
Secteurs de taxe d’aménagement1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Beaumont-de-Pertuis (2 sur 3)

Alignement d'arbres à protéger au titre de l'article L.151.19 du CU × 2
Espace vert à protéger au titre de l'article L.151.19 du CU

Servitudes d’utilité publique à Beaumont-de-Pertuis

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Vaucluse : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Beaumont-de-Pertuis figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1435
Plans de prévention des risques naturels PM1140
Autres servitudes de prévention des risques PM8132
Canalisations d’hydrocarbures I154
Sites patrimoniaux remarquables AC410
Zones agricoles protégées A95
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Beaumont-de-Pertuis, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Beaumont-de-Pertuis

Pour une parcelle précise à Beaumont-de-Pertuis, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Beaumont-de-Pertuis ?

Beaumont-de-Pertuis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26/07/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/07/2026).

Le PLU de Beaumont-de-Pertuis est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Beaumont-de-Pertuis ?

Sur le territoire de Beaumont-de-Pertuis, le document publié compte 33 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 65 %, zones agricoles 35 % de la surface. Les plus étendues : Nf1, A, Af1, Nd. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaumont-de-Pertuis ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Beaumont-de-Pertuis est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beaumont-de-Pertuis ?