L’urbanisme en clairCorbières-en-Provence : document, zonage, périmètres
Avec 1 317 habitants pour 18,8 km², Corbières-en-Provence (Alpes-de-Haute-Provence, 04) a une densité de 70 hab./km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 21/10/2021 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 22/12/2025.
Sur 18 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 4 % du territoire, comme la moyenne du département (2 %) ; le reste est classé en zone agricole (30 %) ou naturelle (66 %). N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 1 221 ha, soit 65 % du territoire.
S’y ajoutent 28 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 10 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Corbières-en-Provence, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Sainte-Tulle, Beaumont-de-Pertuis, Pierrevert…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 en PLUi.
Le document d’urbanisme de Corbières-en-Provence
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Corbières-en-Provence
- Approuvé le
- 21/10/2021
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 66 % (1 231 ha)
- Zones agricoles (A) 30 % (566 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (71 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Corbières-en-Provence, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Corbières-en-Provence
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 1 221 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 439 ha |
| As | Agricole | Zone agricole où aucune construction nouvelle n'est autorisée | 127 ha |
| Ub | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes | 24 ha |
| Ub3 | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où le CES est plu | 20 ha |
| Npv | Naturelle | Zone naturelle dédiée à l'installation d'un parc photovoltaïque au sol | 10 ha |
| Ue | Urbaine | Zone urbaine à vocation économique | 6 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine correspondant au centre ancien du village | 6 ha |
| Ub5 | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où toutes les act | 6 ha |
| Ue1 | Urbaine | Zone urbaine à vocation économique correspondant à l'éco-parc | 4 ha |
| 1AUb | À urbaniser | Zone à urbaniser au nord en extension de la ZA du Moulin, qui inclut 3 bâtiments le long de la RD 4096 ayant p | 3 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone à urbaniser sur le secteur Repentance au nord de la commune. Son ouverture à l'urbanisation est condition | 2 ha |
| Ub4 | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où le réseau d'as | 2 ha |
| 1AUa | À urbaniser | Zone à urbaniser sur le secteur de pied de village, dit des anciens combattants | 1 ha |
| Ub1 | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où la hauteur des | 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés10
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)15
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés28
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)3
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Corbières-en-Provence (1 sur 15)
- Secteur concerné par une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) "sectorielle" × 15
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Corbières-en-Provence (4 sur 28)
- Ripisylve protégée × 18
- Zone humide protégée × 6
- Protection paysagère des espaces agricoles × 3
- A1 : Arbre protégé au titre des Espaces Boisés Classés (EBC)
Servitudes d’utilité publique à Corbières-en-Provence
À l’échelle des Alpes-de-Haute-Provence, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Corbières-en-Provence. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1206
- Plans de prévention des risques naturels PM167
- Canalisations d’hydrocarbures I135
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Forêts de protection A73
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Zones agricoles protégées A91
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Corbières-en-Provence, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Corbières-en-Provence
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Corbières-en-Provence a-t-elle un PLU ?
Corbières-en-Provence est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 21/10/2021. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/12/2025).
Le PLU de Corbières-en-Provence est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Corbières-en-Provence ?
Sur le territoire de Corbières-en-Provence, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 66 %, zones agricoles 30 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, A, As, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Corbières-en-Provence ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Corbières-en-Provence ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Corbières-en-Provence ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Alpes-de-Haute-Provence de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Sainte-Tulle (04220)
- Beaumont-de-Pertuis (84120)
- Pierrevert (04860)
- Vinon-sur-Verdon (83560)
- Saint-Paul-lès-Durance (13115)
- Manosque (04100)