PLU de Veurey-Voroize (38113)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Veurey-Voroize ?

Veurey-Voroize est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 20/12/2019 (collectivité compétente : Grenoble-Alpes-Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/09/2026).

Q: Le PLUi de Veurey-Voroize est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi de Veurey-Voroize ?

Sur le territoire de Veurey-Voroize, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 76 %, zones urbaines 12 %, zones agricoles 11 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UE2, UD3d. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Dans quelle zone se trouve mon terrain à Veurey-Voroize ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Veurey-Voroize ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: La loi Montagne s’applique-t-elle à Veurey-Voroize ?

Oui : Veurey-Voroize figure en partie parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Q: Veurey-Voroize est-elle en zone tendue ?

Oui : Veurey-Voroize figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Veurey-Voroize ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

L’urbanisme à Veurey-Voroize en bref

Avec 1 427 habitants pour 12,5 km², Veurey-Voroize (Isère, 38) a une densité de 114 hab./km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par Grenoble-Alpes-Métropole, approuvé le 20/12/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 15/09/2026.

Sur 12 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 13 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (11 %) ou naturelle (76 %). Première zone par la surface : N (« Naturelle »), 948 ha, soit 76 % du territoire.

S’y ajoutent 51 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 28 continuités écologiques, 12 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Veurey-Voroize est par ailleurs classée en partie en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent sur cette partie ; en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Pour qui construit à Veurey-Voroize, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Montaud, Voreppe, Noyarey…), 5 en PLUi, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Veurey-Voroize

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Grenoble-Alpes-Métropole (intercommunalité)
Approuvé le: 20/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 15/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 76 % (948 ha)
Zones urbaines (U) 12 % (154 ha)
Zones agricoles (A) 11 % (136 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Veurey-Voroize, les zones agricoles et naturelles 87 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Veurey-Voroize

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Naturelle	948 ha
A	Agricole	Agricole	129 ha
UE2	Urbaine	Activités de production industrielle	77 ha
UD3d	Urbaine	Pavillonnaire en évolution modérée avec secteurs de densité plus faible	37 ha
UD2	Urbaine	Pavillonnaire en densification	21 ha
UA2	Urbaine	Centres bourgs et villages	14 ha
As	Agricole	Agricole avec secteurs à protéger (stricts)	7 ha
AU	À urbaniser	Zone à urbaniser stricte	3 ha
UZ1	Urbaine	Equipements collectifs et touristiques	2 ha
UA3	Urbaine	Hameaux anciens	1 ha
UD4	Urbaine	Pavillonnaire au développement limité	1 ha
UV	Urbaine	Parcs urbains	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés9
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)12
Espaces boisés classés2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés51
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Linéaires de diversité commerciale2
Continuités écologiques (trame verte et bleue)28
Règles graphiques de stationnement1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Veurey-Voroize

ER_10_VEV : Emplacement réservé : Création de voie, 2100m², Métropole, Allée des Marronniers
ER_11_VEV : Emplacement réservé : Création de voie, 900m², Métropole, Avenue de Valence
ER_1_VEV : Emplacement réservé : Création d'un cheminement piéton, 2000m², Métropole, Avenue de…
ER_2_VEV : Emplacement réservé : Elargissement de voie, 3200m², Métropole, Route du Petit Port
ER_4_VEV : Emplacement réservé : Création d'un équipement sportif et/ou loisirs, 2ha, Commune, Rue…
ER_5_VEV : Emplacement réservé : Création d'un cheminement piéton, 1400m², Métropole, Proche de la…
ER_6_VEV : Emplacement réservé : Création de voie, 1200m², Métropole, Chemin des Chênes
ER_7_VEV : Emplacement réservé : Création d'un cheminement piéton, 1400m², Métropole, Chemin de…
ER_9_VEV : Emplacement réservé : Création d'un équipement culturel et ludique à caractère de…

Orientations d’aménagement et de programmation à Veurey-Voroize (7 sur 12)

Les versants peu ensoleillés × 5
Pente agricole × 2
Coteau résidentiel
Fond de vallée
Fond de vallée d'activité
Montagne pastorale
Versant boisé

Secteurs de mixité sociale à Veurey-Voroize

LS10.20 : Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Veurey-Voroize (12 sur 51)

Zone humide × 8
B_7920 : Bâti rue de la Gilbertière
C_6974 : Château des Saint Ours
C_7356 : Les Joyaux
C_7357 : Château Saint Ours de l'Echaillon
C_7921 : Château des Chorot
C_8274 : Château Saint Ours, médiathèque
D_7115 : Vieux moulin
D_7190 : Gare de l'ancien téléphérique
D_7358 : Eglise Saint Georges
D_8275 : Ancienne usine électrique
D_8468 : Cimetière

Servitudes d’utilité publique à Veurey-Voroize

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Isère (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Veurey-Voroize sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1294
Plans de prévention des risques naturels PM1226
Canalisations d’hydrocarbures I1199
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Plans de prévention des risques technologiques PM311
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Zones agricoles protégées A96
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Veurey-Voroize

Loi Montagne: Commune classée en partie en zone de montagne : sur cette partie, l’urbanisation se fait en continuité de l’existant et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Veurey-Voroize, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Veurey-Voroize

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Veurey-Voroize, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Veurey-Voroize ?

Veurey-Voroize est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 20/12/2019 (collectivité compétente : Grenoble-Alpes-Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/09/2026).

Le PLUi de Veurey-Voroize est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Veurey-Voroize ?

Sur le territoire de Veurey-Voroize, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 76 %, zones urbaines 12 %, zones agricoles 11 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UE2, UD3d. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Veurey-Voroize ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Veurey-Voroize ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Veurey-Voroize ?

Oui : Veurey-Voroize figure en partie parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Veurey-Voroize est-elle en zone tendue ?

Oui : Veurey-Voroize figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Veurey-Voroize ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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L’urbanisme à Veurey-Voroize en bref

Le document d’urbanisme de Veurey-Voroize

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Les zones du PLUi à Veurey-Voroize

Prescriptions et périmètres publiés

Emplacements réservés à Veurey-Voroize

Orientations d’aménagement et de programmation à Veurey-Voroize (7 sur 12)

Secteurs de mixité sociale à Veurey-Voroize

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Veurey-Voroize (12 sur 51)

Servitudes d’utilité publique à Veurey-Voroize

Autres règles à connaître à Veurey-Voroize

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