PLU de Taluyers (69440)

L’essentiel sur l’urbanisme à Taluyers

Taluyers, 2 686 habitants, occupe 8,1 km² du Rhône (69), soit 331 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 29/02/2016, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 08/09/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 24 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 32 % et les zones agricoles 55 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 13 %, moins que la moyenne du Rhône (16 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 269 ha, soit 33 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 126 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 34 espaces boisés classés, 30 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques.

Taluyers est par ailleurs en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Taluyers.

Ses 6 voisines les plus proches (Montagny, Orliénas, Saint-Laurent-d'Agny…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Taluyers

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Taluyers
Approuvé le: 29/02/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 08/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 55 % (447 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 32 % (256 ha)
Zones urbaines (U) 13 % (105 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Taluyers, les zones agricoles et naturelles 87 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Taluyers

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres	269 ha
Nco	Naturelle	Nco : Secteur de la zone N inconstructible, correspondant aux espaces naturels à forts enjeux environnementaux	131 ha
Aco	Agricole	Aco : Secteur de la zone A inconstructible, correspondant aux espaces agricoles à forts enjeux environnementau	99 ha
Ap	Agricole	Ap : Secteur de la zone A à protéger en raison de son intérêt paysager et patrimonial, au titre de l'article L	76 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle et forestière à protéger	59 ha
Nzh	Naturelle	Nzh : Secteur de la zone N inconstructible, correspondant aux zones humides, où toute nouvelle occupation du s	57 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine immédiatement constructible, zone correspond à des secteurs d'extensions anciennes de la zon	23 ha
UCd1	Urbaine	UCd1 : Secteur de la zone UC où l'urbanisation, plus lâche, nécessite de voir sa densification encadrée	23 ha
Ui	Urbaine	Ui : Zone urbaine équipée à vocation économique, à dominante artisanale, industrielle et de services	20 ha
UC	Urbaine	UC : Zone urbaine immédiatement constructible, correspond aux secteurs urbanisés moins denses et plus récents	16 ha
UAh	Urbaine	UAh : Secteur de la zone UA correspondant aux secteurs patrimoniaux du coeur du village ancien de la commune	6 ha
Uia	Urbaine	Uia : Secteur de la zone Ui au contact des quartiers pavillonnaires de la commune	5 ha
NL	Naturelle	NL : Secteur de la zone N lié à des activités de loisirs ou de sport et correspondant aux équipements collecti	5 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine centrale correspondant au coeur du village ancien de la commune de Taluyers, zone multifonctionne	4 ha
US	Urbaine	US : Zone urbaine immédiatement constructible destinée à accueillir des activités sociales ou médico-sociales	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés14
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés34
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés126
Linéaires de diversité commerciale3
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer30
Règles d’implantation des constructions (graphiques)5
Équipements collectifs admis en zone A ou N2
Droit de préemption urbain1
Sites archéologiques7
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Zonage d’assainissement et réseaux105

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Taluyers (12 sur 14)

Emplacement réservé N° R1 : Espace public
Emplacement réservé N° R10 : Réaménagement du carrefour + pôle de stationnement
Emplacement réservé N° R11 : extension des équipements du stade
Emplacement réservé N° R2 : Espace public et stationnement
Emplacement réservé N° R3 : Cheminement piéton + pôle de stationnement
Emplacement réservé N° R7 : Cheminement piéton
Emplacement réservé N° R8 : Cheminement piéton et espace public paysager
Emplacement réservé N° R9 : Equipement public et voie de desserte équipement
Emplacement réservé N° S2 : Emplacement réservé pour la production d'une opération de…
Emplacement réservé N° S3 : Emplacement réservé pour la production d'une opération de…
Emplacement réservé N° S4 : Emplacement réservé pour la production d'une opération de…
Emplacement réservé N° V1 : Création de voirie

Orientations d’aménagement et de programmation à Taluyers

OAP 1 : Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article…
OAP 2 : Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article…
OAP 4 : Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article…
OAP 5 : Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article…
OAP 6 : Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article…
OAP 7 : Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Taluyers (4 sur 126)

Mur patrimonial à préserver au titre de l'art L123-1-5-III-2° × 60
Arbre remarquable à préserver au titre de l'art L123-1-5-III-2° × 26
Espace vert, parcs, jardins ou haies bocagères à préserver au titre de l'article… × 26
Bâtiment patrimonial à protéger au titre de l'art L123-1-5-III-2° × 14

Secteurs de constructibilité limitée à Taluyers

Zone d'aléa moyen au glissement de terrain
Zone de dangers graves liée à la présence d'une canalisation de transport de gaz (GRT…
Zone de dangers liée à la présence d'une canalisation de transport de gaz (GRT Gaz) :…
Zone de dangers très graves liée à la présence d'une canalisation de transport de gaz…

Servitudes d’utilité publique à Taluyers

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Rhône : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Taluyers figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1515
Canalisations d’hydrocarbures I1133
Plans de prévention des risques naturels PM120
Sites patrimoniaux remarquables AC412
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Conduites souterraines d’irrigation A28
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Zones agricoles protégées A92

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Taluyers

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Taluyers, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Taluyers

Pour une parcelle précise à Taluyers, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Taluyers ?

Taluyers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/02/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/09/2025).

Le PLU de Taluyers est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Taluyers ?

Sur le territoire de Taluyers, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones agricoles 55 %, zones naturelles et forestières 32 %, zones urbaines 13 % de la surface. Les plus étendues : A, Nco, Aco, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Taluyers ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Taluyers ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 14 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Taluyers ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Taluyers est-elle en zone tendue ?

Oui : Taluyers figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Taluyers ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Rhône de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Montagny (69700)
Orliénas (69530)
Saint-Laurent-d'Agny (69440)
Vourles (69390)
Millery (69390)
Mornant (69440)

Toutes les communes : Rhône (69)