L’urbanisme en clairSaint-Laurent-d'Agny : document, zonage, périmètres
Commune du Rhône (69), Saint-Laurent-d'Agny compte 2 111 habitants sur 10,7 km², soit une densité de 198 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Saint-Laurent-d'Agny sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 15/04/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 20/01/2025.
12 % du territoire de Saint-Laurent-d'Agny est classé en zone urbaine (11 %) ou à urbaniser (2 %), moins que la moyenne du Rhône (16 %). Les zones agricoles (51 %) et naturelles (37 %) occupent le reste des 21 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone Agricole : Secteur de production »), 460 ha, soit 43 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 59 espaces boisés classés, 57 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 29 règles graphiques d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Saint-Laurent-d'Agny, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Mornant, Taluyers, Orliénas et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-d'Agny
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Saint-Laurent-d'Agny
- Approuvé le
- 15/04/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 20/01/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 51 % (536 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 37 % (396 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (113 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 2 % (16 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Saint-Laurent-d'Agny, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Saint-Laurent-d'Agny
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone Agricole : Secteur de production | 460 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle : Protection des milieux | 376 ha |
| Ab | Agricole | Zone Agricole : Secteur de renforcement de l'activité | 75 ha |
| Ub | Urbaine | Zone Urbaine : Expansion urbaine | 60 ha |
| Nh | Naturelle | Zone naturelle : Secteur périphérique à maitriser | 19 ha |
| Ui | Urbaine | Zone Urbaine : Activités économiques | 14 ha |
| Ua | Urbaine | Zone Urbaine : Centre ancien/Hameau ancien | 10 ha |
| AU | À urbaniser | Zone à urbaniser : aménagement à long terme | 8 ha |
| Ub1 | Urbaine | Zone Urbaine : Expansion urbaine | 8 ha |
| Ui2 | Urbaine | Zone Urbaine : Activités économiques | 7 ha |
| Ue | Urbaine | Zone Urbaine : Equipements collectifs | 6 ha |
| AUic2 | À urbaniser | Zone à urbaniser opérationnelle à vocation d'activités économiques | 5 ha |
| Ui1 | Urbaine | Zone Urbaine : Activités économiques | 5 ha |
| AUe | À urbaniser | Zone à urbaniser : Secteur dédié aux équipements collectifs | 2 ha |
| Up | Urbaine | Zone Urbaine : Secteur d'interêt patrimonial | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés23
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
- Espaces boisés classés59
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés57
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)4
- Linéaires de diversité commerciale15
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)10
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)29
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
- Droit de préemption urbain5
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
- Sites archéologiques8
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
- Zones de préemption des espaces naturels sensibles14
- Zonage d’assainissement et réseaux5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Laurent-d'Agny (12 sur 23)
- Emplacement réservé n°R1 : Création d'un bassin de retenue des eaux pluviales (Lieu_dit…
- Emplacement réservé n°R4 : Création d'un parking relai avec services associés
- Emplacement réservé n°R5 : Elargissement des rues Clos-Cibeins et Cadix pour créer des…
- Emplacement réservé n°V1 : Elargissement VC 410
- Emplacement réservé n°V10 : Elargissement chemin du Ranfray
- Emplacement réservé n°V11 : Aménagement du carrefour RD30 / Ligne (Croix des Rameaux)
- Emplacement réservé n°V12 : Elargissement de la rue du Clos de Cibeins
- Emplacement réservé n°V13 : Aménagement du carrefour RD383 Route de Ravel _VC 102…
- Emplacement réservé n°V14 : Aménagement du carrefour chemin Ligne_RD36 Cremiére
- Emplacement réservé n°V15 : Création d'un cheminement piétonnier Pré du village /…
- Emplacement réservé n°V16 : Rétablissement voie verte (Ligne) Les Arches
- Emplacement réservé n°V17 : Amélioration du carrefour RD30 / VC6 chemin du Loup pour…
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Laurent-d'Agny (5 sur 6)
- Secteur concerné par des orientations d'aménagement : Extension de la zone d'activités… × 2
- Secteur concerné par des orientations d'aménagement : Le secteur de Pré Lacour
- Secteur concerné par des orientations d'aménagement : Place Neuve
- Secteur concerné par des orientations d'aménagement : Zone AUb site dit "Le Gorgée"
- Secteur concerné par des orientations d'aménagement : Zone Ub site dit "La Blancherie"
Secteurs de mixité sociale à Saint-Laurent-d'Agny
- Servitude pour la mixité sociale n°S6
- Servitude pour la mixité sociale n°S7
- Servitude pour la mixité sociale n°S8
- Servitude pour la mixité sociale n°S9
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Laurent-d'Agny (12 sur 57)
- Arbre à cavité à préserver au titre de l'article L.151-23 du C.U × 3
- B1 : Patrimoine bâti à préserver
- B10 : Patrimoine bâti à préserver
- B11 : Patrimoine bâti à préserver
- B12 : Patrimoine bâti à préserver
- B13 : Patrimoine bâti à préserver
- B14 : Patrimoine bâti à préserver
- B16 : Patrimoine bâti à préserver
- B17 : Patrimoine bâti à préserver
- B18 : Patrimoine bâti à préserver
- B19 : Patrimoine bâti à préserver
- B2 : Patrimoine bâti à préserver
Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Laurent-d'Agny (8 sur 10)
- Secteur d'aléas géologiques faibles_CETE 1989 × 3
- Etude des mouvements de terrain BRGM: Coulées de boue : faible
- Etude des mouvements de terrain BRGM: Coulées de boue : moyen
- Etude des mouvements de terrain BRGM: Glissement de terrain : faible
- Etude des mouvements de terrain: Glissement de terrain : fort
- Etude des mouvements de terrain: Glissement de terrain : moyen
- Risque d'aléas sismique faible
- Zone de la commune où tout projet doit faire l'objet d'une "Demande de renseignements"
Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-d'Agny
À l’échelle du Rhône, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Laurent-d'Agny. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1515
- Canalisations d’hydrocarbures I1133
- Plans de prévention des risques naturels PM120
- Sites patrimoniaux remarquables AC412
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Conduites souterraines d’irrigation A28
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Zones agricoles protégées A92
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Saint-Laurent-d'Agny
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Saint-Laurent-d'Agny, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Laurent-d'Agny
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Laurent-d'Agny, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Laurent-d'Agny ?
Saint-Laurent-d'Agny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 15/04/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/01/2025).
Le PLU de Saint-Laurent-d'Agny est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Laurent-d'Agny ?
Sur le territoire de Saint-Laurent-d'Agny, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones agricoles 51 %, zones naturelles et forestières 37 %, zones urbaines 11 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ab, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Laurent-d'Agny ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Laurent-d'Agny ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 23 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Laurent-d'Agny ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-d'Agny ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Rhône de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)