PLU de Salon-de-Provence (13300)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Salon-de-Provence

Avec 44 194 habitants pour 70,5 km², Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône, 13) a une densité de 627 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 31/03/2016, dont la compétence appartient aujourd’hui à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 06/10/2025.

Sur 56 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 29 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (16 %) ; le reste est classé en zone agricole (52 %) ou naturelle (19 %). Première zone par la surface : A (« Zone à dominante agricole »), 3 328 ha, soit 47 % du territoire.

S’y ajoutent 530 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 110 espaces boisés classés, 110 secteurs de constructibilité limitée, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, un plan d’exposition au bruit d’aérodrome, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,55 % pour toute construction soumise à autorisation à Salon-de-Provence.

Ses 6 voisines les plus proches (Grans, Eyguières, Miramas…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Salon-de-Provence

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Métropole d'Aix-Marseille-Provence (intercommunalité)
Approuvé le: 31/03/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 06/10/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 52 % (3 663 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 19 % (1 352 ha)
Zones urbaines (U) 19 % (1 334 ha)
Zones à urbaniser (AU) 10 % (689 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 29 % du territoire de Salon-de-Provence, les zones agricoles et naturelles 71 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Salon-de-Provence

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone à dominante agricole	3 328 ha
N-if	Naturelle	Zone naturelle concernée par le risque incendie	598 ha
N-if1	Naturelle	Zone naturelle concernée par le risque incendie	440 ha
A1	Agricole	Secteur de la zone A, agricole, protégé au titre des milieux et incluant une Réserve Naturelle Nationale et un	258 ha
UD2	Urbaine	Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense	217 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	215 ha
UV	Urbaine	Zone correspondant aux emprises autoroutières des autoroutes A7 et A54	184 ha
AUGh	À urbaniser	Secteur de la zone AU, à urbaniser, réservé aux activités militaires où le risque inondation de la Touloubre c	152 ha
AUGi	À urbaniser	Secteur de la zone AU, à urbaniser, réservé aux activités militaires où le risque inondation de la Touloubre c	140 ha
UE2	Urbaine	Secteur de la zone UE, zone urbaine Gandonne et Crau réservée aux activités économiques à dominante non commer	113 ha
UC3	Urbaine	Secteur de la zone UC, zone urbaine de densité moyenne	105 ha
2AUe	À urbaniser	Secteur d'urbanisation complémentaire pour le développement économique dans le secteur de la route de Bel Air	104 ha
UD4	Urbaine	Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense	100 ha
UD1	Urbaine	Secteur de la zone UD, zone urbaine peu à assez dense	98 ha
AUG	À urbaniser	Secteur de la zone AU, à urbaniser, réservé aux activités militaires liées à la base aérienne de Salon de Prov	93 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 56. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés84
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)19
Espaces boisés classés110
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés530
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)11
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)110
Règles d’implantation des constructions (graphiques)41
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport22
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Salon-de-Provence (12 sur 84)

ER175 : Intention de création de voie nouvelle × 2
ER93 : Intention de création de voie nouvelle × 2
Carrefour à aménager
Périmètre d'attente de projet d'aménagement
SMS1 : Servitude de Mixité Sociale
SMS10 : Servitude de Mixité Sociale
SMS11 : Servitude de Mixité Sociale
SMS12 : Servitude de Mixité Sociale
SMS13 : Servitude de Mixité Sociale
SMS14 : Servitude de Mixité Sociale
SMS15 : Servitude de Mixité Sociale
SMS16 : Servitude de Mixité Sociale

Orientations d’aménagement et de programmation à Salon-de-Provence (1 sur 19)

Orientation d'Aménagement et de Programmation × 19

Secteurs de mixité sociale à Salon-de-Provence (1 sur 11)

Périmètre de mixité sociale × 11

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Salon-de-Provence (9 sur 530)

Immeubles ou ilôts à protéger × 180
Haies à conserver × 158
Canaux tertiaires × 64
Jardins à créer ou à conserver × 53
Arbre à conserver × 39
Canaux secondaires × 23
Alignements d'arbres à conserver × 10
Canaux primaires × 2
Terrain cultivé en zone urbaine à protéger

Secteurs de constructibilité limitée à Salon-de-Provence (12 sur 110)

Risque d'inondation grave lié à la Touloubre × 37
Risque d'inondation modéré lié à la Touloubre × 28
Croix de zone non-aedificandi × 17
20m : Zone non-aedificandi × 6
20m : Marge de reculement × 3
35m : Zone non-aedificandi × 3
Secteur de risque de ruissellement des eaux pluviales × 3
Zone non-aedificandi × 3
15m : Zone non-aedificandi × 2
50m : Zone non-aedificandi × 2
100m : Zone non-aedificandi
30m : Zone non-aedificandi

Servitudes d’utilité publique à Salon-de-Provence

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Bouches-du-Rhône : 13 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Salon-de-Provence figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1626
Plans de prévention des risques naturels PM1170
Canalisations d’hydrocarbures I178
Autres servitudes de prévention des risques PM839
Plans de prévention des risques technologiques PM318
Sites patrimoniaux remarquables AC414
Zones agricoles protégées A911
Télécommunications : protection contre les obstacles PT211
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Salon-de-Provence

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,55 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Salon-de-Provence, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Salon-de-Provence

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Salon-de-Provence, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Salon-de-Provence a-t-elle un PLU ?

Salon-de-Provence est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 31/03/2016 (collectivité compétente : Métropole d'Aix-Marseille-Provence). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 06/10/2025).

Le PLU de Salon-de-Provence est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Salon-de-Provence ?

Sur le territoire de Salon-de-Provence, le document publié compte 56 zones ou secteurs : zones agricoles 52 %, zones naturelles et forestières 19 %, zones urbaines 19 %, zones à urbaniser 10 % de la surface. Les plus étendues : A, N-if, N-if1, A1. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Salon-de-Provence ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Salon-de-Provence ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 84 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Salon-de-Provence est-elle en zone tendue ?

Oui : Salon-de-Provence figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Salon-de-Provence ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale des Bouches-du-Rhône de 1,55 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Salon-de-Provence ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Grans (13450)
Eyguières (13430)
Miramas (13140)
Cornillon-Confoux (13250)
Lamanon (13113)
Aurons (13121)

Toutes les communes : Bouches-du-Rhône (13)