PLU de Saint-Vigor-d'Ymonville (76430)

L’urbanisme à Saint-Vigor-d'Ymonville en bref

Commune de la Seine-Maritime (76), Saint-Vigor-d'Ymonville compte 1 153 habitants sur 31,5 km², soit une densité de 37 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CU Le Havre Seine Métropole. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/02/2026.

16 % du territoire de Saint-Vigor-d'Ymonville est classé en zone urbaine (13 %) ou à urbaniser (4 %), dans la moyenne de la Seine-Maritime (17 %). Les zones agricoles (14 %) et naturelles (69 %) occupent le reste des 17 zones du plan. La zone la plus étendue est NR (« Zone naturelle remarquable »), avec 1 838 ha, soit 58 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 549 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 95 secteurs de constructibilité limitée, 24 espaces boisés classés, ainsi qu’un plan d’exposition au bruit d’aérodrome, des sites archéologiques, des secteurs d’information sur les sols : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Sandouville, Saint-Vincent-Cramesnil, Oudalle…) sont toutes en PLUi, comme Saint-Vigor-d'Ymonville.

Le document d’urbanisme de Saint-Vigor-d'Ymonville

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CU Le Havre Seine Métropole (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 12/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 69 % (2 183 ha)
Zones agricoles (A) 14 % (453 ha)
Zones urbaines (U) 13 % (398 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (115 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Saint-Vigor-d'Ymonville, les zones agricoles et naturelles 84 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Saint-Vigor-d'Ymonville

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
NR	Naturelle	Zone naturelle remarquable	1 838 ha
A	Agricole	Zone agricole stricte	450 ha
N	Naturelle	Zone naturelle stricte	212 ha
UIa	Urbaine	Secteur à vocation logistique de la ZIP	177 ha
UI	Urbaine	Zone urbaine d'activités industrielles et portuaires	158 ha
NC	Naturelle	Zone naturelle de carrière	125 ha
2AU	À urbaniser	Zone à urbaniser à long terme	115 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine de faible densité	24 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine rurale / de hameau	19 ha
UEl	Urbaine	Zone littorale rurale / de hameau	11 ha
NMR	Naturelle	Zone naturelle maritime remarquable	6 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle	5 ha
UG	Urbaine	Zone urbaine d'équipements	3 ha
Ny	Naturelle	STECAL dédié aux activités économiques isolées	2 ha
AUE	Agricole	Zone à urbaniser rurale / de hameau	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)16
Espaces boisés classés24
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés549
Linéaires de diversité commerciale2
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)95
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer17
Règles graphiques de hauteur8
Règles graphiques de stationnement1
Équipements collectifs admis en zone A ou N9
Sites archéologiques48
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome7
Secteurs d’information sur les sols (pollution)7

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Vigor-d'Ymonville

Emplacement réservé - SVY1
Emplacement réservé - SVY2
Emplacement réservé - SVY3
Emplacement réservé - SVY4
Emplacement réservé - SVY5
Emplacement réservé - SVY6

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Vigor-d'Ymonville (9 sur 16)

OAP Projets de qualité × 7
SVY01 - Grand clos de Bisrue × 2
2AU - Pointe du Hode
Clos-masure - SVY1
Clos-masure - SVY2
Clos-masure - SVY3
Clos-masure - SVY4
Clos-masure - SVY5
Clos-masure - SVY6

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Vigor-d'Ymonville (5 sur 549)

Mare × 210
Zone humide × 162
Haie et alignement boisé × 134
Élément bâti × 25
Verger × 18

Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Vigor-d'Ymonville (12 sur 95)

Risque inondation par ruissellement × 21
Éboulement de falaise × 3
Indice 10
Indice 101
Indice 102
Indice 103
Indice 105
Indice 11
Indice 113
Indice 114
Indice 115
Indice 116

Servitudes d’utilité publique à Saint-Vigor-d'Ymonville

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Seine-Maritime : 6 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Vigor-d'Ymonville figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1724
Plans de prévention des risques naturels PM118
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Vigor-d'Ymonville

Loi Littoral: Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Saint-Vigor-d'Ymonville, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Vigor-d'Ymonville

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Vigor-d'Ymonville ?

Saint-Vigor-d'Ymonville est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CU Le Havre Seine Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/02/2026).

Le PLUi de Saint-Vigor-d'Ymonville est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Vigor-d'Ymonville ?

Sur le territoire de Saint-Vigor-d'Ymonville, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 69 %, zones agricoles 14 %, zones urbaines 13 %, zones à urbaniser 4 % de la surface. Les plus étendues : NR, A, N, UIa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Vigor-d'Ymonville ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Vigor-d'Ymonville ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Littoral s’applique-t-elle à Saint-Vigor-d'Ymonville ?

Oui : Saint-Vigor-d'Ymonville est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Vigor-d'Ymonville ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale de la Seine-Maritime de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Toutes les communes : Seine-Maritime (76)