PLU de Saint-Gilles (30800)

L’urbanisme à Saint-Gilles en bref

Avec 14 734 habitants pour 152 km², Saint-Gilles (Gard, 30) a une densité de 97 hab./km².

Les règles d’urbanisme de Saint-Gilles sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27/03/2018. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 16/07/2026.

Sur 56 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 5 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (79 %) ou naturelle (16 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 12 018 ha, soit 79 % du territoire.

S’y ajoutent 1 073 secteurs de constructibilité limitée, 196 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 54 espaces boisés classés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 % pour toute construction soumise à autorisation à Saint-Gilles.

Ses 6 voisines les plus proches (Générac, Beauvoisin, Vauvert…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Saint-Gilles

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Saint-Gilles
Approuvé le: 27/03/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 79 % (12 018 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 16 % (2 412 ha)
Zones urbaines (U) 3 % (491 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (280 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Saint-Gilles, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Saint-Gilles

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone naturelle à protéger en raison de la valeur économique réservée à l'exploitation agricole des sols	12 018 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle à protéger notamment en raison de la qualité des sites et des paysages	2 051 ha
UC	Urbaine	UC : Zone de construction en ordre discontinu dense, accueillant généralement des habitations individuelles ma	164 ha
NM4	Naturelle	NM4 : Secteur aux activités aéronautiques civiles	99 ha
NM3	Naturelle	NM3 : Secteur correspondant à la piste d'aéroport	90 ha
1AUEa	À urbaniser	1AUEa : Secteur dont les activités sont liées à l'aéroport	88 ha
NM1	Naturelle	NM1 : Secteur correspondant à la base aéronavale (activités militaires)	74 ha
UCc	Urbaine	UCc : Secteur correspondant aux extensions Ouest de la ville	74 ha
UCa	Urbaine	UCa : Secteur de moindre densité situé en amont du centre ville	71 ha
UE	Urbaine	UE : Zone destinée aux activités économiques correspondant notamment aux secteurs des Rossignols et des Mourgu	57 ha
NM2	Naturelle	NM2 : Secteur correspondant à la base de sécurité civile de Nîmes Garons	46 ha
PSMV du SPR	Urbaine	PSMV du SPR : Le centre-ville de Saint-Gilles est couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV	40 ha
1AUMe1	À urbaniser	1AUMe1 : Inondable admettant uniquement les installations liées à la production d'énergies renouvelables et le	26 ha
UF	Urbaine	UF : Zone correspond au secteur du Bois de Fourniguet (« village équestre »), situé en discontinuité de la vil	25 ha
1AUMc2	À urbaniser	1AUMc2 : Secteur principalement destinés aux activités de logistique (entrepôts)	20 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 56. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés38
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés54
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés196
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1 073
Continuités écologiques (trame verte et bleue)43
Règles d’implantation des constructions (graphiques)52
Équipements collectifs admis en zone A ou N31
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Gilles (4 sur 38)

Emplacement reserve (voirie) × 26
Emplacement reserve (ouvrages publics) × 8
Emplacement reserve (espaces verts) × 2
Emplacement reserve (intsallations d'interet general) × 2

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Gilles

Croix d'Ar : Perimetre comportant des orientations d'amenagement et de programmation (OAP)
Perimetre comportant des orientations d'amenagement et de programmation (OAP)
Route de N : Perimetre comportant des orientations d'amenagement et de programmation (OAP)
Secteur Su : Perimetre comportant des orientations d'amenagement et de programmation (OAP)
ZA Mas des : Perimetre comportant des orientations d'amenagement et de programmation (OAP)

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Gilles (1 sur 196)

Elément de paysage et secteurs à protéger pour des motifs d'ordre écolologique × 196

Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Gilles (12 sur 1 073)

M-NU : PPRI × 558
R-NU : PPRI × 257
F-NU : PPRI × 135
M-U : PPRI × 42
R-U : PPRI × 34
F-U : PPRI × 22
M-Ucu : PPRI × 10
R-Ucu : PPRI × 6
F-Umitra : PPRI × 3
F-Ucu : PPRI × 2
F-NUd : PPRI
F-Ud : PPRI

Servitudes d’utilité publique à Saint-Gilles

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Gard : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Gilles figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Saint-Gilles

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Saint-Gilles

Pour un terrain de Saint-Gilles, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Gilles

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Gilles, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Gilles ?

Saint-Gilles est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/03/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/07/2026).

Le PLU de Saint-Gilles est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Gilles ?

Sur le territoire de Saint-Gilles, le document publié compte 56 zones ou secteurs : zones agricoles 79 %, zones naturelles et forestières 16 %, zones urbaines 3 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UC, NM4. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Gilles ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Gilles ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 38 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Gilles ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Générac (30510)
Beauvoisin (30640)
Vauvert (30600)
Bellegarde (30127)
Fourques (30300)
Garons (30128)

Toutes les communes : Gard (30)