PLU de Saint-Claude (97120)

L’urbanisme à Saint-Claude en bref

Commune de la Guadeloupe (971), Saint-Claude compte 10 177 habitants sur 34,6 km², soit une densité de 294 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU) : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

20 % du territoire de Saint-Claude est classé en zone urbaine (19 %) ou à urbaniser (1 %), dans la moyenne de la Guadeloupe (18 %). Les zones agricoles (27 %) et naturelles (53 %) occupent le reste des 31 zones du plan. La zone la plus étendue est N1 (naturelle), avec 1 233 ha, soit 36 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 34 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 19 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 7 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Baillif, Gourbeyre, Vieux-Habitants et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Saint-Claude

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Saint-Claude
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 53 % (1 829 ha)
Zones agricoles (A) 27 % (932 ha)
Zones urbaines (U) 19 % (648 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (26 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 20 % du territoire de Saint-Claude, les zones agricoles et naturelles 80 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Saint-Claude

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N1	Naturelle	Zones naturelles et forestières qui correspond aux espaces naturels à protection forte tels que désignés par l	1 233 ha
A	Agricole	Zones agricoles qui correspond aux secteurs équipés ou non à protéger en raison du potentiel agronomique, biol	925 ha
N2	Naturelle	Zones naturelles qui correspond aux autres espaces naturels à protéger désignés par le SAR.	596 ha
Uc	Urbaine	Zone urbaine mixte, de densité moyenne assurant une transition entre les quartiers centraux et les quartiers d	339 ha
Ud	Urbaine	Zone urbaine de faible densitée principalement à vocation résidentielle, caractérisés par une urbanisation à l	95 ha
Ub	Urbaine	Zone urbaine mixte de densité relativement élvée, qui correspond aux quartiers de la périphérie immédiate du c	54 ha
Uc2	Urbaine	Zone urbaine mixte, de densité moyenne destiné à developper une activité liée au thermalisme.	32 ha
Ua	Urbaine	Zone urbaine mixte, à caractère central, à dominante d'habitat.	30 ha
Ud1	Urbaine	Zone urbaine de faible densitée principalement à vocation résidentielle, caractérisés par une urbanisation à l	22 ha
Uc1	Urbaine	Zone urbaine mixte, de densité moyenne dont l'habitat est particulièrement fragilisé, au regard de l'état du b	17 ha
Ue1	Urbaine	Zone urbaine multifonctionnelle, elle a vocation d'accuellir de l'habitat, des activités, des équipements publ	14 ha
Ue	Urbaine	Zone urbaine multifonctionnelle, elle a vocation à recevoir des activités diversifiées et non nuisantes : habi	13 ha
1AU4	À urbaniser	Zone réservé à l'urbanisation future pour la création d'un écoquartier à Rézé, appelé à devenir l'un des pôles	10 ha
Ub2	Urbaine	Zone urbaine mixte de densité relativement élvée, qui correspond aux centres des zones agglomérées des section	6 ha
Ue2	Urbaine	Zone urbaine multifonctionnelle, elle a vocation d'accuellir des équipemets de type médico social.	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 31. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Espaces boisés classés7
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés34
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer19

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Claude (12 sur 34)

HC01 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Beauvallon
HC02 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Belost
HC03 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Desmarais
HC04 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale L'îlet
HC05 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale La Bonifierie
HC06 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Beausoleil
HC07 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Fond Cabre
HC08 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Morne Table
HC09 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Dain-Coquille
HC10 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Parnasse
HC11 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale Reine du Camp
HC12 : Prescriptions architecturale qui désigne l'habitation coloniale d'Anglemont

Servitudes d’utilité publique à Saint-Claude

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Guadeloupe : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Claude figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1124
Plans de prévention des risques naturels PM194
Sites inscrits et sites classés AC227
Installations classées et sites pollués PM26
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Passage des piétons sur le littoral EL92
Dégagement aéronautique (aérodromes) T51

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Saint-Claude

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Saint-Claude, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Claude

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Claude, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Saint-Claude a-t-elle un PLU ?

Saint-Claude est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Saint-Claude est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Claude ?

Sur le territoire de Saint-Claude, le document publié compte 31 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 53 %, zones agricoles 27 %, zones urbaines 19 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N1, A, N2, Uc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Claude ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Claude ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Guadeloupe de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Baillif (97123)
Gourbeyre (97113)
Vieux-Habitants (97119)
Basse-Terre (97100)
Trois-Rivières (97114)
Capesterre-Belle-Eau (97130)

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