PLU de Riorges (42153)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Riorges

Avec 11 139 habitants pour 15,7 km², Riorges (Loire, 42) a une densité de 712 hab./km².

Les règles d’urbanisme de Riorges sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 20/10/2016. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 29/04/2026.

Sur 37 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 44 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (33 %) ou naturelle (23 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 317 ha, soit 20 % du territoire.

S’y ajoutent 227 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 78 espaces boisés classés, 30 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Saint-Léger-sur-Roanne, Roanne, Pouilly-les-Nonains…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Riorges

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Riorges
Approuvé le: 20/10/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 29/04/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 38 % (591 ha)
Zones agricoles (A) 33 % (516 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 23 % (355 ha)
Zones à urbaniser (AU) 6 % (95 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 44 % du territoire de Riorges, les zones agricoles et naturelles 56 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Riorges

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole	317 ha
Uc1	Urbaine	Uc1 : Zone urbaine mêlant habitat collectif et individuel	254 ha
Aa	Agricole	A : Zone agricole	199 ha
Na	Naturelle	N : Zone naturelle	164 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle	163 ha
Ue	Urbaine	Ue : Zone d'activités économiques	71 ha
AU	À urbaniser	AU : Zone urbanisable à long terme	60 ha
Ub	Urbaine	Ub : Zone urbaine dans laquelle privilégier mixité fonctionnelle et densité	57 ha
Uc2	Urbaine	Uc2 : Zone d'habitat à dominante individuelle	54 ha
Ud1	Urbaine	Ud1 : Zone d'habitat des Coteaux de Riorges dans laquelle préserver les caractéristiques architecturales, urba	52 ha
Up	Urbaine	Up : Zone d'équipements publics, sportifs et culturels	45 ha
Ud3	Urbaine	Ud3 : Zone d'habitat de Nobile dans laquelle préserver les caractéristiques urbaines et paysagères	13 ha
Uz1	Urbaine	Uz1 : Zones d'activités commerciales dans ZACO	11 ha
AUc1	À urbaniser	AUc1 : Zone à urbaniser mêlant habitat collectif et individuel (urbanisation sous forme d'opérations d'ensembl	10 ha
AUc2*	À urbaniser	AUc2* : Zone à urbaniser pour habitat à dominante individuelle (urbanisation au coup par coup)	10 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 37. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés30
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)15
Espaces boisés classés78
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés227
Linéaires de diversité commerciale8
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer4
Règles d’implantation des constructions (graphiques)11
Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Espaces remarquables du littoral37
Droit de préemption urbain8
Zones d’aménagement concerté (ZAC)5
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport9
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome1
Zonage d’assainissement et réseaux9
Règlement local de publicité50

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Riorges (12 sur 30)

ER n°R10 : Emplacement réservé n°R10 : extension du Parc sportif Galliéni
ER n°R12 : Emplacement réservé n°R12 : liaison mode doux les Canaux-les Portes de Riorges
ER n°R14 : Emplacement réservé n°R14 : ouvrage de régulation hydraulique
ER n°R15 : Emplacement réservé n°R15 : Aire de stationnement
ER n°R16 : Emplacement réservé n°R16 : Emplacement
ER n°R2 : Emplacement réservé n°R2 : cheminement piéton le long Marclet
ER n°R4 : Emplacement réservé n°R4 : équipement de proximité rue de St André
ER n°R5 : Emplacement réservé n°R5 : aménagement vallée du Renaison
ER n°R6 : Emplacement réservé n°R6 : protection de la vue sur la vallée du Renaison
ER n°R7 : Emplacement réservé n°R7 : nouveau cimetière impasse de la Croix Blanche
ER n°R8 : Emplacement réservé n°R8 : chemins piétonniers + équipements long du Combray
ER n°V10 : Emplacement réservé n°V10 : élargissement rue Marcelle Griffon

Orientations d’aménagement et de programmation à Riorges (12 sur 15)

OAP-N : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : N - Route d'Ouches × 2
OAP-A : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : A - Chantoiseau
OAP-F : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : F - Impasse…
OAP-G : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : G - Pierre…
OAP-H : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : H - Léger…
OAP-I : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : I - Guéhenno
OAP-J : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : J - Lieutenant…
OAP-K : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : K - Impasse…
OAP-L : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : L - Maréchal…
OAP-M : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : M - Impasse de…
OAP-O : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : O - La Rivoire
OAP-T : Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation : T - ZAE du Marclet

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Riorges (12 sur 227)

ERVP : Alignements d'arbres à conserver × 173
ERVP : Point de vue à préserver × 3
ERVP : Elément bâti caractéristique 01 : Eglise du Pontet
ERVP : Elément bâti caractéristique 02 : Chapelle de Beaucueil
ERVP : Elément bâti caractéristique 03 : 626, route de Nobile
ERVP : Elément bâti caractéristique 04 : Grand couvert de Nobile, 702 route de Nobile
ERVP : Elément bâti caractéristique 05 : Ecole de Beaucueil
ERVP : Elément bâti caractéristique 06 : 430, rue Joanny Augé
ERVP : Elément bâti caractéristique 07 : Château d'eau
ERVP : Elément bâti caractéristique 08 : 84, rue de Saint-Romain
ERVP : Elément bâti caractéristique 09 : 37, rue Carnot
ERVP : Elément bâti caractéristique 10 : 120, rue Carnot

Servitudes d’utilité publique à Riorges

À l’échelle de la Loire, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Riorges. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1360
Canalisations d’hydrocarbures I1101
Sites patrimoniaux remarquables AC427
Plans de prévention des risques naturels PM122
Zones agricoles protégées A95
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Plans de prévention des risques technologiques PM31
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Riorges

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Riorges

Avant un achat ou des travaux À Riorges, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Riorges

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Riorges a-t-elle un PLU ?

Riorges est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/10/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/04/2026).

Le PLU de Riorges est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Riorges ?

Sur le territoire de Riorges, le document publié compte 37 zones ou secteurs : zones urbaines 38 %, zones agricoles 33 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones à urbaniser 6 % de la surface. Les plus étendues : A, Uc1, Aa, Na. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Riorges ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Riorges ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 30 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Riorges ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Riorges ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Loire de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Riorges ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Saint-Léger-sur-Roanne (42155)
Roanne (42300)
Pouilly-les-Nonains (42155)
Le Coteau (42120)
Ouches (42155)
Villerest (42300)

Toutes les communes : Loire (42)