L’urbanisme en clairRenage : document, zonage, périmètres
Commune de l’Isère (38), Renage compte 3 348 habitants sur 5,1 km², soit une densité de 659 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de Bièvre Est, approuvé le 08/01/2024 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 02/02/2026.
26 % du territoire de Renage est classé en zone urbaine (25 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), bien plus que la moyenne de l’Isère (9 %). Les zones agricoles (30 %) et naturelles (44 %) occupent le reste des 15 zones du plan. Première zone par la surface : N (« Zone naturelle »), 163 ha, soit 32 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 345 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 320 secteurs de constructibilité limitée, 83 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Renage.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 1 en PLUi, 5 en PLU communal. Une seule est dans le même cas que Renage.
Le document d’urbanisme de Renage
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC de Bièvre Est (intercommunalité)
- Approuvé le
- 08/01/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 44 % (221 ha)
- Zones agricoles (A) 30 % (154 ha)
- Zones urbaines (U) 25 % (129 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 26 % du territoire de Renage, les zones agricoles et naturelles 74 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Renage
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 163 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 100 ha |
| Ns | Naturelle | Secteur naturel sensible inconstructible | 57 ha |
| As1 | Agricole | Secteur agricole sensible inconstructible | 53 ha |
| UA | Urbaine | Zone de centralité urbaine | 39 ha |
| UAb | Urbaine | Zone de centralité urbaine | 29 ha |
| UD | Urbaine | Zone de groupement bâtis ou hameaux au développement limité | 20 ha |
| UIa | Urbaine | Zone économique dédiée | 17 ha |
| UI | Urbaine | Zone économique dédiée | 12 ha |
| UEs | Urbaine | Zone d'équipements et de services d'intérêt collectif | 5 ha |
| UIc | Urbaine | Zone économique dédiée | 3 ha |
| AUA | À urbaniser | Zone à urbaniser des centralités urbaines | 2 ha |
| UIb | Urbaine | Zone économique dédiée | 2 ha |
| As2 | Agricole | Secteur agricole sensible à la constructibilité encadrée | 1 ha |
| UE | Urbaine | Zone d'équipements et de services d'intérêt collectif | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés47
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés83
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés345
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)3
- Linéaires de diversité commerciale5
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)320
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine1
- Espaces remarquables du littoral7
- Zonage d’assainissement et réseaux28
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Renage (4 sur 5)
- OAP 1 : Orientation d'aménagement et de programmation / OAP Sectorielle × 2
- OAP 2 : Orientation d'aménagement et de programmation / OAP Sectorielle
- OAP 3 : Orientation d'aménagement et de programmation / OAP Sectorielle
- OAP 4 : Orientation d'aménagement et de programmation / OAP Sectorielle
Secteurs de mixité sociale à Renage (1 sur 3)
- LS.15.20% : Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU × 3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Renage (12 sur 345)
- TVB_Cours d'eau identifiés comme réservoirs de biodiversité : La Fure × 31
- la fure : Hydrographie × 26
- NR : Hydrographie × 9
- RB ZH : Trame Verte et Bleue : Réservoirs de biodiversité × 5
- Boisement : Patrimoine / Paysage : Niveau 3 Massif boisé remarquable × 4
- A_328 : Patrimoine / Paysage
- B_128 : Patrimoine / Paysage
- B_150 : Patrimoine / Paysage
- B_151 : Patrimoine / Paysage
- B_152 : Patrimoine / Paysage
- B_153 : Patrimoine / Paysage
- B_183 : Patrimoine / Paysage
Secteurs de constructibilité limitée à Renage (12 sur 320)
- RG : Constructibilité liée aux aléas naturels × 61
- Bg : Constructibilité liée aux aléas naturels × 51
- RCn : Constructibilité liée aux aléas naturels × 36
- RGBv2 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 27
- Trame Verte et Bleue : Corridors de type 1 ou 2 × 26
- Bv2 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 15
- Bv3 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 14
- Bc2* : Constructibilité liée aux aléas naturels × 13
- RV2 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 12
- Bi'1 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 9
- Bv2Bg : Constructibilité liée aux aléas naturels × 7
- RCn* : Constructibilité liée aux aléas naturels × 7
Servitudes d’utilité publique à Renage
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Isère : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Renage figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1294
- Plans de prévention des risques naturels PM1226
- Canalisations d’hydrocarbures I1199
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Plans de prévention des risques technologiques PM311
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Zones agricoles protégées A96
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Renage, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Renage
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Renage, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Renage ?
Renage est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 08/01/2024 (collectivité compétente : CC de Bièvre Est). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/02/2026).
Le PLUi de Renage est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Renage ?
Sur le territoire de Renage, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 44 %, zones agricoles 30 %, zones urbaines 25 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ns, As1. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Renage ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Renage ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 47 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Renage ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Beaucroissant (38140)
- Vourey (38210)
- Charnècles (38140)
- Rives (38140)
- Réaumont (38140)
- Tullins (38210)