PLU de Recques-sur-Hem (62890)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Recques-sur-Hem

Commune du Pas-de-Calais (62), Recques-sur-Hem compte 675 habitants sur 5,5 km², soit une densité de 124 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC de la Région d'Audruicq, approuvé le 25/09/2018. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 18/09/2025.

9 % du territoire de Recques-sur-Hem est classé en zone urbaine (9 %) ou à urbaniser (0 %), moins que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). Les zones agricoles (55 %) et naturelles (35 %) occupent le reste des 9 zones du plan. Première zone par la surface : A (agricole), 295 ha, soit 54 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 125 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 10 espaces boisés classés, 4 continuités écologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Recques-sur-Hem.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Nordausques, Zutkerque, Zouafques…) sont toutes en PLUi, comme Recques-sur-Hem.

Le document d’urbanisme de Recques-sur-Hem

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Région d'Audruicq (intercommunalité)
Approuvé le: 25/09/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 18/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 55 % (302 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 35 % (193 ha)
Zones urbaines (U) 9 % (50 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Recques-sur-Hem, les zones agricoles et naturelles 91 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Recques-sur-Hem

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles	295 ha
N	Naturelle	Zone naturelle protégée, destinée à la protection du milieu naturel et à sa mise en valeur	150 ha
Nzh	Naturelle	Secteur de la zone naturelle à caractère humide	43 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine mixte de faible densité	35 ha
Azh	Agricole	Secteur de la zone agricole à caractère humide	7 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine mixte de densité moyenne correspondant au centre-bourg	6 ha
UEa	Urbaine	Zone urbaine correspondant au château de Cocove.	3 ha
UT	Urbaine	Zone urbaine réservée à des aménagements de loisirs et d'habitat touristique	3 ha
UH	Urbaine	Zone urbaine destinée à accueillir des constructions et installations nécessaires aux services publics et d'in	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Espaces boisés classés10
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés125
Continuités écologiques (trame verte et bleue)4
Zonage d’assainissement et réseaux2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Recques-sur-Hem (3 sur 125)

Protection du patrimoine naturel au titre de l'arcticle L.151-23 du code de l'urbanisme… × 120
Protection du patrimoine naturel au titre de l'arcticle L.151-23 du code de… × 4
Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural…

Servitudes d’utilité publique à Recques-sur-Hem

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Pas-de-Calais (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Recques-sur-Hem sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Recques-sur-Hem

Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Recques-sur-Hem

Avant un achat ou des travaux À Recques-sur-Hem, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Recques-sur-Hem

Pour une parcelle précise à Recques-sur-Hem, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Recques-sur-Hem a-t-elle un PLU ?

Recques-sur-Hem est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/09/2018 (collectivité compétente : CC de la Région d'Audruicq). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/09/2025).

Le PLUi de Recques-sur-Hem est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Recques-sur-Hem ?

Sur le territoire de Recques-sur-Hem, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 55 %, zones naturelles et forestières 35 %, zones urbaines 9 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nzh, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Recques-sur-Hem ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Recques-sur-Hem est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Recques-sur-Hem ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Nordausques (62890)
Zutkerque (62370)
Zouafques (62890)
Muncq-Nieurlet (62890)
Polincove (62370)
Bayenghem-lès-Éperlecques (62910)

Toutes les communes : Pas-de-Calais (62)