PLU de Rantigny (60290)

L’urbanisme à Rantigny en bref

Rantigny est une commune de l’Oise (60) de 2 524 habitants, dont le territoire s’étend sur 4,2 km² (601 hab./km²).

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 05/07/2019, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 17/09/2021.

Le territoire se partage entre 32 % de zones naturelles, 34 % de zones agricoles et 35 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 16 zones. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 141 ha, soit 34 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 12 espaces boisés classés, 7 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Rantigny est par ailleurs en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Rantigny.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Liancourt, Cauffry, Cambronne-lès-Clermont…), 1 au RNU, 5 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Rantigny

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Rantigny
Approuvé le: 05/07/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 17/09/2021

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 34 % (141 ha)
Zones urbaines (U) 32 % (133 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 32 % (132 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (13 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 35 % du territoire de Rantigny, les zones agricoles et naturelles 65 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Rantigny

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	141 ha
Nh	Naturelle	Secteur naturel humide	68 ha
N	Naturelle	Zone naturelle et forestière	63 ha
UI	Urbaine	Zone urbaine à vocation artisanale ou industrielle	38 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine mixte	24 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire	23 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine ancienne	18 ha
UIa	Urbaine	Secteur urbain à vocation d'activité (hauteur limitée)	8 ha
2AUe	À urbaniser	Zone à urbaniserà vocation d'activités liées à l'hôtellerie, aux loisirs ou aux équipements de la maison (ouve	7 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine à dominante commerciale comprenant le secteur UEa	7 ha
1AUm	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation mixte, urbanisable de suite	6 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine à dominante d'habitat collectif	5 ha
UP	Urbaine	Zone urbaine d'équipements publics	4 ha
UDa	Urbaine	Secteur urbain à dominante pavillonnaire à densifier	3 ha
UEa	Urbaine	Secteur correspondant au développement d'une entreprise commerciale	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés7
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés12
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Droit de préemption urbain3
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Rantigny (1 sur 2)

OAP : Secteur soumis à des Orientations d'Aménagement et de Programmation × 2

Servitudes d’utilité publique à Rantigny

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Oise (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Rantigny sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1635
Plans de prévention des risques naturels PM122
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Canalisations d’hydrocarbures I11
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Rantigny

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Rantigny, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Rantigny

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Rantigny, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Rantigny ?

Rantigny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 05/07/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 17/09/2021).

Le PLU de Rantigny est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Rantigny ?

Sur le territoire de Rantigny, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 34 %, zones urbaines 32 %, zones naturelles et forestières 32 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, Nh, N, UI. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rantigny ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Rantigny ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Rantigny ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Rantigny est-elle en zone tendue ?

Oui : Rantigny figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Rantigny ?

Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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