L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Longueau
Avec 5 680 habitants pour 3,5 km², Longueau (Somme, 80) a une densité de 1 646 hab./km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 02/02/2016 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/11/2018.
Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 92 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (1 %) ou naturelle (7 %). Première zone par la surface : U (« Zone urbaine »), 111 ha, soit 32 % du territoire.
S’y ajoutent 6 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 2 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Longueau.
Le voisinage (Glisy, Cagny, Camon…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 en PLUi.
Le document d’urbanisme de Longueau
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Longueau
- Approuvé le
- 02/02/2016
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/11/2018
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 92 % (316 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 7 % (23 ha)
- Zones agricoles (A) 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 92 % du territoire de Longueau, les zones agricoles et naturelles 8 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Longueau
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| U | Urbaine | Zone urbaine | 111 ha |
| UF | Urbaine | Zone urbaine à vocation économique, en lien avec l'activité ferroviaire | 87 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine à vocation économique (ZAC Jules Verne) | 56 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine qui correspond aux cités jardins | 22 ha |
| Ni | Naturelle | Zone naturelle inondable, identifiée au PPRi de la Somme | 19 ha |
| UG | Urbaine | Zone urbaine à vocation industielle, logistique et d'entrepôts | 12 ha |
| Us | Urbaine | Zone urbaine qui correspond à une zone d'équipements sportifs et de loisirs | 11 ha |
| UGh | Urbaine | Zone urbaine à vocation industielle, logistique et d'entrepôts qui correspond au plateau bas de la zone | 10 ha |
| Uai | Urbaine | Zone urbaine qui correspond aux cités jardins en zone inondable, identifiée au PPRi de la Somme | 6 ha |
| Ai | Agricole | Zone agricole inondable, identifiée au PPRi de la Somme | 5 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 3 ha |
| Nv | Naturelle | Zone naturelle qui correspond à l'aire d'accueil des gens du voyage | 1 ha |
| UEp | Urbaine | Zone urbaine à vocation économique qui correspond au projet de station d'épuration | < 1 ha |
| Nvi | Naturelle | Zone naturelle qui correspond à l'aire d'accueil des gens du voyage en zone inondable, identifiée au PPRi de l | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés6
- Projet de plan de prévention des risques4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Longueau
- ER 1 : Emplacement réservé 1 : Cheminement piéton
- ER 3 : Emplacement réservé 3 : Aménagements liés à la desserte de la zone UG
Orientations d’aménagement et de programmation à Longueau (1 sur 2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Longueau (1 sur 6)
- Elément de patrimoine architectural, urbain ou paysager à mettre en valeur ou à… × 6
Servitudes d’utilité publique à Longueau
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Longueau figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Longueau
Pour un terrain de Longueau, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Longueau
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Longueau, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Longueau a-t-elle un PLU ?
Longueau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 02/02/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/11/2018).
Le PLU de Longueau est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Longueau ?
Sur le territoire de Longueau, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones urbaines 92 %, zones naturelles et forestières 7 %, zones agricoles 1 % de la surface. Les plus étendues : U, UF, UE, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longueau ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Longueau ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Longueau ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)