PLU de Boves (80440)

Q: Boves a-t-elle un PLU ?

Boves est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/01/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/02/2025).

Q: Le PLU de Boves est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Boves ?

Sur le territoire de Boves, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 48 %, zones naturelles et forestières 39 %, zones urbaines 12 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nz, Nx. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment connaître la zone d’une parcelle à Boves ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Boves ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Boves ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Boves ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Boves : document, zonage, périmètres

Boves, 3 234 habitants, occupe 25,4 km² de la Somme (80), soit 127 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de Boves sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 29/01/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 25/02/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 13 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 39 % et les zones agricoles 48 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 12 %, plus que la moyenne de la Somme (7 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 1 228 ha, soit 48 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 9 emplacements réservés, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 3 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Fouencamps, Glisy, Cagny…), 3 en PLUi, 3 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Boves

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Boves
Approuvé le: 29/01/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 25/02/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 48 % (1 228 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 39 % (996 ha)
Zones urbaines (U) 12 % (305 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Boves, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Boves

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	1 228 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	558 ha
Nz	Naturelle	Secteurs naturels proteges	334 ha
Nx	Naturelle	Secteur naturel comprenant emprise de la SECODE ainsi que le site de projet	104 ha
UI2	Urbaine	Zone urbaine a vocation principale economique	91 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine peripherique a vocation principale habitat	86 ha
UI3	Urbaine	Zone urbaine a vocation principale economique	80 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine centrale a vocation principale habitat	28 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine a vocation principale equipements	8 ha
UI1	Urbaine	Zone urbaine a vocation principale economique	7 ha
UG	Urbaine	Zone urbaine a vocation principale habitat, correspondant au secteur de la falaise	5 ha
1AUI	À urbaniser	Zone a urbaniser, a vocation principale economique	2 ha
1AUA	À urbaniser	Zone a urbaniser, a vocation principale habitat	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés9
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Boves

ER 1
ER 2
ER 3
ER 4
ER 5
ER 6
ER 7
ER 8
ER 9

Orientations d’aménagement et de programmation à Boves (3 sur 4)

OAP 1 × 2
OAP 2
OAP 3

Servitudes d’utilité publique à Boves

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Boves figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Boves

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Boves

Avant un achat ou des travaux À Boves, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Boves

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Boves, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Boves a-t-elle un PLU ?

Boves est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/01/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/02/2025).

Le PLU de Boves est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Boves ?

Sur le territoire de Boves, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 48 %, zones naturelles et forestières 39 %, zones urbaines 12 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nz, Nx. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Boves ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Boves ?