PLU de Thézy-Glimont (80440)

L’essentiel sur l’urbanisme à Thézy-Glimont

Avec 661 habitants pour 6,7 km², Thézy-Glimont (Somme, 80) a une densité de 98 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 23/10/2007 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 23/10/2007.

Sur 8 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 9 % du territoire, comme la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (50 %) ou naturelle (41 %). La zone la plus étendue est A (« Zone à vocation agricole »), avec 339 ha, soit 50 % du territoire.

S’y ajoutent 41 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 30 espaces boisés classés, 4 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 en PLU communal, 2 en PLUi, 1 au RNU. 3 d’entre elles sont dans le même cas que Thézy-Glimont.

Le document d’urbanisme de Thézy-Glimont

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Thézy-Glimont
Approuvé le: 23/10/2007
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 23/10/2007

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 50 % (339 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 41 % (276 ha)
Zones urbaines (U) 6 % (39 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (19 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Thézy-Glimont, les zones agricoles et naturelles 91 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Thézy-Glimont

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone à vocation agricole	339 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	267 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine d'habitat récent	20 ha
1AUh	À urbaniser	Zone à vocation agricole	14 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine d'habitat ancien	13 ha
NI	Naturelle	Zone naturelle à vocation de loisir de type camping, caravaning	9 ha
UF	Urbaine	Zone urbaine d'activités ferroviaires	7 ha
2AUh	À urbaniser	Zone à vocation agricole	5 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Espaces boisés classés30
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés41

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Thézy-Glimont

ER 1 : Emplacement réservé N°1
ER 2 : Emplacement réservé N°2
ER 3 : Emplacement réservé N°3
ER 4 : Emplacement réservé N°4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Thézy-Glimont (3 sur 41)

JAP : Jardins à protéger × 34
CF : Corps de ferme × 5
Elevage × 2

Servitudes d’utilité publique à Thézy-Glimont

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Thézy-Glimont figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Thézy-Glimont

Avant un achat ou des travaux À Thézy-Glimont, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Thézy-Glimont

Pour une parcelle précise à Thézy-Glimont, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Thézy-Glimont a-t-elle un PLU ?

Thézy-Glimont est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 23/10/2007. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/10/2007).

Le PLU de Thézy-Glimont est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Thézy-Glimont ?

Sur le territoire de Thézy-Glimont, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 50 %, zones naturelles et forestières 41 %, zones urbaines 6 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, 1AUh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Thézy-Glimont ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Thézy-Glimont ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Thézy-Glimont ?

Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Berteaucourt-lès-Thennes (80110)
Fouencamps (80440)
Gentelles (80800)
Hailles (80440)
Thennes (80110)
Domart-sur-la-Luce (80110)

Toutes les communes : Somme (80)