PLU de Glisy (80440)

Glisy : document, zonage, périmètres

Glisy est une commune de la Somme (80) de 791 habitants, dont le territoire s’étend sur 5,5 km² (144 hab./km²).

Les règles d’urbanisme de Glisy sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 05/07/2017. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 01/09/2021.

Le territoire se partage entre 20 % de zones naturelles, 23 % de zones agricoles et 57 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (7 %), en 14 zones. Première zone par la surface : A (« A »), 120 ha, soit 22 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 22 espaces boisés classés, 17 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 6 secteurs de constructibilité limitée. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Longueau, Lamotte-Brebière, Blangy-Tronville…), 4 en PLU communal, 1 en PLUi, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Glisy

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Glisy
Approuvé le: 05/07/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 01/09/2021

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 55 % (299 ha)
Zones agricoles (A) 23 % (127 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 20 % (108 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (11 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 57 % du territoire de Glisy, les zones agricoles et naturelles 43 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Glisy

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A	120 ha
UPa	Urbaine	UPa	112 ha
Ni	Naturelle	Ni	97 ha
UF	Urbaine	UF	66 ha
UFa	Urbaine	UFa	48 ha
UFb	Urbaine	UFb	36 ha
U	Urbaine	U	22 ha
N	Naturelle	N	11 ha
Ua	Urbaine	Ua	10 ha
1AUf	À urbaniser	1AUf	8 ha
Ap	Agricole	Ap	6 ha
Ut	Urbaine	Ut	3 ha
2AU	À urbaniser	2AU	3 ha
Ur	Urbaine	Ur	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés22
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés17
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)6

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Glisy (2 sur 17)

patrimoine × 8
protection des vues × 4

Secteurs de constructibilité limitée à Glisy (3 sur 6)

secteur de bruit × 3
vestige de guerre × 2
risques : cavité

Servitudes d’utilité publique à Glisy

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Glisy sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Glisy

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Glisy, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Glisy

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Glisy, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Glisy a-t-elle un PLU ?

Glisy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 05/07/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/09/2021).

Le PLU de Glisy est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Glisy ?

Sur le territoire de Glisy, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones urbaines 55 %, zones agricoles 23 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, UPa, Ni, UF. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Glisy ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Glisy ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Longueau (80330)
Lamotte-Brebière (80450)
Blangy-Tronville (80440)
Boves (80440)
Camon (80450)
Cagny (80330)

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