PLU de Camon (80450)

L’urbanisme à Camon en bref

Avec 4 359 habitants pour 13,0 km², Camon (Somme, 80) a une densité de 334 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/10/2012 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 01/09/2025.

Sur 17 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 15 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (62 %) ou naturelle (23 %). Première zone par la surface : A (« zone agricole »), 815 ha, soit 62 % du territoire.

S’y ajoutent 44 continuités écologiques, 36 espaces boisés classés, 20 terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Camon.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 2 en PLUi. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Camon.

Le document d’urbanisme de Camon

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Camon
Approuvé le: 01/10/2012
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 01/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 62 % (815 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 23 % (301 ha)
Zones urbaines (U) 14 % (179 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (11 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 15 % du territoire de Camon, les zones agricoles et naturelles 85 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Camon

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	zone agricole	815 ha
Nzh	Naturelle	dominante humide	111 ha
Nh	Naturelle	zone humide	91 ha
UC	Urbaine	secteur moins dense	75 ha
N	Naturelle	zone naturelle	72 ha
UF	Urbaine	zone activités	57 ha
UB	Urbaine	secteur centre ancien	24 ha
Nj	Naturelle	secteur notamment de jardin	19 ha
UE	Urbaine	equipement public	14 ha
UBa	Urbaine	secteur centre bourg	6 ha
2AU	À urbaniser	extension bloquée	5 ha
1AU	À urbaniser	extension urbaine	5 ha
UCr	Naturelle	secteur à risque	5 ha
Njc	Naturelle	jardin communaux	4 ha
1AUE	À urbaniser	extension d'équipements	1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés36
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés18
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine20
Continuités écologiques (trame verte et bleue)44
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer7
Secteurs protégés pour la richesse du sol ou du sous-sol2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Camon (9 sur 10)

ER 6 : ER chemin
ER1 Accés aux riverains
ER10 : bassin rétention
ER2 Création d'un accés
ER3 Extension du cimetiére
ER4 : stationnement non étanche
ER7 : er accès
ER8 : accès
ER9 : Fossé

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Camon (12 sur 18)

Jardin Ouvrier × 2
Mur2 × 2
talus × 2
1 rue C Flet Parcelle n355
1 rue Emile Debrie Parcelle cadastrale n367
11 20 rue Victor Mauduit
12 rue Victor Mauduit Parcelles n604
14-16 rue Jean Jaurés Parcelle n 44,45
23b au 29b rue E Debrie Parcelles cadastrales n199, 204, 412
63 rue Chevalier Labarre Parcelles n216
Ensemble paysager remarquable
Mur1

Servitudes d’utilité publique à Camon

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Camon sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Camon, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Camon

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Camon ?

Camon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/10/2012. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/09/2025).

Le PLU de Camon est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Camon ?

Sur le territoire de Camon, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones urbaines 14 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Nzh, Nh, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Camon ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Camon ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Camon ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Rivery (80136)
Lamotte-Brebière (80450)
Longueau (80330)
Glisy (80440)
Bussy-lès-Daours (80800)
Allonville (80260)

Toutes les communes : Somme (80)