PLU des Anses-d'Arlet (97217)

Les Anses-d'Arlet : document, zonage, périmètres

Les Anses-d'Arlet est une commune de la Martinique (972) de 3 912 habitants, dont le territoire s’étend sur 25,9 km² (151 hab./km²).

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/12/2010 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 06/07/2026.

Le territoire se partage entre 72 % de zones naturelles, 17 % de zones agricoles et 12 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (19 %), en 26 zones. La zone la plus étendue est N1 (« Zone naturelle à protection forte »), avec 1 696 ha, soit 66 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 30 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 emplacements réservés, 5 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Autre point à connaître avant un projet : Les Anses-d'Arlet est commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Pour qui construit aux Anses-d'Arlet, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 %.

Le voisinage (Les Trois-Îlets, Le Diamant, Rivière-Salée…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 2 au RNU.

Le document d’urbanisme des Anses-d'Arlet

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune des Anses-d'Arlet
Approuvé le: 20/12/2010
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 06/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 72 % (1 842 ha)
Zones agricoles (A) 17 % (426 ha)
Zones urbaines (U) 9 % (243 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (63 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire des Anses-d'Arlet, les zones agricoles et naturelles 88 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU aux Anses-d'Arlet

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N1	Naturelle	Zone naturelle à protection forte	1 696 ha
A2	Agricole	Zone agricole permettant une diversification des activités	318 ha
A1	Agricole	Zone agricole à protection forte	108 ha
U4	Urbaine	Zone urbaine à vocation principale d habitat individuel prédominant (quartiers ruraux)	94 ha
U3	Urbaine	Zone urbanisée mixte à vocation principale d habitat collectif	76 ha
N2	Naturelle	Zone naturelle permettant certains aménagements	74 ha
N3	Naturelle	Secteurs de taille et de capacités d accueil limitées	51 ha
U4a	Urbaine	Zone urbaine à vocation principale d habitat individuel de densité faible	40 ha
1AUa	À urbaniser	Zau à court et à moyen terme à vocation d habitat	16 ha
1AUb	À urbaniser	Zau à court et à moyen terme à vocation d habitat	13 ha
N2a	Naturelle	Zone naturelle où les activités touristiques sont autorisées	12 ha
1AUc	À urbaniser	Zau à court et à moyen terme à vocation d habitat	12 ha
U3r	Urbaine	Zone urbaine à vocation principale d habitat mixte, de densité moyenne	10 ha
N2ar	Naturelle	Zone naturelle où les activités touristiques sont autorisées	9 ha
U2	Urbaine	Zone urbaine mixte dense extension du bourg	8 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 26. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés15
Espaces boisés classés5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés30

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés aux Anses-d'Arlet (1 sur 15)

Emplacement réservé logement social/mixité sociale

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés aux Anses-d'Arlet (2 sur 30)

Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural × 27
Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver… × 3

Servitudes d’utilité publique aux Anses-d'Arlet

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Martinique (5 catégories) ; celles qui touchent une parcelle des Anses-d'Arlet sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1111
Télécommunications : protection contre les perturbations PT17
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Canalisations d’hydrocarbures I12
Dégagement aéronautique (aérodromes) T51

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet aux Anses-d'Arlet

Loi Littoral: Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone A du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain des Anses-d'Arlet, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien aux Anses-d'Arlet

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle des Anses-d'Arlet, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur aux Anses-d'Arlet ?

Les Anses-d'Arlet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/12/2010. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 06/07/2026).

Le PLU des Anses-d'Arlet est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU des Anses-d'Arlet ?

Sur le territoire des Anses-d'Arlet, le document publié compte 26 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 72 %, zones agricoles 17 %, zones urbaines 9 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : N1, A2, A1, U4. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle aux Anses-d'Arlet ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés aux Anses-d'Arlet ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 15 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Littoral s’applique-t-elle aux Anses-d'Arlet ?

Oui : Les Anses-d'Arlet est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).

Les Anses-d'Arlet est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement aux Anses-d'Arlet ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Martinique de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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