PLU de Leffrinckoucke (59495)

Leffrinckoucke : document, zonage, périmètres

Commune du Nord (59), Leffrinckoucke compte 4 078 habitants sur 7,2 km², soit une densité de 567 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CU de Dunkerque, approuvé le 22/12/2022. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 13/08/2026.

24 % du territoire de Leffrinckoucke est classé en zone urbaine (24 %) ou à urbaniser (0 %), plus que la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (45 %) et naturelles (31 %) occupent le reste des 18 zones du plan. A (agricole) est la zone la plus vaste : 533 ha, soit 37 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 130 secteurs de constructibilité limitée, 124 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 26 règles graphiques de hauteur, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Autre point à connaître avant un projet : Leffrinckoucke est commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation à Leffrinckoucke.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Zuydcoote, Uxem, Téteghem-Coudekerque-Village…) sont toutes en PLUi, comme Leffrinckoucke.

Le document d’urbanisme de Leffrinckoucke

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CU de Dunkerque (intercommunalité)
Approuvé le: 22/12/2022
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 13/08/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 45 % (643 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 31 % (445 ha)
Zones urbaines (U) 24 % (346 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 24 % du territoire de Leffrinckoucke, les zones agricoles et naturelles 76 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Leffrinckoucke

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles	533 ha
NPT	Naturelle	Espaces naturels de protection et de sauvegarde des coeurs de nature, des milieux littoraux, dunaires et des p	396 ha
UI	Urbaine	Espaces dédiés aux activités industrielles	122 ha
AL	Agricole	Espaces agricoles soumis aux restrictions issues de la loi Littoral	68 ha
UA2	Urbaine	Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence d	59 ha
UC1	Urbaine	Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC1)	51 ha
UC2	Urbaine	Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)	36 ha
UB4	Urbaine	Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines cariées (secteur U	32 ha
UB3	Urbaine	Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur U	31 ha
NPP	Naturelle	Zone à dominante naturelle garantissant la fonctionnalité des continuités écologiques	24 ha
AM	Agricole	Espaces agricoles maraichers et horticoles	21 ha
Asp	Agricole	Secteurs intégrant les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif	20 ha
NL	Naturelle	Secteurs naturels dédiés aux activités de loisirs et sportives	14 ha
UE	Urbaine	Espaces dédiés aux activités économiques	10 ha
NJ	Naturelle	Secteurs naturels dédiés aux jardins familiaux	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés124
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)130
Règles graphiques de hauteur26
Règles graphiques de stationnement2
Espaces remarquables du littoral4
Sites archéologiques40
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport45
Zonage d’assainissement et réseaux4 266

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Leffrinckoucke (1 sur 2)

Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Leffrinckoucke (4 sur 124)

Patrimoine bati remarquable × 96
Boisements, coeur d'ilot à préserver × 14
Alignements d'arbres × 12
Terrains cultivés et espaces non batis nécessaires au maintien des continuités écologiques × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Leffrinckoucke (1 sur 130)

Aléa inondation par débordement des wateringues × 130

Servitudes d’utilité publique à Leffrinckoucke

À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Leffrinckoucke. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Loi Littoral: Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Leffrinckoucke

À Leffrinckoucke, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Leffrinckoucke

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Leffrinckoucke, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Leffrinckoucke ?

Leffrinckoucke est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 22/12/2022 (collectivité compétente : CU de Dunkerque). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 13/08/2026).

Le PLUi de Leffrinckoucke est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Leffrinckoucke ?

Sur le territoire de Leffrinckoucke, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 45 %, zones naturelles et forestières 31 %, zones urbaines 24 % de la surface. Les plus étendues : A, NPT, UI, AL. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Leffrinckoucke ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Leffrinckoucke ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Littoral s’applique-t-elle à Leffrinckoucke ?

Oui : Leffrinckoucke est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Leffrinckoucke ?

Le taux communal est de 3,3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Leffrinckoucke ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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Zuydcoote (59123)
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