L’urbanisme en clairLe Morne-Rouge : document, zonage, périmètres
Le Morne-Rouge, 4 388 habitants, occupe 37,7 km² de la Martinique (972), soit 116 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 10/06/2013, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 19/03/2018. Une procédure est en cours au 31/12/2024 : révision de PLU.
Le plan de zonage découpe le territoire en 15 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 53 % et les zones agricoles 39 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 8 %, moins que la moyenne de la Martinique (19 %). Première zone par la surface : N1 (« Zone naturelle à protection forte »), 1 929 ha, soit 51 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 35 espaces boisés classés, 20 emplacements réservés.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 %.
Le voisinage (Fonds-Saint-Denis, L'Ajoupa-Bouillon, Saint-Pierre…) se répartit ainsi : 1 au RNU, 5 en PLU communal.
Le document d’urbanisme du Morne-Rouge
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune du Morne-Rouge
- Approuvé le
- 10/06/2013
- Procédure en cours
- révision de PLU (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 19/03/2018
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 53 % (1 999 ha)
- Zones agricoles (A) 39 % (1 461 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (257 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (30 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire du Morne-Rouge, les zones agricoles et naturelles 92 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU au Morne-Rouge
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N1 | Naturelle | Zone naturelle à protection forte | 1 929 ha |
| A1 | Agricole | Zone agricole à préserver | 1 411 ha |
| UH1 | Urbaine | Zone à vocation principale d habitat individuel dense | 110 ha |
| UH2 | Urbaine | Zone à vocation principale d habitat individuel | 64 ha |
| N2 | Naturelle | Zone naturelle habitée | 59 ha |
| A2 | Agricole | Zone agricole offrant quelques possibilités de construction sous certaines conditions | 48 ha |
| UH3 | Urbaine | Zone à vocation principale d habitat à caractère particulier à préserver | 36 ha |
| UCB | Urbaine | Zone centre bourg | 32 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone d urbanisation future à court terme | 24 ha |
| UE | Urbaine | Zone à vocation d activités économiques | 15 ha |
| N2t | Naturelle | Zone d équipement (Cap 21,domaine de l Emeraude) | 7 ha |
| AUs | À urbaniser | Zone d équipements de santé | 6 ha |
| N2e | Naturelle | Zone d équipement (cimetière, station d épuration) | 4 ha |
| A2a | Agricole | Zone agricole et élément du patrimoine (ancienne distillerie) | 2 ha |
| UH1a | Urbaine | Zone à vocation principale d habitat individuel dense limitée par la hauteur | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés20
- Espaces boisés classés35
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Servitudes d’utilité publique au Morne-Rouge
À l’échelle de la Martinique, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 5 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain du Morne-Rouge. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1111
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT17
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T51
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître au Morne-Rouge
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain du Morne-Rouge, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien au Morne-Rouge
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Le Morne-Rouge a-t-elle un PLU ?
Le Morne-Rouge est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10/06/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 19/03/2018).
Le PLU du Morne-Rouge est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU du Morne-Rouge ?
Sur le territoire du Morne-Rouge, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 53 %, zones agricoles 39 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N1, A1, UH1, UH2. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain au Morne-Rouge ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés au Morne-Rouge ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 20 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement au Morne-Rouge ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Martinique de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Fonds-Saint-Denis (97250)
- L'Ajoupa-Bouillon (97216)
- Saint-Pierre (97250)
- Le Lorrain (97214)
- Le Morne-Vert (97226)
- Le Marigot (97225)