PLU de La Murette (38140)

L’urbanisme à La Murette en bref

La Murette est une commune de l’Isère (38) de 1 836 habitants, dont le territoire s’étend sur 4,3 km² (432 hab./km²).

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 03/03/2016, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 10/04/2025.

Le territoire se partage entre 34 % de zones naturelles, 41 % de zones agricoles et 25 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 24 zones. La zone la plus étendue est A (agricole), avec 140 ha, soit 33 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 304 secteurs de constructibilité limitée, 203 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 35 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Saint-Blaise-du-Buis, Saint-Cassien, Réaumont…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 en PLUi.

Le document d’urbanisme de La Murette

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de La Murette
Approuvé le: 03/03/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 10/04/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 41 % (173 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 34 % (144 ha)
Zones urbaines (U) 24 % (103 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (2 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 25 % du territoire de La Murette, les zones agricoles et naturelles 75 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à La Murette

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone qui couvre les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou	140 ha
N	Naturelle	N : Zone qui délimite les grands ensembles naturels à préserver, notamment les principales masses boisées	120 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbanisée correspond aux extensions urbaines essentiellement sous forme pavillonnaire réalisées depu	45 ha
UC	Urbaine	UC : Zone urbanisée à dominante résidentielle occupée essentiellement par des maisons individuelles	24 ha
UAa	Urbaine	UAa : Secteur de construction ancienne dont le bâti constitue le patrimoine local traditionnel de la commune	19 ha
Nco	Naturelle	Nco : Secteur qui concerne les corridors écologiques : les cours d'eau (avec une bande minimale de 10 m de lar	17 ha
Az	Agricole	Az : Secteurs où même les constructions sont interdites en raison de la présence de zones humides	12 ha
A"pr"	Agricole	A"pr" : Secteur de protection en raison d'un périmètre rapproché de captage d'eau potable	10 ha
Ap	Agricole	Ap : Secteurs où même les constructions sont interdites en raison de la qualité des paysages à préserver	7 ha
UA	Urbaine	UA : Zone de mixité urbaine est destinée à recevoir la diversité des fonctions urbaines : habitat, commerces d	6 ha
UJ"pe"	Urbaine	UJ"pe" : Secteur correspondant au périmètre éloigné de captage d'eau potable	5 ha
A"pe"	Agricole	A"pe" : Secteur correspondent au périmètre éloigné des captages	3 ha
N"pi"	Naturelle	N"pi" : Secteur qui concerne le périmètre de protection immédiat (pi) de captage d'eau potable	2 ha
UJ	Urbaine	UJ : Zone qui correspond au secteur à vocation d'activités	2 ha
Np	Naturelle	Np : Secteur qui concerne l'espace paysager de mise en valeur du château de la Rondière	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés7
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés35
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés203
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)304
Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine1
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)5
Équipements collectifs admis en zone A ou N9
Zonage d’assainissement et réseaux8

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à La Murette (4 sur 7)

Liaison piétonne (commune) × 4
Aménagement d'un espace public (commune)
Implantation de réseaux (SIHO)
Transformation d'une grange en halle couverte et parking (commune)

Orientations d’aménagement et de programmation à La Murette

Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation OAP n°1 : La Rondière
Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation OAP n°2 : Le Boulord
Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation OAP n°3 : Le grand Arbre
Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation OAP n°4 : Montée du Château

Secteurs de mixité sociale à La Murette

Secteur dans lequels les opérations de logements doivent comporter une proportion de…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à La Murette (12 sur 203)

Protection au titre de l'article L151-23 du CU : Haies bocagères et / ou remarquables × 123
Mur à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural × 37
Protection au titre de l'article L151-23 : Eléments du paysage et arbres remarquables × 15
Protection au titre de l'article L151-19 du CU: Murs traditionnels × 7
Protection au titre de l'article L123-1-5 III 2° : Eléments du petit patrimoine × 4
Patrimoine bâti à protéger n°1 : Maison de maître rue du grand arbre
Patrimoine bâti à protéger n°10 : Gare
Patrimoine bâti à protéger n°11 : Maison rurale avec séchoir à noix
Patrimoine bâti à protéger n°12 : Châteaux de l'enclos et dépendances
Patrimoine bâti à protéger n°13 : Pigonnier
Patrimoine bâti à protéger n°14 : Maison, route de la sûre
Patrimoine bâti à protéger n°15 : Pavé, montée du Pavé

Secteurs de constructibilité limitée à La Murette (12 sur 304)

Risques naturels : Secteurs constructibles soumis à des conditions spéciales × 56
Risques naturels : Secteurs inconstructibles × 37
Ravinements et ruissellements sur versant V2 : Moyen × 36
Ravinements et ruissellements sur versant V1 : Faible × 34
Mouvement de terrain : Glissement de terrain G2 : Moyen × 27
Mouvement de terrain : Glissement de terrain G1 : Faible × 16
Inondations : Inondations en pieds de versant I'1 : Faible × 13
Inondations : Remontée de nappe I'n1 : Faible × 12
Mouvement de terrain : Glissement de terrain G1n : Faible : Ou l'infiltration des eaux… × 12
Inondations : Crues rapides des rivières C1 : Crue faible × 10
Inondations : Crues rapides des rivières C2 : Crue moyen × 10
Inondations : Crues rapides des rivières C3 : Crue fort × 10

Servitudes d’utilité publique à La Murette

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Isère (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de La Murette sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1294
Plans de prévention des risques naturels PM1226
Canalisations d’hydrocarbures I1199
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Plans de prévention des risques technologiques PM311
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Zones agricoles protégées A96
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À La Murette, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à La Murette

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à La Murette ?

La Murette est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/03/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/04/2025).

Le PLU de La Murette est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de La Murette ?

Sur le territoire de La Murette, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones agricoles 41 %, zones naturelles et forestières 34 %, zones urbaines 24 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à La Murette ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à La Murette ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à La Murette ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Saint-Blaise-du-Buis (38140)
Saint-Cassien (38500)
Réaumont (38140)
Voiron (38500)
Apprieu (38140)
Chirens (38850)

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