L’urbanisme en clairFloing : document, zonage, périmètres
Commune des Ardennes (08), Floing compte 2 270 habitants sur 7,4 km², soit une densité de 307 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/03/2014 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 18/03/2014.
21 % du territoire de Floing est classé en zone urbaine (20 %) ou à urbaniser (1 %), bien plus que la moyenne des Ardennes (6 %). Les zones agricoles (58 %) et naturelles (21 %) occupent le reste des 16 zones du plan. La zone la plus étendue est Ap (agricole), avec 208 ha, soit 28 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 27 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 20 espaces boisés classés, 16 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2 % pour toute construction soumise à autorisation à Floing.
Ses 6 voisines les plus proches (Glaire, Sedan, Donchery…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Floing
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Floing
- Approuvé le
- 18/03/2014
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 18/03/2014
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 58 % (425 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 21 % (155 ha)
- Zones urbaines (U) 20 % (150 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (7 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 21 % du territoire de Floing, les zones agricoles et naturelles 79 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Floing
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ap | Agricole | Ap : Secteur des zones à protéger en raison des vues à préserver notamment sur Glaire et Iges, des versants (c | 208 ha |
| N | Naturelle | N : Zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du carac | 130 ha |
| UB | Urbaine | UB : Zone urbaine déjà équipée, au bâti moyennement dense | 119 ha |
| Ai | Agricole | Ai : Secteur correspondant à la zone inondable du PPR de la Meuse amont I approuvé le 1er décembre 2003 | 112 ha |
| A | Agricole | A : Zone correspond aux terrains qu'il convient de protéger en raison de leur valeur agricole | 105 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Secteurs de jardin où les abris de jardin sont autorisés | 18 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine déjà équipée à caractère central d'habitat, de services et d'activités généralement denses, | 15 ha |
| AU | À urbaniser | AU : Zone non équipée à urbaniser par un aménagement d'ensemble et constructible quand la défense incendie et | 7 ha |
| Nh | Naturelle | Nh : Secteurs habités en zone agricole | 5 ha |
| UBs | Urbaine | UBs : Secteur réservé aux équipements touristiques, sportifs et de loisirs | 4 ha |
| UBi | Urbaine | UBi : Secteur correspondant à la zone inondable du PPR de la Meuse amont I approuvé le 1er décembre 2003 | 4 ha |
| UBsi | Urbaine | UBsi : Secteur correspondant à la zone inondable du PPR de la Meuse amont I approuvé le 1er décembre 2003 | 3 ha |
| UAi | Urbaine | UAi : Secteur correspondant à la zone inondable du PPR de la Meuse amont I approuvé le 1er décembre 2003 | 2 ha |
| UBc | Urbaine | UBc : Secteur « contaminé » correspondant aux bâtiments du site de l'Espérance où le sol est pollué par endroi | 2 ha |
| Ni | Naturelle | Ni : Secteur correspondant à la zone inondable du PPR de la Meuse amont I approuvé le 1er décembre 2003 | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés12
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés20
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés27
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)6
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer16
- Droit de préemption urbain2
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
- Zonage d’assainissement et réseaux795
- Zones à risque d’exposition au plomb1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Floing (9 sur 12)
- Emplacement réservé n°4 × 3
- Emplacement réservé n°8 × 2
- Emplacement réservé n°1 : Liaison piétonne entre la rue Lombardeau et la rue du stade.…
- Emplacement réservé n°2 : Elargissement de l'entrée Nord de la rue du Stade et…
- Emplacement réservé n°3
- Emplacement réservé n°5
- Emplacement réservé n°6
- Emplacement réservé n°7
- Emplacement réservé n°9
Orientations d’aménagement et de programmation à Floing
- ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION : ZONE AU DE DERRIERE LA PETITE RUELLE
- ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION : ZONE AU DES CHENEVIERES
- ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION : ZONE AU DU CHENELET
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Floing (2 sur 27)
- SITE ET ELEMENTS A PROTEGER - INSTAURATION DU PERMIS DE DEMOLIR article L.123-1-5 7° du… × 24
- RIVIERE ET RIPISYLVE A PROTEGER article L.123-1-5 7° du code de l'urbanisme × 3
Secteurs de constructibilité limitée à Floing (2 sur 6)
- Zone inconstructible : PPRi de la Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 × 5
- Zone de construction limitée sous conditions : PPRi de la Meuse Amont I approuvé le 1er…
Servitudes d’utilité publique à Floing
À l’échelle des Ardennes, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 7 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Floing. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1173
- Sites patrimoniaux remarquables AC424
- Plans de prévention des risques naturels PM16
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Floing
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Floing, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Floing
Pour une parcelle précise à Floing, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Floing ?
Floing est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/03/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/03/2014).
Le PLU de Floing est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Floing ?
Sur le territoire de Floing, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 58 %, zones naturelles et forestières 21 %, zones urbaines 20 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Ap, N, UB, Ai. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Floing ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Floing ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 12 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Floing ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Floing ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Ardennes de 2 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Glaire (08200)
- Sedan (08200)
- Donchery (08350)
- Balan (08200)
- Saint-Menges (08200)
- Wadelincourt (08200)