L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Eurre
Commune de la Drôme (26), Eurre compte 1 431 habitants sur 18,9 km², soit une densité de 76 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Val de Drôme en Biovallée. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 24/02/2026.
6 % du territoire d’Eurre est classé en zone urbaine (6 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de la Drôme (6 %). Les zones agricoles (57 %) et naturelles (36 %) occupent le reste des 17 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 076 ha, soit 57 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 26 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 14 espaces boisés classés, 12 secteurs de constructibilité limitée : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Eurre.
Le voisinage (Upie, Crest, Chabrillan…) se répartit ainsi : 2 en PLU communal, 4 en PLUi.
Le document d’urbanisme d’Eurre
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Val de Drôme en Biovallée (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 57 % (1 084 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 36 % (688 ha)
- Zones urbaines (U) 6 % (112 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire d’Eurre, les zones agricoles et naturelles 94 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Eurre
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole | 1 076 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 577 ha |
| Np | Naturelle | Np : Zone naturelle à préserver | 109 ha |
| UR | Urbaine | UR : Zone urbaine résidentielle | 48 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine d activités | 22 ha |
| UAe | Urbaine | UAe : Zone urbaine d activités | 17 ha |
| UR1 | Urbaine | UR1 : Zone urbaine résidentielle | 12 ha |
| UAm | Urbaine | UAm : Zone urbaine d activités | 8 ha |
| Ag1 | Agricole | Ag1 : Zone agricole soumise au risque glissement de terrain | 8 ha |
| UC | Urbaine | UC : Zone urbaine de centre | 3 ha |
| AUH | À urbaniser | AUH : Zone à urbaniser à vocation d habitat | 2 ha |
| Ng1 | Naturelle | Ng1 : Zone naturelle soumise au risque glissement de terrain | 2 ha |
| UE | Urbaine | UE : Zone urbaine Equipement | < 1 ha |
| Aeurre1 | Agricole | Aeurre1 : STECAL Osé Bois | < 1 ha |
| URg3 | Urbaine | URg3 : Zone urbaine résidentielle soumise au risque glissement de terrain | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés14
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés26
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer6
- Équipements collectifs admis en zone A ou N4
- Espaces remarquables du littoral7
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Eurre
- Ecosite
- OAP Chemin de Bois Vieux
- OAP Crêt de la Croix
- OAP Horéa
- OAP Pied de la Croix
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Eurre (12 sur 26)
- Pelouse sèche (inv 2009) × 8
- Croix de mission × 3
- Espaces remarquables × 2
- Autel
- Cabanon agricole
- Château
- Château Buffel du Vaur
- Chênes remarquables
- Ecole républicaine de 1900
- Eglise St-Appolinaire
- Ferme fortifiée de Trompe
- La Potière
Secteurs de constructibilité limitée à Eurre (1 sur 12)
- Zone de risque (PAC DDT 26) × 12
Servitudes d’utilité publique à Eurre
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Drôme : 13 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Eurre figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1211
- Canalisations d’hydrocarbures I1104
- Plans de prévention des risques naturels PM194
- Sites patrimoniaux remarquables AC418
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Zones agricoles protégées A96
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Forêts de protection A72
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Eurre
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain d’Eurre, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Eurre
Pour une parcelle précise à Eurre, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Eurre ?
Eurre est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC du Val de Drôme en Biovallée). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).
Le PLUi d’Eurre est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Eurre ?
Sur le territoire d’Eurre, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones agricoles 57 %, zones naturelles et forestières 36 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Np, UR. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Eurre ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Eurre ?
Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Drôme de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Upie (26120)
- Crest (26400)
- Chabrillan (26400)
- Allex (26400)
- Vaunaveys-la-Rochette (26400)
- Montoison (26800)