PLU d’Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Entraigues-sur-la-Sorgue

Avec 8 913 habitants pour 16,9 km², Entraigues-sur-la-Sorgue (Vaucluse, 84) a une densité de 529 hab./km².

Les règles d’urbanisme d’Entraigues-sur-la-Sorgue sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11/10/2017. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 16/09/2024. Le document évolue : révision de PLU (état au 31/12/2024).

Sur 40 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 30 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (58 %) ou naturelle (12 %). La zone la plus étendue est Ac (« Secteur correspondant aux espaces agricoles de la commune »), avec 978 ha, soit 58 % du territoire.

S’y ajoutent 103 emplacements réservés, 74 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 53 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Entraigues-sur-la-Sorgue est par ailleurs en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Entraigues-sur-la-Sorgue.

Autour d’elle, même cadre : Althen-des-Paluds, Vedène, Saint-Saturnin-lès-Avignon et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme d’Entraigues-sur-la-Sorgue

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune d’Entraigues-sur-la-Sorgue
Approuvé le: 11/10/2017
Procédure en cours: révision de PLU (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/09/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 58 % (981 ha)
Zones urbaines (U) 21 % (347 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 12 % (200 ha)
Zones à urbaniser (AU) 9 % (154 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 30 % du territoire d’Entraigues-sur-la-Sorgue, les zones agricoles et naturelles 70 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Entraigues-sur-la-Sorgue

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Ac	Agricole	Secteur correspondant aux espaces agricoles de la commune	978 ha
Ns	Naturelle	Secteur de la Sorgue et ses abords correspondant aux espaces naturels de la commune	187 ha
UCa	Urbaine	Secteur dominant de la zone UC correspondante à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'immeu	98 ha
UEP1	Urbaine	Zone à vocation économique destinée à l'accueil d'entreprises ayant besoin de grandes surfaces foncières. Le s	92 ha
AU2d	À urbaniser	Secteur d'urbanisation future, correspondant aux quartiers de Montillard et des Hautures, liée à la révision o	75 ha
UDa	Urbaine	Zone correspondante à un tissu résidentiel pavillonnaire; le secteur UDa est dominant	73 ha
AU1P	À urbaniser	Zone destinée à l'accueil d'activités économiques à vocation industrielle et artisanale, constituant la deuxiè	26 ha
UEc	Urbaine	Secteur correspondant à la zone du Couquiou	21 ha
AU1a	À urbaniser	Secteur destiné à l'implantation d'un établissement pénitentiaire	15 ha
UB	Urbaine	zone correspondante aux premières extensions denses du centre ancien situées le long des principales voies d'a	15 ha
UEP2	Urbaine	Zone à vocation économique destinée à l'accueil d'entreprises ayant besoin de grandes surfaces foncières. Le s	14 ha
Nl	Naturelle	Secteur réservé aux sports et loisirs	13 ha
AU2Ea	À urbaniser	Secteur d'urbanisation future à vocation économique, correspondant à la zone industrielle située au nord de la	9 ha
UEa	Urbaine	Secteur correspond au sud de la zone du Couquiou	8 ha
AU2t2	À urbaniser	Secteur d'urbanisation future, correspondant au secteur de la Tasque Est, liée à la révision ou la modificatio	7 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 40. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés103
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
Espaces boisés classés53
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés74
Linéaires de diversité commerciale26
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)39
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Équipements collectifs admis en zone A ou N6
Droit de préemption urbain8
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Entraigues-sur-la-Sorgue (12 sur 103)

ER 70 : Emplacement réservé n°70 pour protection et gestion de la biodiversité et de zones… × 12
ER 63 : Emplacement réservé n°63 pour cheminement modes doux × 7
ER 71 : Emplacement réservé n°71 pour protection et gestion de la biodiversité et des ripisylves × 6
ER 48 : Emplacement réservé n°48 Route départementale × 5
ER 65 : Emplacement réservé n°65 pour l'élargissement du chemin du Mourre de Luc, avec création… × 5
ER 13 : Emplacement réservé n°13 pour établissement d'une servitude de cours d'eau et passage… × 2
ER 28 : Emplacement réservé n°28 pour réalisation d'un cheminement en bord de Sorgue rive gauche × 2
ER 30 : Emplacement réservé n°30 pour réalisation d'une voie publique allée des Rosiers × 2
ER 34 : Emplacement réservé n°34 pour réalisation d'un cheminement doux Tasque × 2
ER 35 : Emplacement réservé n°35 pour réalisation d'un passage de canalisations… × 2
ER 59 : Emplacement réservé n°59 pour élargissement de l'avenue du 11 novembre 1918 × 2
ER 62 : Emplacement réservé n°62 pour élargissement du chemin de la Lone × 2

Orientations d’aménagement et de programmation à Entraigues-sur-la-Sorgue (2 sur 9)

OAP : Périmètre faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation (O.A.P.)… × 8
OAP Prison : Périmètre faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation (O.A.P.)…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Entraigues-sur-la-Sorgue (12 sur 74)

JardinPrés : Ensemble de jardins à préserver × 21
rempart 1a : Trace des remparts à restaurer × 12
rempart 1b : Trace supposée des remparts 1b × 11
EPB P7 : Elément du patrimoine bâti à préserver × 6
EPB P2 : Elément du patrimoine bâti à préserver × 5
EPB P1 : Elément du patrimoine bâti à préserver × 4
EPB P5 : Elément du patrimoine bâti à préserver × 4
EPB P4 : Elément du patrimoine bâti à préserver × 2
SectEcolo : Secteur à protéger pour des motifs d'ordre écologique × 2
EPB : Elément du patrimoine bâti à préserver
EPB P3 : Elément du patrimoine bâti à préserver
EPB P6 : Elément du patrimoine bâti à préserver

Secteurs de constructibilité limitée à Entraigues-sur-la-Sorgue (4 sur 39)

AléaFaible : Zones d'aléa hydraulique des Sorgues. Aléa faible × 18
Zone d'aléa hydraulique des Sorgues. Aléa fort × 13
AléaModéré : Zone d'aléa hydraulique des Sorgues; Aléa modéré × 7
AléaModéré : Zone daléa hydraulique des Sorgues; Aléa modéré

Servitudes d’utilité publique à Entraigues-sur-la-Sorgue

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Vaucluse (12 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Entraigues-sur-la-Sorgue sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1435
Plans de prévention des risques naturels PM1140
Autres servitudes de prévention des risques PM8132
Canalisations d’hydrocarbures I154
Sites patrimoniaux remarquables AC410
Zones agricoles protégées A95
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Entraigues-sur-la-Sorgue

Pour un terrain d’Entraigues-sur-la-Sorgue, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Entraigues-sur-la-Sorgue

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Entraigues-sur-la-Sorgue, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Entraigues-sur-la-Sorgue est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 11/10/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/09/2024).

Le PLU d’Entraigues-sur-la-Sorgue est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU d’Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Sur le territoire d’Entraigues-sur-la-Sorgue, le document publié compte 40 zones ou secteurs : zones agricoles 58 %, zones urbaines 21 %, zones naturelles et forestières 12 %, zones à urbaniser 9 % de la surface. Les plus étendues : Ac, Ns, UCa, UEP1. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 103 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Entraigues-sur-la-Sorgue est-elle en zone tendue ?

Oui : Entraigues-sur-la-Sorgue figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Toutes les communes : Vaucluse (84)