L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Craponne
Craponne est une commune du Rhône (69) de 12 084 habitants, dont le territoire s’étend sur 4,7 km² (2 566 hab./km²).
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la Métropole de Lyon, approuvé le 13/05/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 26/03/2026.
Le territoire se partage entre 23 % de zones naturelles, 0 % de zones agricoles et 77 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (16 %), en 23 zones. Première zone par la surface : URi2c (urbaine), 84 ha, soit 18 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 284 continuités écologiques, 181 emplacements réservés, 171 secteurs de constructibilité limitée, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des secteurs d’information sur les sols. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Saint-Genis-les-Ollières, Francheville, Tassin-la-Demi-Lune…), 4 en PLUi, 2 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Craponne
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- Métropole de Lyon (intercommunalité)
- Approuvé le
- 13/05/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 76 % (358 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 23 % (110 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
- Zones agricoles (A) < 1 % (0 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 77 % du territoire de Craponne, les zones agricoles et naturelles 23 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Craponne
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| URi2c | Urbaine | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati | 84 ha |
| N1 | Naturelle | Cette zone correspond aux espaces sensibles au regard de la qualite des sites milieux et espaces naturels des | 74 ha |
| URi2d | Urbaine | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati | 48 ha |
| URi1b | Urbaine | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise pri | 42 ha |
| N2 | Naturelle | Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel. | 34 ha |
| URi1a | Urbaine | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise pri | 28 ha |
| URm1 | Urbaine | Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon | 27 ha |
| UCe3b | Urbaine | Tissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur | 24 ha |
| UEi2 | Urbaine | Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanal | 18 ha |
| UEi1 | Urbaine | Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques de production qu elles soient artisa | 14 ha |
| URi2b | Urbaine | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati | 12 ha |
| URi1c | Urbaine | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise pri | 12 ha |
| URi2a | Urbaine | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati | 9 ha |
| URc2 | Urbaine | Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de ba | 8 ha |
| USP | Urbaine | Cette zone regroupe les vastes emprises d accueil d equipements d interet collectif et services publics tels q | 8 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 23. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés181
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés119
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés36
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)10
- Linéaires de diversité commerciale29
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)171
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)284
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer6
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)13
- Règles graphiques d’emprise au sol1
- Règles graphiques de hauteur9
- Règles graphiques de stationnement1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N2
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport21
- Zones de préemption des espaces naturels sensibles4
- Droit de préemption commercial1
- Secteurs d’information sur les sols (pollution)4
- Zonage d’assainissement et réseaux68
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Craponne (5 sur 181)
- Emplacement reserve pour voirie × 153
- Emplacement reserve aux ouvrages publics ou installations d interet general × 12
- Emplacement reserve pour cheminement pieton ou cycliste × 11
- Emplacement reserve aux espaces verts-continuites ecologiques × 4
- Perimetre d attente de projet-1
Orientations d’aménagement et de programmation à Craponne
- OAP-1
- OAP-2
- OAP-3
- OAP-4
Secteurs de mixité sociale à Craponne (1 sur 10)
- Secteur de mixite sociale × 10
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Craponne (12 sur 36)
- Element Bati a preserver-19 × 3
- Element Bati a preserver-11 × 2
- Element Bati a preserver-24 × 2
- Element Bati a preserver-5 × 2
- Element Bati a preserver-9 × 2
- Element Bati a preserver-1
- Element Bati a preserver-10
- Element Bati a preserver-12
- Element Bati a preserver-13
- Element Bati a preserver-14
- Element Bati a preserver-15
- Element Bati a preserver-16
Secteurs de constructibilité limitée à Craponne (7 sur 171)
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE × 94
- AXERUI-De vigilance × 56
- Risque naturel × 13
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION × 3
- AXERUI-Artificiels × 2
- AXERUI-Prioritaire × 2
- Espace non aedificandi
Servitudes d’utilité publique à Craponne
À l’échelle du Rhône, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Craponne. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1515
- Canalisations d’hydrocarbures I1133
- Plans de prévention des risques naturels PM120
- Sites patrimoniaux remarquables AC412
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Conduites souterraines d’irrigation A28
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Zones agricoles protégées A92
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Craponne
- Zone tendue
- Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
- Zonage A/B/C
- Zone A du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Craponne
Avant un achat ou des travaux À Craponne, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Craponne
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Craponne, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Craponne ?
Craponne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 13/05/2019 (collectivité compétente : Métropole de Lyon). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/03/2026).
Le PLUi de Craponne est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Craponne ?
Sur le territoire de Craponne, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones urbaines 76 %, zones naturelles et forestières 23 % de la surface. Les plus étendues : URi2c, N1, URi2d, URi1b. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Craponne ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Craponne ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 181 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Craponne est-elle en zone tendue ?
Oui : Craponne figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Craponne ?
Le taux communal est de 4,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Rhône de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Genis-les-Ollières (69290)
- Francheville (69340)
- Tassin-la-Demi-Lune (69160)
- Brindas (69126)
- Grézieu-la-Varenne (69290)
- Charbonnières-les-Bains (69260)