L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Camphin-en-Carembault
Camphin-en-Carembault est une commune du Nord (59) de 1 737 habitants, dont le territoire s’étend sur 7,4 km² (233 hab./km²).
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 19/12/2016, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Pévèle-Carembault. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 22/06/2026.
Le territoire se partage entre 11 % de zones naturelles, 77 % de zones agricoles et 12 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (20 %), en 29 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 384 ha, soit 52 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 28 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 22 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 10 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation à Camphin-en-Carembault.
Le voisinage (Phalempin, Carnin, Chemy…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 en PLUi.
Le document d’urbanisme de Camphin-en-Carembault
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Pévèle-Carembault (intercommunalité)
- Approuvé le
- 19/12/2016
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 77 % (570 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (82 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 11 % (80 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (9 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Camphin-en-Carembault, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Camphin-en-Carembault
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 384 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 72 ha |
| Aa | Agricole | Secteur agricole soumis à un aléa affaissement minier | 45 ha |
| Ap | Agricole | Secteur agricole en zone de production | 35 ha |
| Ap-S2 | Agricole | Secteur agricole en zone de production et inclus dans le périmètre du PIG (Projet d'Intérêt Général) des champ | 30 ha |
| An | Agricole | Secteur agricole soumis à un aléa remontée de nappe | 30 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine à vocation principale d'habitat | 30 ha |
| UAa | Urbaine | Secteur urbain à vocation principale d'habitat d'Ennecourt soumis à un aléa remontée de nappe | 27 ha |
| A-S2 | Agricole | Secteur agricole inclus dans le périmètre du PIG (Projet d'Intérêt Général) des champs captants de la métropol | 23 ha |
| Ae | Agricole | Secteur agricole d'entrée de ville | 17 ha |
| UEp | Urbaine | Secteur urbain à vocation principale économique dans une zone de production | 13 ha |
| Nn | Naturelle | Secteur naturel soumis à un aléa remontée de nappe | 6 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat à court terme | 5 ha |
| 2AUe | À urbaniser | Zone d'urbanisation future à vocation principale économique à long terme | 3 ha |
| UAn | Urbaine | Secteur urbain à vocation principale d'habitat soumis à un aléa remontée de nappe | 3 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 29. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés10
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés22
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer28
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Camphin-en-Carembault (1 sur 4)
- Secteur pouvant faire l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation × 4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Camphin-en-Carembault (2 sur 22)
- Elément du patrimoine éco-paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de… × 16
- Elément du patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme × 6
Servitudes d’utilité publique à Camphin-en-Carembault
À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Camphin-en-Carembault. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Camphin-en-Carembault, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Camphin-en-Carembault
Pour une parcelle précise à Camphin-en-Carembault, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Camphin-en-Carembault ?
Camphin-en-Carembault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/12/2016 (collectivité compétente : CC Pévèle-Carembault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/06/2026).
Le PLU de Camphin-en-Carembault est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Camphin-en-Carembault ?
Sur le territoire de Camphin-en-Carembault, le document publié compte 29 zones ou secteurs : zones agricoles 77 %, zones urbaines 11 %, zones naturelles et forestières 11 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Aa, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Camphin-en-Carembault ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Camphin-en-Carembault ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Camphin-en-Carembault ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)