PLU de Carnin (59112)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Carnin

Commune du Nord (59), Carnin compte 1 105 habitants sur 2,3 km², soit une densité de 472 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la Métropole Européenne de Lille, approuvé le 28/06/2024. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 20/05/2026.

20 % du territoire de Carnin est classé en zone urbaine (20 %) ou à urbaniser (0 %), dans la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (79 %) et naturelles (1 %) occupent le reste des 6 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 184 ha, soit 79 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 54 règles graphiques de hauteur, 42 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 10 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation à Carnin.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 2 en PLUi. 2 d’entre elles sont dans le même cas que Carnin.

Le document d’urbanisme de Carnin

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Métropole Européenne de Lille (intercommunalité)
Approuvé le: 28/06/2024
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 20/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 79 % (184 ha)
Zones urbaines (U) 20 % (47 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 1 % (1 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 20 % du territoire de Carnin, les zones agricoles et naturelles 80 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Carnin

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	184 ha
UGE4.2	Urbaine	Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire	24 ha
UGE1.1	Urbaine	Gardiennes de l'eau - Centralités	17 ha
UE	Urbaine	Zone d'activités diversifiées	5 ha
UEP	Urbaine	Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif	2 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés7
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)42
Espaces boisés classés4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés10
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Continuités écologiques (trame verte et bleue)1
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer2
Règles graphiques de hauteur54
Règles graphiques de stationnement52
Droit de préemption urbain2
Sites archéologiques9
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport12
Projet de plan de prévention des risques1
Zonage d’assainissement et réseaux278

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Carnin

Emplacement réservé F1 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F2 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé L1 : Emplacement réservé aux logements
Emplacement réservé L2 : Emplacement réservé aux logements
Emplacement réservé L3 : Emplacement réservé aux logements
Emplacement réservé V1 : Espace vert et continuité écologique
Emplacement réservé V3 : Espace vert et continuité écologique

Orientations d’aménagement et de programmation à Carnin (5 sur 42)

OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 27
OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et… × 9
OAP Thématique TVB : Zonage N favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 4
OAP Thématique TVB (corridors) : Corridor à conforter ou développer
OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Carnin (7 sur 10)

SP : Squares et parcs × 4
IPAP G001 : Petit élément de patrimoine bâti
IPAP G002 : Petit élément de patrimoine bâti
IPAP G003 : Petit élément de patrimoine bâti
IPAP G004 : Petit élément de patrimoine bâti
IPAP I002 : Arbre remarquable
IPEN G001 : Parcs et jardins

Secteurs de constructibilité limitée à Carnin

Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2

Servitudes d’utilité publique à Carnin

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Carnin sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Carnin

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Carnin, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Carnin

Pour une parcelle précise à Carnin, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Carnin ?

Carnin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/06/2024 (collectivité compétente : Métropole Européenne de Lille). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/05/2026).

Le PLUi de Carnin est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Carnin ?

Sur le territoire de Carnin, le document publié compte 6 zones ou secteurs : zones agricoles 79 %, zones urbaines 20 %, zones naturelles et forestières 1 % de la surface. Les plus étendues : A, UGE4.2, UGE1.1, UE. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Carnin ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Carnin ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Carnin ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Carnin ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Carnin ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Camphin-en-Carembault (59133)
Allennes-les-Marais (59251)
Annœullin (59112)
Chemy (59147)
Carvin (62220)
Herrin (59147)

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