PLU de Blyes (01150)

Blyes : document, zonage, périmètres

Avec 1 401 habitants pour 9,4 km², Blyes (Ain, 01) a une densité de 149 hab./km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 06/02/2008, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 03/02/2026.

Sur 19 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 31 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (10 %) ou naturelle (59 %). Première zone par la surface : N (« zone naturelle »), 556 ha, soit 59 % du territoire.

S’y ajoutent 8 emplacements réservés, 8 espaces boisés classés, 6 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 12 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Saint-Vulbas, Saint-Jean-de-Niost, Charnoz-sur-Ain et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Blyes

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Blyes
Approuvé le: 06/02/2008
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 03/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 59 % (556 ha)
Zones à urbaniser (AU) 16 % (148 ha)
Zones urbaines (U) 15 % (140 ha)
Zones agricoles (A) 10 % (92 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 31 % du territoire de Blyes, les zones agricoles et naturelles 69 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Blyes

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : zone naturelle	556 ha
Ux	Urbaine	Ux : zone urbaine à vocation d'activités	66 ha
A	Agricole	A : zone agricole	62 ha
1AUx	À urbaniser	1AUx : zone à urbaniser à court terme destinée aux activités	58 ha
UBa	Urbaine	UBa : zone urbaine périphérique de densité moindre	40 ha
1AUxz2	À urbaniser	1AUxz2 : zone à urbaniser à court terme destinée aux activités comprise dans le périmètre Z2 des risques SEVES	38 ha
As	Agricole	As : zone agricole stricte	30 ha
1AUxz1	À urbaniser	1AUxz1 : zone à urbaniser à court terme destinée aux activités comprise dans le périmètre Z1 des risques SEVES	20 ha
UB	Urbaine	UB : zone urbaine périphérique	12 ha
UA	Urbaine	UA : zone urbaine centrale	11 ha
1AU	À urbaniser	1AU : zone à urbaniser à court terme	11 ha
2AU	À urbaniser	2AU : zone à urbaniser à long terme	8 ha
2AUx	À urbaniser	2AUx : zone à urbaniser à long terme destinée aux activités	6 ha
2AUxz2	À urbaniser	2AUxz2 : zone à urbaniser à long terme destinée aux activités comprise dans le périmètre Z2 des risques SEVESO	6 ha
UBc	Urbaine	UBc : zone urbaine réservée aux équipements publics	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés8
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés8
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)3
Zones d’aménagement concerté (ZAC)2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Blyes (4 sur 6)

Secteur comportant des orientations d'aménagement "La Combe" × 3
Secteur comportant des orientations "Sur la Côte"
Secteur comportant des orientations d'aménagement "Sous Haute-Rive"
Secteur comportant des orientations d'aménagement "Village"

Secteurs de constructibilité limitée à Blyes (1 sur 3)

Zone inondable × 3

Servitudes d’utilité publique à Blyes

Des servitudes d’utilité publique sont publiées au Géoportail de l’urbanisme à l’échelle de la commune, dans 1 catégorie :

Plans de prévention des risques naturels PM11

À l’échelle de l’Ain, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Blyes. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1376
Canalisations d’hydrocarbures I1179
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Plans de prévention des risques technologiques PM35
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Zones agricoles protégées A94
Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM41
Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Blyes

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 12 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Blyes

Avant un achat ou des travaux À Blyes, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Blyes

Pour une parcelle précise à Blyes, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Blyes ?

Blyes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 06/02/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 03/02/2026).

Le PLU de Blyes est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Blyes ?

Sur le territoire de Blyes, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 59 %, zones à urbaniser 16 %, zones urbaines 15 %, zones agricoles 10 % de la surface. Les plus étendues : N, Ux, A, 1AUx. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Blyes ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Blyes ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Blyes ?

Le taux communal est de 12 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale de l’Ain de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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