L’urbanisme en clairBarraux : document, zonage, périmètres
Barraux, 2 016 habitants, occupe 11,3 km² de l’Isère (38), soit 179 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Barraux sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le plan de zonage découpe le territoire en 28 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 53 % et les zones agricoles 37 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 10 %, dans la moyenne de l’Isère (9 %). La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 486 ha, soit 45 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 232 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 126 secteurs de constructibilité limitée, 51 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Barraux.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (La Buissière, Pontcharra, Chapareillan…) sont toutes en PLU communal, comme Barraux.
Le document d’urbanisme de Barraux
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Barraux
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 53 % (572 ha)
- Zones agricoles (A) 37 % (407 ha)
- Zones urbaines (U) 10 % (107 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Barraux, les zones agricoles et naturelles 90 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Barraux
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Secteurs equipés ou non à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, de l | 486 ha |
| A | Agricole | Secteurs, equipes ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres a | 242 ha |
| Aa | Agricole | Secteurs agricoles d'intérêt paysager majeur. Constructions interdites | 108 ha |
| UB | Urbaine | Zone mixte d'extension de l'urbanisation | 65 ha |
| Nz | Naturelle | Secteurs naturels à préserver, à forts enjeux de protection de la biodiversité (pelouses seches) | 44 ha |
| Az | Agricole | Secteurs agricoles à forts enjeux de biodiversité, constructions interdites | 23 ha |
| Npr | Naturelle | Secteur de protection rapprochée de captage | 18 ha |
| UA | Urbaine | Zones urbaines denses et anciennes du village de Barraux | 15 ha |
| UI | Urbaine | Zone réservée aux activités économiques | 14 ha |
| Nm | Naturelle | Zones humides : constructions, affouillements, exhaussements, drainages, comblements, interdits | 10 ha |
| Apr | Agricole | Secteurs agricoles en périmètre protection rapprochée de captages | 10 ha |
| UF | Urbaine | Secteur du Fort Barraux (Art L 123-1-5/14) | 8 ha |
| Nmz | Naturelle | Zones humides en ZNIEFF : constructions, affouillements, exhaussements, drainages, comblements, interdits | 6 ha |
| Nzpr | Naturelle | Secteurs naturels et forestiers, à forts enjeux de protection de bidiversité (ZNIEFF) situés dans un périmètre | 6 ha |
| UAa | Urbaine | Zones urbaines denses et anciennes du village de Barraux | 5 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 28. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés51
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)12
- Espaces boisés classés24
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés232
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)126
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)7
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)11
- Secteurs protégés pour la richesse du sol ou du sous-sol1
- Droit de préemption urbain1
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Barraux (1 sur 12)
- Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) × 12
Secteurs de mixité sociale à Barraux
- Secteur de programme de logement (Art L1233-1-5-16, R123-11-f)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Barraux (8 sur 232)
- paysage : arbres isolés ou en alignements à protéger × 167
- Jardins, coeurs verts a proteger, inconstructibles (ARt R123-11-h) × 26
- Mur a proteger (Art R123-11-h). Demolition soumise a delivrance d'un permis de demolir × 15
- Elément de paysage a preserver : sources captees : acces aux sources a proteger × 8
- source captée × 8
- ZH : Zone humide ponctuelle, a preserver (R123-11-h) × 5
- Zone humide creee, artificielle a proteger (Art R123-11-h) × 2
- Zone humide ponctuelle, a preserver (R123-11-h)
Secteurs de constructibilité limitée à Barraux (12 sur 126)
- RG : PPRN_BARRAUX_Interdiction × 20
- Bi' : PPRN_BARRAUX_prescription × 17
- Bg1,v : PPRN_BARRAUX_prescription × 12
- RP : PPRN_BARRAUX_Interdiction × 11
- Bt : PPRN_BARRAUX_prescription × 7
- Bv : PPRN_BARRAUX_prescription × 7
- RT : PPRN_BARRAUX_Interdiction × 5
- BG : PPRN_BARRAUX_Interdiction × 4
- RG,P : PPRN_BARRAUX_Interdiction × 4
- RM : PPRN_BARRAUX_Interdiction × 4
- Bg1 : PPRN_BARRAUX_prescription × 3
- Bi3 : PPRI_ISERE_AMONT_prescription × 3
Servitudes d’utilité publique à Barraux
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Isère : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Barraux figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1294
- Plans de prévention des risques naturels PM1226
- Canalisations d’hydrocarbures I1199
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Plans de prévention des risques technologiques PM311
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Zones agricoles protégées A96
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Barraux
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Barraux
Pour un terrain de Barraux, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Barraux
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Barraux a-t-elle un PLU ?
Barraux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU de Barraux est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Barraux ?
Sur le territoire de Barraux, le document publié compte 28 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 53 %, zones agricoles 37 %, zones urbaines 10 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Aa, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Barraux ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Barraux ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 51 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Barraux ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Barraux ?
Le taux communal est de 4,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Barraux ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- La Buissière (38530)
- Pontcharra (38530)
- Chapareillan (38530)
- La Flachère (38530)
- Laissaud (73800)
- Sainte-Marie-du-Mont (38660)