PLU de Barlin (62620)

Barlin : document, zonage, périmètres

Avec 7 331 habitants pour 6,3 km², Barlin (Pas-de-Calais, 62) a une densité de 1 166 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 31/01/2006, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 26/01/2023. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 49 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (43 %) ou naturelle (8 %). La zone la plus étendue est A (« Zone naturelle, non équipée, protégée au titre de l'activité agricole »), avec 267 ha, soit 43 % du territoire.

S’y ajoutent 3 espaces boisés classés, 1 emplacement réservé, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Hersin-Coupigny, Ruitz, Maisnil-lès-Ruitz…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Barlin

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (intercommunalité)
Approuvé le: 31/01/2006
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/01/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 43 % (267 ha)
Zones urbaines (U) 42 % (260 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 8 % (50 ha)
Zones à urbaniser (AU) 8 % (49 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 49 % du territoire de Barlin, les zones agricoles et naturelles 51 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Barlin

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A: Zone naturelle, non équipée, protégée au titre de l'activité agricole	267 ha
UD	Urbaine	UD: Zone urbaine de faible densité affectée essentiellement à l'habitation	101 ha
UC	Urbaine	UC: Zone urbaine de moyenne densité, principalement affectée à l'habitat, aux équipements d'intérêt collectif,	99 ha
UB	Urbaine	UB: Zone urbaine relativement dense, principalement affectée à l'habitat, aux équipements d'intérêt collectif,	42 ha
NI	Naturelle	NI: Secteur de la zone N dédié à l'aménagement d'un espace de détente et de loisirs	35 ha
1AU	À urbaniser	1AU: Zone à caractère naturel destinée à être urbanisée à court terme sous forme d'opérations d'ensemble	17 ha
N	Naturelle	N: Zone naturelle protégée, destinée à la prise en compte du milieu naturel et à sa mise en valeur	13 ha
UA	Urbaine	UA: Zone urbaine à densité élevée correspondant au centre de la commune	13 ha
1AUe	À urbaniser	1AUe: Zone à caractère naturel destinée à être urbanisée à court terme afin de recevoir des activités économiq	12 ha
1AUh	À urbaniser	1AUh: Secteur de la zone 1AU dédié à l'implantation d'équipements d'intérêt collectif	10 ha
1AUz	À urbaniser	1AUz: Zone d'aménagement concerté de la zone industrielle de Ruitz, créée sur les territoires des communes de	6 ha
UJ	Urbaine	UJ: Zone urbaine destinée à regrouper les établissements et activités réglementées, dont la présence est susce	5 ha
1AUa	À urbaniser	1AUa: Secteur de la zone 1AU limitant la hauteur des constructions	4 ha
Nh	Naturelle	Nh: Secteur de la zone N correspondant à la prise en compte des constructions d'habitation existantes au sein	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés1
Espaces boisés classés3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Servitudes d’utilité publique à Barlin

À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Barlin. Principales catégories publiées :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Barlin

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Barlin, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Barlin

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Barlin, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Barlin ?

Barlin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 31/01/2006 (collectivité compétente : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/01/2023).

Le PLU de Barlin est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Barlin ?

Sur le territoire de Barlin, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 43 %, zones urbaines 42 %, zones naturelles et forestières 8 %, zones à urbaniser 8 % de la surface. Les plus étendues : A, UD, UC, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Barlin ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Barlin ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Barlin ?

Le taux communal est de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Hersin-Coupigny (62530)
Ruitz (62620)
Maisnil-lès-Ruitz (62620)
Houchin (62620)
Haillicourt (62940)
Fresnicourt-le-Dolmen (62150)

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