L’urbanisme en clairL’urbanisme à Ault en bref
Ault, 1 346 habitants, occupe 6,0 km² de la Somme (80), soit 225 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 24/09/2024 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC des Villes Soeurs. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 30/06/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 16 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 29 % et les zones agricoles 53 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 18 %, plus que la moyenne de la Somme (7 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 320 ha, soit 53 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 231 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 109 espaces boisés classés, 7 emplacements réservés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté.
Ault est par ailleurs commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Pour qui construit à Ault, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 en PLU communal, 1 en carte communale, 1 en PLUi, 1 au RNU. 3 d’entre elles sont dans le même cas qu’Ault.
Le document d’urbanisme d’Ault
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC des Villes Soeurs (intercommunalité)
- Approuvé le
- 24/09/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 30/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 53 % (320 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 29 % (172 ha)
- Zones urbaines (U) 18 % (106 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 18 % du territoire d’Ault, les zones agricoles et naturelles 82 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Ault
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 320 ha |
| Ni | Naturelle | Zone naturelle correspondant aux espaces remarquables | 101 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 48 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine regroupant les constructions relativement aérées | 42 ha |
| Nr | Naturelle | Zone naturelle correspondant au secteur de risque des 2 PPrn | 20 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine regroupant les parties du territoire où les bâtis sont d'une architecture riche et éclectique | 20 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine reprenant le site du Bois de Cise | 14 ha |
| UCt | Urbaine | Zone urbaine regroupant les terrains liés aux équipements d'intérêt collectif ou nécessaires aux services publ | 9 ha |
| UF | Urbaine | Zone urbaine caractérisée par la présence de services | 8 ha |
| UR | Urbaine | Zone urbaine correspondant à la zone d'aléa du PPRn des Falaises | 7 ha |
| UCta | Urbaine | Zone urbaine regroupant les terrains concernés par les projets de la ZAC du Moulinet | 2 ha |
| UCj | Urbaine | Zone urbaine reprenant les fonds de jardin des constructions relativement aérées | 2 ha |
| NL | Naturelle | Secteur en zone naturelle à usage d'hébergement légers de loisirs de la ZAC Moulinet | 2 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine a vocation residentielle | 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone urbaine reprennant la partie à usage d'habitation de la ZAC Moulinet | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Espaces boisés classés109
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés231
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Ault (1 sur 7)
- Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du CU × 7
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ault (6 sur 231)
- Eléments à préserver au titre de l'article L151-19 du CU (Constructions repérées) × 177
- Eléments à préserver au titre de l'article L151-23 du CU (Talus enherbé) × 19
- Eléments à préserver au titre de l'article L151-23 du CU (Jardins) × 18
- Eléments à préserver au titre de l'article L151-19 du CU (Vue sur le grand paysage) × 9
- Eléments à préserver au titre de l'article L151-23 du CU (Bois) × 7
- Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du CU
Servitudes d’utilité publique à Ault
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Ault sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Ault
- Loi Littoral
- Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Ault
À Ault, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Ault
Pour une parcelle précise à Ault, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Ault a-t-elle un PLU ?
Ault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/09/2024 (collectivité compétente : CC des Villes Soeurs). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/06/2026).
Le PLU d’Ault est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Ault ?
Sur le territoire d’Ault, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 53 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 18 % de la surface. Les plus étendues : A, Ni, N, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ault ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Ault ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Littoral s’applique-t-elle à Ault ?
Oui : Ault est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Ault est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ault ?
Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- DGALN, communes concernées par la loi Littoral (article L321-2 du code de l'environnement), au COG 2022 (23/03/2022)
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly (80880)
- Friaucourt (80460)
- Allenay (80130)
- Mers-les-Bains (80350)
- Béthencourt-sur-Mer (80130)
- Woignarue (80460)