L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Béthencourt-sur-Mer
Avec 882 habitants pour 3,0 km², Béthencourt-sur-Mer (Somme, 80) a une densité de 296 hab./km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Vimeu, approuvé le 29/01/2020.
Sur 13 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 18 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (62 %) ou naturelle (20 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 167 ha, soit 56 % du territoire.
S’y ajoutent 25 espaces boisés classés, 7 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 2 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Béthencourt-sur-Mer, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Allenay, Tully, Friaucourt…) se répartit ainsi : 1 en carte communale, 3 en PLUi, 2 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Béthencourt-sur-Mer
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Vimeu (intercommunalité)
- Approuvé le
- 29/01/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- non publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 62 % (185 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 20 % (61 ha)
- Zones urbaines (U) 16 % (48 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 18 % du territoire de Béthencourt-sur-Mer, les zones agricoles et naturelles 82 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Béthencourt-sur-Mer
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone destinee a l activite agricole reprenant les ensembles cultives ou dedies a l elevage presentant un inter | 167 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle a proteger en raison de la qualite des ilieux et paysages notamment l interet esthetique paysag | 51 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine mixte reprenant les parties urbanisees des communes rurales (centres villages hameaux) et les sec | 18 ha |
| Ab | Agricole | Zone d interet agricole et naturel correspondant aux aureoles bocageres aux pourtours des communes ou sont res | 16 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine mixte de moyenne densite correspondant au coeur de bourg des poles-Relais que sont Bethencourt-su | 15 ha |
| UF | Urbaine | Zone urbaine monofonctionnelle reprenant les activites industrielles et artisanales pouvant generer des nuisan | 9 ha |
| Nj | Naturelle | Sous-zonage identifie les fonds de jardins des constructions lorsque ceux-ci ne sont pas situes dans la trame | 8 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine mixte de moyenne densite a destination principale d habitat individuel ou collectif correspondant | 4 ha |
| 1AUF | À urbaniser | Zone d urbanisation future monofonctionnelle a vocation industrielle et artisanale pouvant des nuisances | 2 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone d urbanisation future mixte a vocation principale d habitat | 2 ha |
| Nl | Naturelle | Sous-secteur de N identifiant les constructions et equipements a vocation de loisirs isoles en zone naturelle | 2 ha |
| Ah | Agricole | Sous-secteur de A reprenant les equipements d interet public ou collectif isoles en zone agricole | 2 ha |
| UH | Urbaine | Zone urbaine monofonctionnelle reprenant les equipements d interet publics et collectifs d importance | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés25
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer7
- Zonage d’assainissement et réseaux71
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Béthencourt-sur-Mer
- Emplacement reserve numero 14
- Emplacement reserve numero 15
Orientations d’aménagement et de programmation à Béthencourt-sur-Mer
- OAP amenagement
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Béthencourt-sur-Mer
- Element repere de type boisement
- Patrimoine repere numero 123 (L 151-19)
Servitudes d’utilité publique à Béthencourt-sur-Mer
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Béthencourt-sur-Mer sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Béthencourt-sur-Mer, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Béthencourt-sur-Mer
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Béthencourt-sur-Mer, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Béthencourt-sur-Mer ?
Béthencourt-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 29/01/2020 (collectivité compétente : CC du Vimeu).
Le PLUi de Béthencourt-sur-Mer est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Béthencourt-sur-Mer ?
Sur le territoire de Béthencourt-sur-Mer, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones urbaines 16 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UD, Ab. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Béthencourt-sur-Mer ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Béthencourt-sur-Mer ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Béthencourt-sur-Mer ?
Le taux communal est de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Allenay (80130)
- Tully (80130)
- Friaucourt (80460)
- Méneslies (80520)
- Yzengremer (80520)
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly (80880)