L’urbanisme en clairAuchy-lez-Orchies : document, zonage, périmètres
Avec 1 599 habitants pour 7,8 km², Auchy-lez-Orchies (Nord, 59) a une densité de 206 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 29/10/2019, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Pévèle-Carembault. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/12/2025.
Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 12 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (87 %) ou naturelle (1 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 641 ha, soit 83 % du territoire.
S’y ajoutent 34 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 12 secteurs de constructibilité limitée, 3 espaces boisés classés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Auchy-lez-Orchies, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Cappelle-en-Pévèle, Orchies, Bersée…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Auchy-lez-Orchies
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Pévèle-Carembault (intercommunalité)
- Approuvé le
- 29/10/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 87 % (671 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (93 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 1 % (9 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire d’Auchy-lez-Orchies, les zones agricoles et naturelles 88 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Auchy-lez-Orchies
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone equipee ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agrico | 641 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine mixte affectee essentiellement a l'habitat, aux services et aux activites non nuisantes. Cette zo | 69 ha |
| Ar | Agricole | Zone agricole qui correspond au perimetre de protection rapprochee des captages situes sur le territoire commu | 23 ha |
| UAc | Urbaine | Secteur urbain mixte correspondant au centre village d'Auchy | 13 ha |
| UAi | Urbaine | Secteur de la zone UA identifiee comme zone inondee soumise a des prescriptions specifiques | 10 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle de protection des sites et des espaces naturels sensibles ou de qualites. Elles regroupent prin | 8 ha |
| Ai | Agricole | Zone agricole identifie comme zones inondees soumises a des prescriptions specifiques | 4 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone mixte d'urbanisation a court terme, de densite moyenne, insuffisamment ou non equipee, pouvant accueillir | 2 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole a proteger en raison de la qualite des paysages situes aux abords du centre-village et de leur v | 2 ha |
| UAs | Urbaine | Secteur de la zone UA strictement reservee aux equipements publics et aux constructions et/ou installations as | 1 ha |
| Ah | Agricole | Zone agricole de taille et de capacite limitee correspondant au centre equestre | < 1 ha |
| Ni | Naturelle | Zone naturelle identifiee comme zone inondee soumise a des prescriptions specifiques | < 1 ha |
| Nr | Naturelle | Zone naturelle qui correspond au perimetre de protection rapprochee des captages situes sur le territoire comm | < 1 ha |
| UAci | Urbaine | Secteur de la zone UAc identifiee comme zone inondee soumise a des prescriptions specifiques | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés34
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
- Équipements collectifs admis en zone A ou N6
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Auchy-lez-Orchies
- ER 1 : Emplacement reserve 1 - liaison douce vers les equipements au sud
Orientations d’aménagement et de programmation à Auchy-lez-Orchies
- OAP : Orientation d'amenagement et de programmation : secteur de la rue du Noir Debout
- OAP : Orientation d'amenagement et de programmation : secteur de la rue du Pont
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Auchy-lez-Orchies (2 sur 34)
- Elements reperes au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme - fosses × 29
- PATRIMOINE : Elements reperes au titre de l'article L.51-19 du Code de l'Urbanisme - chapelle × 5
Secteurs de constructibilité limitée à Auchy-lez-Orchies (5 sur 12)
- Inventaire des inondations realise par la Communaute de Communes Pevele Carembault en… × 8
- Inventaire des inondations realise par la commune et la DDE en juillet 2007 - I - 288…
- Inventaire des inondations realise par la commune et la DDE en juillet 2007 - II - 436…
- Inventaire des inondations realise par la commune et la DDE en juillet 2007 - III - 289…
- Inventaire des inondations realise par la commune et la DDE en juillet 2007 - IV -…
Servitudes d’utilité publique à Auchy-lez-Orchies
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Auchy-lez-Orchies sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Auchy-lez-Orchies
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Auchy-lez-Orchies
Avant un achat ou des travaux À Auchy-lez-Orchies, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Auchy-lez-Orchies
Pour une parcelle précise à Auchy-lez-Orchies, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Auchy-lez-Orchies ?
Auchy-lez-Orchies est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/10/2019 (collectivité compétente : CC Pévèle-Carembault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/12/2025).
Le PLU d’Auchy-lez-Orchies est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Auchy-lez-Orchies ?
Sur le territoire d’Auchy-lez-Orchies, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 87 %, zones urbaines 12 %, zones naturelles et forestières 1 % de la surface. Les plus étendues : A, UA, Ar, UAc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Auchy-lez-Orchies ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Auchy-lez-Orchies ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Auchy-lez-Orchies ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)